朝陽出了個(gè)大悅城

周總的辦公處就在大悅城對(duì)面的寫字樓內(nèi)，透過玻璃能清晰看到它的每個(gè)動(dòng)作與變化。周總“有點(diǎn)緊張”地望著窗外的棕紅色建筑，他的心略有悸動(dòng)：“就像孩子出生的那一刻，是父母最緊張的一刻。目前我們假想、設(shè)定了他的性格，今后他能否深得喜愛，是我的緊張所在。但從它基因上來說我們是自信的。”

選址前瞻：我們承載著城市功能、社區(qū)功能，這比它的商業(yè)功能更重要。

朝陽大悅城，坐落在朝陽北路與青年路交叉口東北角，其中購物中心23萬平方米，高檔公寓7萬平方米。購物中心自B1-1IF共12個(gè)樓層，設(shè)置3000個(gè)停車位。從選址到規(guī)劃，大悅城歷經(jīng)多方調(diào)研，考察了東南亞四十余家大大小小的mall。起初，這個(gè)地方只有一棟樓，一個(gè)成熟的小區(qū)。從當(dāng)時(shí)的情景來看，商業(yè)味兒不濃。然而，我們站在今天看，已驗(yàn)證大悅城的選址是成功了，因?yàn)?，這里將集中地鐵、公交等多種出行工具，交通越加便利。并得益于城市發(fā)展的重心東移，區(qū)域內(nèi)已經(jīng)云集了眾多高檔住宅，逐漸成為“中央生活區(qū)”。

“從一個(gè)經(jīng)營者來說，一個(gè)大型的城市綜合體是一個(gè)城市的核心，能實(shí)現(xiàn)聚合效應(yīng)。朝陽大悅城帶來的商機(jī)是不可爭(zhēng)議的。從拉動(dòng)周邊房價(jià)的來看，很多樓盤打廣告都將大院城作為噱頭?！敝芸倳?huì)心地肯定了當(dāng)初的選擇。在大悅城建成后以先進(jìn)的消費(fèi)概念，豐富的業(yè)態(tài)與經(jīng)營品種融入人們的生活，極大地緩解朝青板塊商業(yè)嚴(yán)重不足的現(xiàn)狀，成為北京市場(chǎng)極具地標(biāo)性與文化性的超大型、一站式休閑購物中心。

目前，朝陽大悅城擁有AEON百貨及超市、藍(lán)天城職業(yè)體驗(yàn)館、金逸國際影城、歌友匯KTV等主力店鋪；超過70家餐飲店鋪，涵蓋了金錢豹國際美食總匯、唐宮海鮮舫、熔宴、便宜坊、至愛等大型餐飲，集合了HUGO BOSS、Brooks Brothers、Tommy Hilfiger，MISS SIXTY、Sephom等200余家時(shí)尚名品店，是集購物、餐飲、娛樂、文化、教育、休閑等六大主題于一體的大型購物中心。當(dāng)然，大悅城的硬件設(shè)施仍然堅(jiān)持高起步：高智能飛天梯、室內(nèi)噴泉水景、藝術(shù)陳列空間、心語廣場(chǎng)、園林廣場(chǎng)、大型戶外LED屏幕、互動(dòng)觸摸查詢機(jī)等，也為消費(fèi)者帶來極致奇幻愉悅的休閑體驗(yàn)。周總認(rèn)為一個(gè)真正意義上的購物中心，其承載的城市功能、社區(qū)功能要比它的商業(yè)功能更重要。

“雙城”差異：一母同胞，一衣帶水。

顧名思義，“雙城”即為西單大悅城、朝陽大悅城。從體量上來看；朝陽大悅城更具雄霸之氣，但按照周總的話來講，他們像哥倆一樣，各具性格、不分你我；聽起來這兩個(gè)詞有些矛盾，其實(shí)不然。

各具性格：依據(jù)周邊的消費(fèi)環(huán)境。商圈的環(huán)境因地制宜，要與其所在位置的商業(yè)特點(diǎn)匹配；另外從建筑物自身的體量等來看，在業(yè)態(tài)分布、商戶組合上要適當(dāng)調(diào)整。

