追尋老北京的貴族味道

去年北京奧運會期間，一則關于四合院的假新聞成為眾多人茶余飯后的話題 為了看北京奧運會，世界首富比爾蓋茨花費一個億專門在北京租了一套四合院居住。盡管最后這則新聞被證實市涉嫌炒作，不過關于北京四合院的魅力不言而喻。躺在隱匿于都市的四合院里，獨享著老北京貴族獨有的味道，感覺一定非常的棒。

北京四合院是中國北方住宅建筑中一種傳統(tǒng)的布局形式，又體現(xiàn)中國“前堂后寢”的禮制規(guī)格，在中國傳統(tǒng)住宅建筑中有典型性和代表性。其實按詞意可以推知四面有房屋，當中有院，叫“四合院”。曾經(jīng)從北京北海白塔居高臨下眺望京城，除了皇宮建筑群是一片紅墻黃瓦外，四周都是方方塊塊的灰瓦屋頂和一行行綠色行道樹，這就是北京特有的民居建筑群四合院。如今這種古人精心創(chuàng)造出來的民居形式正漸漸消失在人們視線之外，取而代之是商業(yè)林立的高樓大廈。不過，近幾年年來隨著四合院所承載的價值攀升，它正逐漸成為有錢人的“新寵”。

2003年，隨著房地產(chǎn)業(yè)的繁榮，四合院的交易開始興起。那時，四合院的價格維持在五六千元每平方米的水平，雖然在當時相對于普通商品房已屬于高價，但要低于北京同期的別墅均價。

2007年，位于西城區(qū)后海鴉兒胡同的一處四合院賣出了1.1億元高價，成為當年成交價格最高的單套住宅。今年3月，北京又一處7000平方米的四合院更是報出了4億元的歷史性高價。據(jù)了解，這處院子是乾隆皇帝的孝親宅，當初是為母親孝圣皇太后60歲大壽祈福所建，20年前曾發(fā)生過火災，現(xiàn)在的院子是原址重建。

龍安志的幸福生活

提到四合院商業(yè)價值的開發(fā)，要從一位在中國生活工作了二十五年的美國留學生說起。1995年，當時的北京處在高速發(fā)展之中，除舊布新的思想風暴充斥人們的頭腦，座座高樓正在興建，許多四合院被拆除。一個曾經(jīng)在南開大學學習，畢業(yè)后到北京發(fā)展的美國小伙子龍安志經(jīng)過漫長的法律程序，購買了位于北京東四一座殘破的四合院，原是川島芳子的舊居。他從正在拆遷的其他院落買來舊木頭，老石頭，從東北運來新木料，從河北買來兩門墩兒，然后自己設計草圖，再請專業(yè)人士畫藍圖，又請了修復故宮和恭王府的工程隊施工，還經(jīng)常自己在現(xiàn)場“監(jiān)工”，補齊了回廊，重做了大門，四合院原本的容顏一點一點地重現(xiàn)了。龍安志還到處搜羅民國到“文革”時期的文物，四合院內(nèi)部風格更突出了濃郁的“紅色主題”，充滿了懷舊氛圍。

另外，他還在院子中間挖了一個地下室，設置成一個別有洞天的微型影院，再后來，龍安志把四合院變成了別致的俱樂部。據(jù)說這里的沙發(fā)全是從中南海更換下來的前蘇聯(lián)式的，單人沙發(fā)都很寬大，所有的沙發(fā)都已磨出白色毛邊，據(jù)說上面曾坐過多位國家領導人。而餐廳更全是中南海前政要的家廚掌勺，如：鄧家紅椒鱔絲，楊家酸辣豆苗，劉家爆炒牛柳，還有劉姥姥進大觀園吃的第一道菜——叫曹雪芹茄條，都是出自大家之手。特色菜還有龍蝦三吃、主席三鮮豆皮，玉樹金枝、秋蟬明月、康熙排骨、綠筍扇、云南湘竹鯇魚、宮廷鳳鴨、慈禧太后燒餅、元帥虎皮尖椒，滿族芝麻鹿肉、太極圖，碧綠川椒雞、宮廷燈籠蝦等等。

1998年，2000年，龍安志又擁有了兩座舊四合院，同樣花了一年多時間進行修繕，其中一家“新紅資俱樂部”即是坊間盛傳的京城五家最“?！钡牟蛷d之一。如今，龍安志正享受著四合院給他帶來的幸福生活。

預訂排到2010年的吉慶堂

龍安志的四合院修繕堪稱四合院保護性開發(fā)的始作俑者。后來，很多四合院都沿著這個思路進行修繕重建，并進行商業(yè)經(jīng)營。有的成了餐廳、有的成了特色賓館，有的成了酒吧，有的成了高檔會所。北京奧運會期間，四合院特色賓館更著實火了一把，其中最著名的一座四合院賓館就是吉慶堂。

吉慶堂四合院酒店位于北京沙絡胡同7號院，在這個只有六間房的小酒店里，處處都可以見到主人精心的設計：玻璃門中間貼上一層宣紙，既有復古的感覺又有家的溫馨：紅色的消防栓藏在榆木茶幾下面，上面還放了一盆吊蘭；晚上，帶有祥云紋飾的燈箱還會點上一支蠟燭，甚至連院內(nèi)的香氣是精心設計的。

吉慶堂的主人是個叫吉慶明的山西人，這座僅300多平方米的小院子從買下來，裝修好到現(xiàn)在這個程度，花了近兩年時間。這位精明的山西商人現(xiàn)在擁有四套院子，之所以會如此熱衷于投資四合院，他認為北京四合院不會貶值。在吉慶明看來，他投的錢“全花在了刀刃上”，他的每一處精巧構思都能使四合院升值。

由于只有六間房，“吉慶堂”要比其他四合院酒店略貴一些，但是把四星級酒店搬到四合院的平房里，這是其他地方做不到的，按房間均價1200元一晚計算，吉慶堂一月能給吉慶明帶來二十萬元的收入。吉慶明在買下這套四合院后，又花了300萬元翻修。翻修后的四合院從外形上雖恢復其原有的歷史原貌，但房屋內(nèi)部完全是按照現(xiàn)代標準裝飾裝修，非常適合現(xiàn)代人居住。現(xiàn)在，吉慶堂已經(jīng)有人出價2000萬元，而當初吉慶明買下這套房子時花了400萬元。如今的吉慶堂已是名揚四海，據(jù)說這里的住宿預訂已經(jīng)排到2010年了。