裝飾工程中質(zhì)量與造價(jià)的控制

楊旸

（重慶興源物業(yè)管理公司，重慶 400014）

在裝飾工程施工中，質(zhì)量與造價(jià)的控制是一對(duì)有著矛盾但又相互依存“榮辱與共”的“兄弟”，片面追求質(zhì)量和盲目地增加工程造價(jià)而引起的造價(jià)飆升，勢(shì)必會(huì)給建設(shè)單位帶來(lái)不必要的額外支出。反之建設(shè)單位一面進(jìn)行造價(jià)控制和投資節(jié)約，二來(lái)要求施工單位不按施工工序和造價(jià)規(guī)律辦事，任意簡(jiǎn)化或減少施工中的工序和環(huán)節(jié)，隨意降低或更換工程中材料的檔次和規(guī)格，過(guò)分追求限額設(shè)計(jì)，使得設(shè)計(jì)深度不夠，又或在施工過(guò)程中頻繁修改設(shè)計(jì)，使得整個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)施中，建設(shè)單位投資一而再再而三的突破，這也勢(shì)必會(huì)造成該工程項(xiàng)目“面目全非”。因此，怎樣在裝飾工程中做到工程質(zhì)量和造價(jià)工程的平衡控制，是擺在建設(shè)單位和廣大裝飾工程施工企業(yè)面前的一道難題。

1 分析

1.1 設(shè)計(jì)深度不夠

裝飾工程多由施工單位出圖，有些施工單位根本就沒(méi)有設(shè)計(jì)資質(zhì)，設(shè)計(jì)圖紙馬虎潦草；即便有設(shè)計(jì)資質(zhì)，設(shè)計(jì)圖紙也十分簡(jiǎn)單，更無(wú)施工圖和節(jié)點(diǎn)大樣圖等，根本達(dá)不到施工的要求。其次業(yè)主為了節(jié)約投資，往往也會(huì)讓施工企業(yè)做免費(fèi)設(shè)計(jì)方案，施工企業(yè)為了節(jié)約成本，也在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)上縮減預(yù)算，這樣造成了設(shè)計(jì)深度嚴(yán)重不足，常常僅憑幾張方案圖就施工，導(dǎo)致了施工的隨意性相當(dāng)大。特別是在隱蔽項(xiàng)目施工中，其工藝和用料只有施工單位自己知道，業(yè)主更是無(wú)從控制，以次充好和簡(jiǎn)化工序，使得很多隱蔽工程在后期施工或完工后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，造成了不必要的浪費(fèi)。

1.2 工期短，變更多

業(yè)主在施工中一般都急于要求裝飾工程在較短的時(shí)間內(nèi)完成。由于時(shí)間倉(cāng)促，業(yè)主又對(duì)裝飾設(shè)計(jì)未經(jīng)過(guò)充分的考慮和理解，而裝飾設(shè)計(jì)師本身也往往只是爭(zhēng)對(duì)業(yè)主的個(gè)人喜好和環(huán)境的考慮來(lái)設(shè)計(jì)。所以在裝飾施工過(guò)程中，業(yè)主常常發(fā)覺(jué)做出來(lái)的東西，與自己的預(yù)期有出入，于是就隨意變更，特別是有些業(yè)主單位長(zhǎng)官意識(shí)相當(dāng)強(qiáng)，換個(gè)領(lǐng)導(dǎo)，一見效果不如己意就讓其更改，這樣造成了工程投資的巨大浪費(fèi)。

裝飾工程就如日常人們穿衣的品味，所謂“眾口難調(diào)”，幾乎每個(gè)人都有自己的審美觀和個(gè)人喜好，業(yè)主往往不能配合設(shè)計(jì)師的整體設(shè)計(jì)，隨意修改細(xì)節(jié)，致使整個(gè)工程做下來(lái)面目全非，不能達(dá)到預(yù)期設(shè)計(jì)的目的，花了錢，又沒(méi)有出效果，這樣的工程一般都很難讓人滿意。