不分你我：“雙城”有著一致的內(nèi)涵，一致的文化核心理念—時(shí)尚、年輕、品位、潮流，提供平民化的時(shí)尚商品。

“兩者有著不同的成長經(jīng)歷，卻富含統(tǒng)一的精髓。對(duì)兩個(gè)大悅城的運(yùn)營理念、運(yùn)作手法、核心理念上，我們是強(qiáng)復(fù)制的；而在品牌組合等方面，我們是相對(duì)弱化的復(fù)制。”周總強(qiáng)調(diào)不能將兩者有好壞之分，而是客觀因素決定的特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)。比如西單大悅城所在位置是一個(gè)成熟的商圈，它以一個(gè)時(shí)尚潮流風(fēng)向標(biāo)的形式出現(xiàn)，面臨的壓力是如何在競(jìng)爭(zhēng)激烈的商圈里脫穎而出；而朝陽大悅城是要將時(shí)尚升華，讓光顧于此的顧客找到時(shí)尚的真諦。因此，朝陽大悅城所處環(huán)境，決定了它的自身壓力——如何在一個(gè)住宅區(qū)構(gòu)建一個(gè)新商圈，并快速地讓這個(gè)商圈成型，成為一個(gè)有機(jī)的、能夠良性循環(huán)的城市綜合體，與這個(gè)區(qū)域休戚與共。

“ARI’ON”時(shí)代：做真正意義的mall。

何為“ART ON”?是將空間藝術(shù)與商業(yè)視覺完美融合，構(gòu)筑讓消費(fèi)者能夠輕松閑暇的游走、隨意的感知藝術(shù)、體驗(yàn)自然與人文，營造愜意心情的高品質(zhì)時(shí)尚生活空間，并倡導(dǎo)“快樂生活”的消費(fèi)理念。通俗來講就是讓mall還原本意——帶蓋的街道，滿足人們?cè)谖镔|(zhì)和精神的雙層需要。

“我們力邀多個(gè)國際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，在室內(nèi)設(shè)計(jì)上以大自然為元素和創(chuàng)意靈感，沉淀了大自然的精華與生命力，將綠植、水系的生命力植入單調(diào)沉悶的購物中心，力求滿足顧客內(nèi)心中對(duì)綠色的向往。”周總坦言“這個(gè)提議不是為了標(biāo)新立異，而是為了滿足顧客精神層面的訴求，尋找精神歸宿。這是一個(gè)know bow的過程?！背柎髳偝且浴皽纭⒌?、?！比貫殪`感，為整體室內(nèi)環(huán)境創(chuàng)造變化萬千的裝飾景觀。B1-F5以水韻幻城為主題，設(shè)置睫音噴泉、悅光疊泉、悅彩瀑布等藝術(shù)水景，同時(shí)將水的韻律、節(jié)奏、形狀融入到吊掛和休息空間中，讓水的靈動(dòng)和活力淋漓展現(xiàn)。F6－F9設(shè)有多處綠植景觀，并打造“悅活島”景觀休息區(qū)，清馨的植被味道外加木質(zhì)座椅，讓顧客仿佛徜徉于花園的涼亭之中。F10－F11以云層和氣流的流轉(zhuǎn)、形狀為設(shè)計(jì)元素讓天空觸手可及，為室內(nèi)空間增添更多靈性與生命力，帶來了全然不同的購物體驗(yàn)。

讓顧客得到精神上的滿足是ART ON的初衷，也是大悅城“一廂情愿”去打造的主題。周總告訴我，ART ON僅僅是開始，是拋磚引玉的一個(gè)階段。隨著人們生活品質(zhì)的提高，人們對(duì)藝術(shù)理解的不斷更新，這個(gè)主題永不落幕。在未來，朝陽大脫城會(huì)讓真正的潮流先鋒們或藝術(shù)愛好者參與其中，共同延續(xù)它，將ART ON進(jìn)行到底。

在周總近乎凌亂的辦公桌上，我發(fā)現(xiàn)一本“考博英語詞匯”。已是博士學(xué)歷的周總笑談往事，在英國留學(xué)時(shí)。他交完論文第二天就選擇回國，而沒有接受導(dǎo)師的考博意見。但他始終沒有離開學(xué)習(xí)：“現(xiàn)在我也會(huì)靜心讀書，從書中悟出很多道理，并修正自己?！碑?dāng)攝影師為周總拍照時(shí)，他坐在自己最喜愛的書法前－忠厚培元?dú)?，詩書發(fā)異香－笑容自信而謙遜，我看到的是朝陽大悅城的成功與驕傲。