兼職是否符合勞動(dòng)關(guān)系？

金融風(fēng)暴一陣猛刮，跨出校門的大學(xué)生突遭一場集體失業(yè)，剛踏入職場的小白領(lǐng)不免人人自危，用人單位也絞盡腦汁節(jié)約成本，在這不景氣的年代里，我們更應(yīng)該懂得好好保護(hù)自己的權(quán)益。

專家

如何規(guī)避二手房意向金的風(fēng)險(xiǎn)?

丈夫前不久看中了一套市中心學(xué)區(qū)二手房。并與該中介簽訂了《委托購買意向書》，支付了2萬元“意向金”，同時(shí)讓中介與上家議價(jià)，中介承諾買賣不成退還這筆意向金。7天后，丈夫再次看房時(shí)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間有嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象，而且賣家將客廳和主臥的空調(diào)也拆走了，丈夫遂提出放棄購房的想法。誰知中介說。意向金已經(jīng)在3天后自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金。不能退回。我想了解意向金的相關(guān)規(guī)定。

收取意向金是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的一種交易習(xí)慣，買不成是指購房人的條件不被賣家所接受，此種情況當(dāng)然要退還“意向金”。雙方所簽署的《委托購買意向書》屬雙方真實(shí)意愿的表示，雖然賣房人未在當(dāng)場簽名，但房產(chǎn)中介商在當(dāng)日已將意向書交他作了簽字確認(rèn)，說明賣者已接受了你丈夫?qū)r(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等的確認(rèn)，接受了你丈夫提出的條件，并收取由房產(chǎn)中介商轉(zhuǎn)交的意向金。這筆錢的性質(zhì)即轉(zhuǎn)換為了定金。房產(chǎn)中介商收取“意向金”的行為，系代賣家收取定金。買房人在做決定前要三思而行，或者請(qǐng)專業(yè)人士把關(guān)。在國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有意向金的提法。要么定金，要么保證金，而惹向金在什么情況下可轉(zhuǎn)換定金和保證金。實(shí)際只是房產(chǎn)中介商的一番解釋而已，警惕房產(chǎn)中介商的文字游戲。

“購物券不找零”的規(guī)定屬“霸王條款”嗎?

我和女友到商場購物，買了500多元的衣服，獲得一張300元的購物券，女朋友用購物券買了一條價(jià)格199元的牛仔褲。并要求對(duì)方找給我們余下的101元。卻遭到拒絕，商場的理由是購物券背面的《使用說明》中有“本券不兌換現(xiàn)金亦不設(shè)找零”的規(guī)定，我覺得這是“霸王條款”，這種規(guī)定有法律依據(jù)嗎?

根據(jù)2006年10月施行《零售商促銷行為管理辦法》，零售商有權(quán)利制定促銷方式、促銷規(guī)則、促銷商品的范圍，以及相關(guān)限制性條件等，但須在經(jīng)營場所顯著位置標(biāo)注清楚?！安粌稉Q現(xiàn)金亦不設(shè)找零”屬于限制性條件，且已在購物券上標(biāo)明，不構(gòu)成霸王條款。消費(fèi)者選擇使用該購物券應(yīng)視為對(duì)所有明示規(guī)則即條件的認(rèn)同。而且，現(xiàn)實(shí)中有過這樣的訴訟實(shí)例，法院一般不會(huì)認(rèn)為這種條款無效。

保姆跑了，家政公司要賠償雇主損失嗎?

我與某家政公司簽訂《保姆雇用合同》，并支付了各項(xiàng)費(fèi)用1400元，家政公司介紹了保姆裘某給我，上個(gè)月13日。我下班回家時(shí)發(fā)現(xiàn)裘某不見蹤影，至今下落不明，家中30000余元的財(cái)物不翼而飛，我隨即報(bào)案并通知了家政公司。之后多次與家政公司協(xié)商，希望他們賠償我的財(cái)物損失。但家政公司一直不予理睬。請(qǐng)問我的要求是否合理?

按照《中華人民共和國合同法》第107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第35條規(guī)定：消費(fèi)者在接受服務(wù)時(shí)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向服務(wù)者要求賠償。同時(shí)該法第44條規(guī)定：經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)，造成消費(fèi)者財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求，以修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、退還貨款和服務(wù)費(fèi)用或者賠償損失等方式承擔(dān)民事責(zé)任。家政公司提供的保姆在提供服務(wù)期間無故失蹤，致使雙方簽訂的協(xié)議無法履行，家政公司對(duì)此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，保姆是否盜竊涉及刑事，且未偵破，家政公司不用賠償你的財(cái)物損失。你要家政公司退還勞務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等是合理合法的要求。

待業(yè)人員做兼職是否符合勞動(dòng)關(guān)系?