1.3 新材料、新工藝、新方法應(yīng)用多，控制難度大

隨著對(duì)外交流的不斷擴(kuò)大以及科技的不斷進(jìn)步，現(xiàn)在從國(guó)內(nèi)外引進(jìn)和研制開發(fā)了不少新型材料、新工藝和新施工方法。例如內(nèi)墻裝飾，由以前的乳膠漆發(fā)展到現(xiàn)在，很多新型的裝飾材料出現(xiàn)，比如硅藻泥、自流坪、生態(tài)木材裝飾等等。而國(guó)家對(duì)新材料、新工藝、新方法的標(biāo)準(zhǔn)制定常常會(huì)滯后，致使施工中因無(wú)標(biāo)準(zhǔn)可依而增大控制難度，這使得施工單位往往會(huì)漫天要價(jià)，致使施工造價(jià)節(jié)節(jié)攀升。

1.4 裝飾工程中涉及的材料品種多、規(guī)格多、品牌多、價(jià)格差異大

例如一個(gè)地磚的材料，從品牌產(chǎn)品到無(wú)名產(chǎn)品，就可以從幾十到幾百元一平米不等。而裝飾工程中使用最多的木工板，市場(chǎng)上也是參差不齊，從正規(guī)廠家生產(chǎn)的環(huán)保產(chǎn)品，到無(wú)名小廠生產(chǎn)的以次充好的“贗品”，不是施工、材料專業(yè)人士，很難分辨其中的奧妙，而施工單位把這些材料又往往用在隱蔽工程里面，封閉之后更是無(wú)從去考證質(zhì)量。

1.5 施工單位專業(yè)素質(zhì)參差不齊

裝飾施工中的一些不規(guī)范行為，將直接帶來(lái)裝飾工程的巨大利潤(rùn)。由于暴利的誘惑，裝飾施工企業(yè)如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)。不少裝飾施工企業(yè)無(wú)施工資質(zhì)，公司規(guī)模不大，隊(duì)伍的技術(shù)、施工設(shè)備和管理水平也不高；更有些施工企業(yè)既無(wú)自己的專業(yè)隊(duì)伍，又無(wú)固定的辦公地點(diǎn)和施工設(shè)備，一有工程任務(wù)，臨時(shí)拼湊街上的散兵游勇，使得施工質(zhì)量難以控制和保證，甚至還可能發(fā)生安全事故和很多扯皮的現(xiàn)象，勢(shì)必會(huì)給建設(shè)單位造成難以收拾的局面。

2 控制

針對(duì)裝飾工程的不同特點(diǎn)，為有效控制裝飾工程的質(zhì)量和造價(jià)，應(yīng)重點(diǎn)作好以下幾方面工作。

2.1 加大設(shè)計(jì)深度和精度

業(yè)主應(yīng)在期望的投資目標(biāo)下，明確裝飾標(biāo)準(zhǔn)，選擇正規(guī)的有裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行限額優(yōu)化設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)前建設(shè)單位應(yīng)向設(shè)計(jì)單位技術(shù)交底，其中包括：使用功能、裝飾效果、投資限額等，要求設(shè)計(jì)單位先出效果圖進(jìn)行方案優(yōu)化。但僅有裝飾方案圖則太過(guò)簡(jiǎn)單，不能滿足施工要求，還應(yīng)讓設(shè)計(jì)單位按建設(shè)單位的功能要求進(jìn)行細(xì)化設(shè)計(jì)，給出詳細(xì)的施工圖，并參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)出詳細(xì)做法。無(wú)標(biāo)準(zhǔn)圖集可參照的，特別對(duì)于一些特殊的工藝作法和隱蔽項(xiàng)目，應(yīng)提供詳盡的細(xì)部做法和節(jié)點(diǎn)大樣圖。對(duì)工程用料，還應(yīng)標(biāo)明品種、規(guī)格、檔次標(biāo)準(zhǔn)和顏色等。

