建筑給排水工程監(jiān)理過程中常見問題及解決方法

梁沛坤

（廣東重工建設(shè)監(jiān)理有限公司，廣東 廣州510034）

1 給排水工程監(jiān)理的控制重點(diǎn)

在建筑工程中，給排水工程作為配套工程，其施工質(zhì)量的好壞對(duì)工程使用性能的發(fā)揮有著較大的影響，所以給排水施工中的安全及質(zhì)量管理，對(duì)水資源利用的是否合理有直接影響。建筑給排水工程的監(jiān)理工作應(yīng)建立在確保工程質(zhì)量為目標(biāo)、施工過程為基礎(chǔ)、工序質(zhì)量為核心的幾個(gè)方面，做好建筑的給排水監(jiān)理工作。

在給排水工程的施工監(jiān)理過程中，包括施工前的材料準(zhǔn)備和施工過程中形成的產(chǎn)品質(zhì)量，都是重要的控制環(huán)節(jié)。給排水系統(tǒng)所用材料質(zhì)量一定要有保證，才能確保安全供水無后顧之憂。在給排水工程施工過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)管道施工進(jìn)展的不同階段進(jìn)行協(xié)調(diào)和檢查，有的放矢及要求嚴(yán)格才能做到事半功倍。在給排水工程施工的不同階段，其施工安裝的控制重點(diǎn)是不同的，一般來講，對(duì)于給排水施工的監(jiān)理工程師為了進(jìn)行切實(shí)高效的控制，我們把控制要點(diǎn)概括為以下兩點(diǎn)：

1.1 詳細(xì)審核施工組織的設(shè)計(jì)

在給排水的監(jiān)理工作中應(yīng)以監(jiān)理工程師為核心體系，確定監(jiān)管項(xiàng)目所需的技術(shù)措施和組織措施，在工程施工過程中按監(jiān)理細(xì)則實(shí)施工程項(xiàng)目的監(jiān)理。施工的準(zhǔn)備階段監(jiān)理工程師在審查承包商提供的施工設(shè)計(jì)時(shí)，審查的重點(diǎn)是專業(yè)工程部分和承包商的分包工程，對(duì)施工單位的技術(shù)水平及管理水平要充分了解，以便有針對(duì)性的審核和完善監(jiān)理細(xì)則，與項(xiàng)目總監(jiān)多溝通并及時(shí)提出施工設(shè)計(jì)審查的意見，對(duì)施工圖與多方進(jìn)行交底與會(huì)審，使監(jiān)理工程師、承包商、業(yè)主都能更好的了解工程項(xiàng)目的特征。

1.2 做好組織協(xié)調(diào)和監(jiān)管工作

組織協(xié)調(diào)是監(jiān)理工程師的一項(xiàng)重要任務(wù)，特別是在高層住宅的主體施工階段，工程所涉及的專業(yè)面多，牽涉的施工單位也較多，這時(shí)給排水監(jiān)理工程師首要需做好的就是組織協(xié)調(diào)監(jiān)督工作。首先，在工程開工之前應(yīng)劃分清楚總承包商和各分包商的工程承包范圍，把各個(gè)施工單位的責(zé)任落實(shí)下來。第二，在確定混凝土的澆灌審批程序時(shí)給排水監(jiān)理工程師一定要參加，以確保在主體工程施工中專業(yè)施工單位的預(yù)留和預(yù)埋工作能準(zhǔn)確及時(shí)無誤的完成。項(xiàng)目總監(jiān)在簽署混凝土澆灌令時(shí)，要先檢查各個(gè)專業(yè)監(jiān)理工程師的簽名，沒有問題之后在簽署混凝土的澆灌令，以保證給排水工程能按圖紙及規(guī)范完成。第三對(duì)重點(diǎn)階段應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)理，一般包括轉(zhuǎn)換層、標(biāo)準(zhǔn)層頭兩層和地下室的施工階段，因?yàn)檫@些工程的流水作業(yè)不是那么連續(xù)化，施工處于復(fù)雜的初期，容易引起給排水工程的錯(cuò)誤和混亂，特別是地下室的施工階段，因?yàn)樵诘叵率也畈欢嘣O(shè)計(jì)安裝了所有的重要設(shè)備，管線和設(shè)備都很多，特別易出現(xiàn)漏、碰、缺、錯(cuò)的現(xiàn)象，此時(shí)監(jiān)理工程師一定應(yīng)認(rèn)真詳細(xì)核對(duì)圖紙之后嚴(yán)格按圖施工。在發(fā)現(xiàn)有關(guān)技術(shù)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與業(yè)主和設(shè)計(jì)單位取得聯(lián)系，商議并解決技術(shù)難題，同時(shí)做好設(shè)備材料的選型與定貨工作，高層住宅在主體施工過程中給排水監(jiān)理工程師另一項(xiàng)重要工作就是設(shè)備材料的選型和定貨的管理。