我是一名準(zhǔn)備明年考研的應(yīng)屆畢業(yè)生，畢業(yè)后沒有找工作，為維持生計(jì)暫時(shí)選擇做份兼職。通過兼職網(wǎng)站，我找到一份出版社兼職校對(duì)的工作，約定按實(shí)際完成量計(jì)費(fèi)。可自今年1月交上第一份成果至今。我就沒有收到過報(bào)酬，我致電詢問，出版社總推說沒有結(jié)算好，我該如何來拿回報(bào)酬呢?

一勞動(dòng)關(guān)系是指用人單位(包括個(gè)體工商戶)與勞動(dòng)者運(yùn)用勞動(dòng)能力實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)過程中形成的一種社會(huì)關(guān)系，而勞務(wù)關(guān)系是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的平等主體之間，就勞務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行等價(jià)交換過程中形成的一種經(jīng)濟(jì)關(guān)系，如新房裝修請(qǐng)鄰居幫忙刷墻，給點(diǎn)勞務(wù)費(fèi)等。勞動(dòng)關(guān)系是管理與被管理的關(guān)系，你在出版社做校對(duì)，工作不用遵守出版社的考勤，僅僅按時(shí)交上工作成果即可。這種沒有管理與被管理的工作模式是典型的勞務(wù)關(guān)系。勞務(wù)關(guān)系屬于民法調(diào)整的法律關(guān)系，不適用勞動(dòng)法的規(guī)范，基本全憑雙方的約定辦。所以你要討回自己的報(bào)酬，無法像公司員工一樣去勞動(dòng)仲裁，還是要通過與出版社的溝通爭取自己的權(quán)益，一旦無果，要上法院討個(gè)公道了。沒簽約能拿到補(bǔ)償嗎?

我在蘇州一家私企工作已有兩年多，一直未簽訂勞動(dòng)合同。前幾天因?yàn)轫斄死习鍘拙洹１焕习遛o退。請(qǐng)問能得到勞動(dòng)法規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金嗎?該期間公司未給交納養(yǎng)老保險(xiǎn)等三金福利?？梢砸笃溲a(bǔ)上嗎?

2008年1月1日以后，用人單位應(yīng)與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同。自用工之日起滿1年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同，并且，在1個(gè)月以后至1年期滿，用人單位需支付勞動(dòng)者雙倍工資。你在該企業(yè)已實(shí)際工作兩年多，構(gòu)成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，受到勞動(dòng)合同法的保護(hù)，適用勞動(dòng)合同法關(guān)于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的規(guī)定，可要求該企業(yè)支付兩年半的工資作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。公司有義務(wù)為員工繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等法定社會(huì)保險(xiǎn)項(xiàng)目等款項(xiàng)，在職期間未繳納的，員工可以提起勞動(dòng)仲裁。假設(shè)你2007年1月參加工作，現(xiàn)在是2009年4月，則可主張的款項(xiàng)為：2008年2月1日至12月31日這11個(gè)月的工資，2007年1月至今2年零三個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金(這兩年半的工資，不滿6個(gè)月以半年計(jì)算)，補(bǔ)繳工作期間的法定社會(huì)保險(xiǎn)金。

女兒死后，岳父母對(duì)女婿所購房屋有繼承權(quán)嗎?

我的女婿開了一家電腦耗材公司，女兒幫助管理。去年5月，女兒病亡。去世前她曾告訴我公司賬上有40萬余元純收入。今年3月，女婿從賬上提取現(xiàn)金39萬元買了套商品房，準(zhǔn)備再婚居住。并將兒子丟給鎮(zhèn)江鄉(xiāng)下的爺爺奶奶照顧。我覺得鄉(xiāng)下生活條件差，想將外孫接到身邊撫養(yǎng)教育。女婿不肯。請(qǐng)問我能否要求繼承女兒的遺產(chǎn)?

首先，你女兒病亡后。其遺產(chǎn)沒有進(jìn)行分割，所購房雖在你女兒死后11個(gè)月買的，但購買房的財(cái)產(chǎn)來源，全是你女兒生前與女婿共同經(jīng)營公司的積蓄，是你女兒生前的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你女婿用其中的39萬元購買的商品房當(dāng)然應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次，從夫妻共同財(cái)產(chǎn)的客觀存在看，你女兒死前，其主要夫妻共同財(cái)產(chǎn)只有經(jīng)營耗材公司的積蓄。在其死后11個(gè)月你女婿用此積蓄中的39萬元購買了商品房，這時(shí)你女兒生前的夫妻共同財(cái)產(chǎn)已大部分轉(zhuǎn)化成房產(chǎn)了。你女婿所購房產(chǎn)應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其中一半為你女婿所有，另一半為你女兒的遺產(chǎn)，由你們夫婦、你女婿和其兒子共同繼承。