2.2 慎選施工單位，作好招標(biāo)工作

建設(shè)單位在施工前，應(yīng)多方調(diào)查了解，選擇幾家有資質(zhì)、實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的施工的單位參加競(jìng)標(biāo)，并在簽訂合同時(shí)提供履約保證。最好要求施工單位按工程量清單報(bào)價(jià)，總價(jià)原則上不突破建設(shè)單位的投資預(yù)期。參照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，可合理拆分或綜合一些清單項(xiàng)目，并在清單上加以特別注明。比如一些藝術(shù)性強(qiáng)的特殊工藝作法，拆分計(jì)算相當(dāng)復(fù)雜，可標(biāo)明圖號(hào)，簡(jiǎn)化為項(xiàng)、個(gè)等進(jìn)行計(jì)算報(bào)價(jià)。清單項(xiàng)上的主要用材，可要求施工單位注明材料品種、規(guī)格、品牌、廠家、產(chǎn)地和價(jià)格，同時(shí)允許建設(shè)單位采購(gòu)更價(jià)廉物美的替代材料。最好能讓施工單位提供材料樣品，并封樣，以便監(jiān)理人員對(duì)照檢查。

2.3 加強(qiáng)監(jiān)理力度

建設(shè)單位應(yīng)在施工前聘請(qǐng)一家有資質(zhì)的施工監(jiān)理單位進(jìn)行施工管理，因裝飾工程涉及材料規(guī)格品種多，工藝復(fù)雜，特別是施工單位為了美觀，裝飾工程多采用暗敷施作，在竣工后，從表面上不能直觀地反映隱蔽裝飾部位所用的材料品種、規(guī)格，又不易打開來(lái)檢驗(yàn)是否按設(shè)計(jì)、施工規(guī)范施工，因此，也就不易發(fā)現(xiàn)施工單位是否有以次充好、偷工減料等問(wèn)題的發(fā)生。例如：裝飾板地面基礎(chǔ)工程，施工完成后，很難發(fā)現(xiàn)其基層木龍骨斷面和間距是否按設(shè)計(jì)或國(guó)家制定的驗(yàn)收規(guī)范制作，較難發(fā)現(xiàn)木龍骨是否用防腐涂料和防火油漆進(jìn)行了處理等問(wèn)題。這時(shí)建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理單位就應(yīng)做到及時(shí)跟蹤檢查，在隱蔽工程封閉前保留影像資料以備驗(yàn)收時(shí)查看，督促施工單位按圖施工，并將施工單位現(xiàn)場(chǎng)用料與合同標(biāo)明的材料進(jìn)行對(duì)照，防止以次充好、偷工減料等現(xiàn)象的發(fā)生。

2.4 謹(jǐn)慎處理設(shè)計(jì)變更

由于裝飾工程的復(fù)雜性，裝飾施工圖在施工中都會(huì)隨實(shí)際工程的變化而變更設(shè)計(jì)。例如涉及裝飾項(xiàng)目的增加和裝修材料檔次的提高，則應(yīng)引起建設(shè)單位的特別的重視，盡量不要突破投資目標(biāo)。如確實(shí)需要突破投資目標(biāo)，此時(shí)可利用造價(jià)中價(jià)值工程的原理進(jìn)行價(jià)值分析，適當(dāng)減少部分次要功能或降低部分次要項(xiàng)目的檔次，力爭(zhēng)將工程造價(jià)有效地控制在目標(biāo)范圍以內(nèi)。

2.5 作好工程結(jié)算工作

工程結(jié)算中，應(yīng)仔細(xì)核查工程變更，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查變更是否已按規(guī)定實(shí)施，簽證是否有效、合理。分清責(zé)任，對(duì)于施工單位自身原因發(fā)生的變更，不應(yīng)由建設(shè)單位或業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用；對(duì)施工單位未施工的項(xiàng)目，應(yīng)在結(jié)算中扣減；對(duì)于建設(shè)單位或業(yè)主在采購(gòu)或同意的代用材料，應(yīng)按新的采購(gòu)價(jià)與合同和清單報(bào)價(jià)作價(jià)差額調(diào)整。

通過(guò)以上分析后得出結(jié)論，只有科學(xué)合理有序的管理施工程序，就一定能達(dá)到施工質(zhì)量和造價(jià)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

[1]袁艷裂.《裝飾公司規(guī)范化管理操作范本》人民郵電出版社.

[2]卜龍章.《裝飾工程造價(jià)(第3版)》.東南大學(xué)出版社.

[3]紀(jì)傳印，廖雯.《裝飾工程造價(jià)》.重慶大學(xué)出版社.