在高層的建筑安裝工程中，從工程量和投資角度上給排水工程都是較少的。但在建筑產(chǎn)品的投訴問題中，卻占了較大的比例。這些質(zhì)量問題雖然沒有直接發(fā)生在主體的施工階段，但很多問題的產(chǎn)生都與在主體施工階段時(shí)，承包商對(duì)給排水工程的不重視有必然聯(lián)系。給排水的工程量小，主要工程就是預(yù)留和預(yù)埋，由于領(lǐng)導(dǎo)的不重視，經(jīng)常出現(xiàn)預(yù)留洞和預(yù)留套管的位置不準(zhǔn)，甚至有漏留洞口和漏埋套管的現(xiàn)象，留下了事故隱患和質(zhì)量缺陷，在設(shè)備和管道的安裝時(shí)，就會(huì)在剪力墻和樓板上鑿洞，造成建筑主體上千蒼百孔，不僅浪費(fèi)的人力和物力，還大大降低了樓板結(jié)構(gòu)的承載能力，而有些是因預(yù)留錯(cuò)誤，勉強(qiáng)使用預(yù)留洞，導(dǎo)致勉強(qiáng)安裝，留下漏水的隱患。實(shí)際上在建筑主體的施工階段任何一個(gè)環(huán)節(jié)都是非常的關(guān)鍵，包括給排水工程，如若給排水工程的施工質(zhì)量不好，就會(huì)對(duì)整個(gè)給排水分部工程質(zhì)量產(chǎn)生影響到，而且對(duì)住宅整體的質(zhì)量和安全對(duì)不利，給排水監(jiān)理工程師對(duì)此必須要非常重視，并采取可靠的措施，確保給排水工程的施工質(zhì)量。

2 監(jiān)理過程中的常見問題及解決方法

2.1 施工前的監(jiān)理工作

2.1.1 設(shè)計(jì)圖紙的交底和相應(yīng)變更

對(duì)設(shè)計(jì)文件的充分了解是監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量控制所必做的準(zhǔn)備工作之一。監(jiān)理也要督促承包商仔細(xì)認(rèn)真的了解圖紙，使存在的問題及早發(fā)現(xiàn)，并與設(shè)計(jì)單位共同解決。一般的高層商住樓的安裝包含水衛(wèi)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等。這些工程都是在管線密集的部位，例如走道吊頂、技術(shù)層、管道井等處如若設(shè)計(jì)院沒有給出管線的綜合設(shè)計(jì)，那么在設(shè)計(jì)交底時(shí)發(fā)現(xiàn)如若按各專業(yè)的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，彼此之間就會(huì)有沖突。為保證使用功能及工程質(zhì)量，在設(shè)計(jì)交底時(shí)，監(jiān)理應(yīng)多次協(xié)調(diào)，特別是對(duì)管線集中的地方，監(jiān)理應(yīng)讓業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提出要具體管線綜合布置的大樣圖，這對(duì)工程施工的順利進(jìn)行有很大的好處，最好盡早讓承包商對(duì)管線進(jìn)行布置，并做審核，如若到實(shí)際安裝現(xiàn)場時(shí)才發(fā)現(xiàn)位置沖突的問題就會(huì)十分被動(dòng)。對(duì)于專業(yè)性強(qiáng)和工藝復(fù)雜的位置要多次交底，一次交底是不夠的，盡量把問題發(fā)現(xiàn)在施工之前。

2.1.2 對(duì)進(jìn)場材料的檢驗(yàn)要求

設(shè)備管材和配件器具的質(zhì)量好壞，對(duì)工程質(zhì)量有很大的影響。根據(jù)監(jiān)理規(guī)范的要求，不管是業(yè)主供應(yīng)材料還是由施工單位采購材料，監(jiān)理對(duì)其質(zhì)量都要嚴(yán)加控制，在材料進(jìn)場之前要提前報(bào)驗(yàn)，不合格的產(chǎn)品不允許進(jìn)場。還要對(duì)技術(shù)性能檢測報(bào)告、準(zhǔn)用證書、合格證等證件檢查是否齊全，要符合國家的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)設(shè)計(jì)要求，應(yīng)記清每次進(jìn)場材料的型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量，做好記錄歸檔，防止施工單位以次充好，材質(zhì)及檢測報(bào)告不符合要求等問題。在各種材料中各種閥門是較易出現(xiàn)質(zhì)量問題的，如閘閥、截止閥、減壓閥、安全閥、疏水閥等，它們在管道系統(tǒng)中有著重要的作用，但實(shí)際中很多廠家的閥門質(zhì)量得不到保證，使用過程中常出現(xiàn)失靈或滲漏現(xiàn)象。閥門的型號(hào)要符合設(shè)計(jì)的要求，安裝在熱水系統(tǒng)上的閥門要符合溫度的要求。閥體要鑄造規(guī)矩、無裂紋、表面光潔、關(guān)閉嚴(yán)密、開關(guān)靈活、手輪完整無損壞、填料密封完好。因此，除了在進(jìn)場時(shí)要對(duì)閥門檢查三證是否齊全，在安裝前還要嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行嚴(yán)密性及強(qiáng)度的試驗(yàn)，安裝在主干管上的閥門每個(gè)都要進(jìn)行試驗(yàn)，其他的閥門每批次可以抽查10%但不能少于一個(gè)。產(chǎn)品合格才可使用。現(xiàn)在有些施工單位不進(jìn)行試驗(yàn)就安裝，監(jiān)理要加強(qiáng)管理，不合格的產(chǎn)品堅(jiān)決不能被使用。

2.2 施工中的監(jiān)理工作

2.2.1 室外工程監(jiān)理

室外施工前，應(yīng)根據(jù)施工的需要進(jìn)行巡視，對(duì)現(xiàn)場地貌、地形、建筑設(shè)施、各種管線及設(shè)施的情況，還有施工環(huán)境有充分了解。現(xiàn)對(duì)室外監(jiān)理工作經(jīng)常遇到的問題分述如下：對(duì)管坡和材質(zhì)檢查，現(xiàn)在發(fā)展商為了提前招商和售樓的需要，例如小區(qū)花園均需要將小區(qū)的環(huán)境(包括園林綠化、游泳池、水景等)、首層(包括租售中心、會(huì)所、大堂等)的裝飾提前完成，要求提前對(duì)室外管網(wǎng)進(jìn)行施工，由于部分管道在地下室頂板保護(hù)層上，埋深較淺，監(jiān)理要特別注意排水管的坡度及材質(zhì)審查?，F(xiàn)在室外綠化一般都設(shè)有盲溝排水，需嚴(yán)格檢查接管和盲溝坡度。對(duì)于化糞池的檢查，除進(jìn)行給排水和市政接口的報(bào)建之外，在污水處理廠的服務(wù)范圍內(nèi)，且在市政區(qū)域內(nèi)，經(jīng)申報(bào)可以取消小區(qū)的糞池。對(duì)于水表的檢查，水表在適當(dāng)?shù)胤娇梢圆捎玫厣习惭b，便于檢修和抄表。例如某個(gè)酒店及其附近的建筑，原來水表都裝在地下，由于地下水位較高和閥門滲水原因，經(jīng)多次檢修都無法抄表，后來改成地上式安裝，給抄表帶來了很多方便。對(duì)雨水立管外接的檢查，規(guī)范中未規(guī)定禁止雨水管落水到地面散流，但有些住戶把陽臺(tái)改裝成廚房，有的住戶將洗衣機(jī)的排水接至陽臺(tái)，造成洗衣廢水從雨水管排出。這樣，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)要求修改，把雨水管接入室外的雨水井中，避免造成更多的修改。對(duì)于竣工資料的管理，在室外管網(wǎng)施工中由于場地等多種原因需要修改的地方較多，特別是高層民用建筑監(jiān)理應(yīng)注意竣工圖要嚴(yán)格按照修改變更情況繪制圖紙，因?yàn)橐坏╇[蔽后再查找就極為困難。

2.2.2 室內(nèi)安裝監(jiān)理

在室內(nèi)現(xiàn)在給水支管大多在墻和板內(nèi)進(jìn)行暗裝，不管采用開槽或是鋼筋籠內(nèi)的暗裝，均對(duì)以后管道腐蝕及漏水后的檢修帶來極大的困難。所以，管道的耐腐蝕性尤為重要。銅管的相對(duì)成本較高，在過去一般用鍍鋅鋼管，而暗裝的鍍鋅鋼管要嚴(yán)格的刷漆防腐。所以監(jiān)理必須嚴(yán)格監(jiān)督在安裝暗裝支管時(shí)，要嚴(yán)格按施工圖進(jìn)行施工，對(duì)衛(wèi)生間和廚房施工時(shí)，要注意防止燃?xì)夂涂照{(diào)管穿墻鑿洞時(shí)破壞暗裝管。現(xiàn)在開發(fā)商考慮到中高檔住宅的住戶都較講究室內(nèi)的裝飾個(gè)性，推出戶內(nèi)的廚房和衛(wèi)生間都基本不裝修的毛坯房，由于廚房和衛(wèi)生間的防水層上管道的甩口較多，外露的敞口和地漏口都需用木塞或麻絲封緊，防止土建交叉施工過程中大量的砂漿碎石及垃圾雜物掉入管內(nèi)。現(xiàn)在的衛(wèi)生潔具型號(hào)和規(guī)格很多，坐式大便器的下排管口如若確定，其選擇的余地就較小。為減少管口的修改，并降低產(chǎn)生樓板防水的隱患，經(jīng)綜合考慮各款坐便器的下排式管口尺寸后，為了照顧大多少常用款式的坐便器，其下排水管口中心一般都采用距墻面305mm。

我國外墻的雨污排水管、給水支管、空冷凝水管、燃?xì)夤艿炔脊茌^多，考慮到外墻的美觀，我們借鑒國外的做法，沿著外墻把排水管和水支管均用涂料涂成與墻體相同的顏色。為了避免空調(diào)的冷凝水滴落到墻面及地面上侵?jǐn)_到行人，設(shè)有專用的空調(diào)冷凝水排水立管，把立管暗裝在外墻內(nèi)部，墻外留有管口插空調(diào)機(jī)的冷凝水管，排水管在轉(zhuǎn)換層接雨水管的外排，施工中要保證空調(diào)的排水管口和空調(diào)室的穿墻洞、室內(nèi)空調(diào)插座、外機(jī)架位置一致。各區(qū)水箱接管和地下貯水池安裝時(shí)要防止短流和消除死水。各種材料都要考慮到防腐問題，入孔可以采用玻璃鋼的材料，吸水喇叭支架和爬梯都要采用不銹鋼的材料，水泵的吸水管可以使用給水塑料管，還需檢查通氣管的設(shè)置，通氣管要使用帶呼吸閥的專用通氣管。水箱及水池內(nèi)的管道更易腐蝕，多與水池和水箱內(nèi)部的材料使用不當(dāng)有關(guān)。

3 結(jié)語

現(xiàn)在人們對(duì)建筑給水排水工程的要求越來越嚴(yán)格，要求水質(zhì)的健康安全，管道及衛(wèi)生潔具安裝之后實(shí)用。怎樣在給排水施工過程中做好監(jiān)理工作呢？建筑給排水工程的監(jiān)理工程師要嚴(yán)格按照施工單位和業(yè)主的要求，在施工圖、施工工序、設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收規(guī)定、施工規(guī)范及其它有關(guān)安裝規(guī)范的施工過程中嚴(yán)格把關(guān)，針對(duì)給排水工程施工質(zhì)量中較薄弱環(huán)節(jié)，監(jiān)理要格外注意，保證施工的質(zhì)量。這些環(huán)節(jié)集中在施工前的準(zhǔn)備階段及產(chǎn)品質(zhì)量的控制階段。監(jiān)理應(yīng)在工作中嚴(yán)格把關(guān)控制，使工程質(zhì)量有個(gè)良好的保證。為了監(jiān)理工作能有更多的提高，這就有賴于監(jiān)理工程師在實(shí)際工作中不斷積累經(jīng)驗(yàn)和總結(jié)方法，要多與同行溝通和交流，共同進(jìn)步。在監(jiān)理的實(shí)際工作中，一定要注意與多方溝通，使更多的問題在施工之前發(fā)現(xiàn)，降低多方面的損失。

[1]魏明超．淺談給排水工程監(jiān)理工作中的幾個(gè)問題．山西建筑．2007年，第33卷第14期．

[2]何錦棠．給排水工程施工階段監(jiān)理的分析．科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2009年．

[3]鄧偉祥．淺談建筑給排水工程施工監(jiān)理建筑施工．

[4]趙曉華，安會(huì)強(qiáng)．在建筑給排水工程監(jiān)理中應(yīng)關(guān)注的幾個(gè)問題．華章．

[5]呼金梅．給排水施工階段的監(jiān)理及工作重點(diǎn)．建設(shè)監(jiān)理，2003年，第3期．

[6]曲歌．給排水工程監(jiān)理工作的幾點(diǎn)體會(huì)．建設(shè)監(jiān)理，2008年，第4期．