廣州金域藍(lán)灣樓宇對講系統(tǒng)應(yīng)用案例

鐘毅建

項目背景

廣州金域藍(lán)灣是萬科重點開發(fā)的系列樓盤之一,項目地處廣州白云區(qū)金沙洲大橋北側(cè),是金沙洲首席地段,雄踞于珠江支流西岸線。項目自然景觀得天獨(dú)厚,擁攬近480米的綿長水岸線,項目的正面是5萬平米的濱江公園。項目的內(nèi)部劃分為六大組團(tuán)園林,整體布局形成外江內(nèi)湖的獨(dú)特景觀,表達(dá)了人與自然和諧共處的國際主題。

項目占地面積14.5萬平方米,建筑面積為43.4萬平方米,規(guī)劃共有4000多套單位。項目一期于2008年下旬竣工,內(nèi)部建筑結(jié)構(gòu)包括37棟別墅、13棟小高層、12棟高層,共計2668戶,6個小區(qū)人行出入口。該項目的智能化管理系統(tǒng)包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)、電子巡更等系統(tǒng),各系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行形成立體防范,提高了項目對突發(fā)事件、全局事件的響應(yīng)與處理能力,使項目的整體智能化管理等級得到提升,為業(yè)主營造更加安全、舒適、便捷的工作、生活環(huán)境。下面我們將重點介紹視得安羅格朗公司的可視對講系統(tǒng)在該項目上的應(yīng)用。

項目需求

1. 品牌要求

為構(gòu)建和諧社區(qū)、堅持以人為本的社區(qū)宗旨,甲方要求所有產(chǎn)品要選用成熟穩(wěn)定、性能優(yōu)良、品牌知名度高、信譽(yù)好的廠家,還要考慮以后維修方便。所有產(chǎn)品配置要滿足未來10年內(nèi)不能淘汰的可能性,同時滿足兼容擴(kuò)展性能,設(shè)計壽命要滿足10年以上需要。

2. 功能/性能要求

·整個項目的可視對講系統(tǒng)要求采用彩色可視帶報警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng),要求室內(nèi)機(jī)、單元門口機(jī)、管理中心機(jī)以及圍墻門口機(jī)之間均能相互呼叫通訊,并且聯(lián)網(wǎng)具有多通道功能。

·室內(nèi)機(jī)為5.6英寸彩色顯示屏,合弦鈴聲,免提對講,具有8防區(qū),可帶紅外、門磁、窗磁、煙感、瓦斯、緊急按鈕等探測器;別墅的室內(nèi)機(jī)還必須具有觸摸屏功能。

·每套別墅要求安裝3臺彩色觸摸屏室內(nèi)機(jī)加1臺非可視室內(nèi)機(jī),當(dāng)接收到呼叫信號時4臺室內(nèi)機(jī)應(yīng)同時響鈴,在任何一臺室內(nèi)機(jī)上接聽后其余3臺必須立即停止響鈴。別墅應(yīng)配置二次確認(rèn)門口機(jī)。

·高層部分每單元要求2臺門口機(jī);室內(nèi)機(jī)應(yīng)具有呼叫電梯功能,即當(dāng)室內(nèi)機(jī)開啟單元電鎖后,電梯自動下降到1樓等待訪客,訪客進(jìn)電梯后電梯只能到達(dá)該室內(nèi)機(jī)所在樓層;另外室內(nèi)機(jī)還可主動將電梯呼叫到本層,然后自動將訪客送到一樓。

·層間設(shè)備應(yīng)具有隔離保護(hù)功能,即當(dāng)某戶室內(nèi)機(jī)損壞或線路短路時,應(yīng)不影響其他住戶使用該系統(tǒng)。

·所有單元主機(jī)、圍墻機(jī)應(yīng)具備門禁刷卡功能;所有戶外產(chǎn)品一定要防水、防潮濕、防曬、防強(qiáng)風(fēng)。

系統(tǒng)解決方案

1. 難點介紹

克服了難點,難點就成了優(yōu)勢?；谝陨弦?對于傳統(tǒng)的樓宇對講系統(tǒng)而言,其主要技術(shù)難度在于聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的多通道功能,以及小區(qū)面積大、信號傳輸距離遠(yuǎn)將導(dǎo)致衰減嚴(yán)重的問題。所以選擇了視得安2000系統(tǒng)(TCP/IP系統(tǒng))來克服這些困難。

視得安2000系統(tǒng)是將單元內(nèi)的視得安980傳統(tǒng)模擬系統(tǒng)轉(zhuǎn)換成TCP/IP系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)的,其核心設(shè)備為2000AS02服務(wù)器,它的作用是將視得安980系統(tǒng)的模擬信號轉(zhuǎn)換成網(wǎng)絡(luò)數(shù)字信號。并且每一臺服務(wù)器都是一個獨(dú)立的通道,承載著一個獨(dú)立的片區(qū)。當(dāng)小區(qū)使用多臺服務(wù)器時,能夠?qū)崿F(xiàn)多戶室內(nèi)機(jī)與管理中心機(jī)、多臺圍墻機(jī)之間同時通訊而不相互影響,降低系統(tǒng)使用的繁忙程度。由于視得安2000系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)信號是采用TCP/IP協(xié)議的,它的信號可以用光纜傳輸,傳輸距離可長達(dá)30公里,擴(kuò)展空間無限廣闊。

2. 聯(lián)網(wǎng)配置思路

該項目的建筑結(jié)構(gòu)分為一級和三級2個地塊。其中一級地塊又分為B、C、D、E四個區(qū),分布著12戶雙拼別墅、4棟25戶聯(lián)排別墅、13棟小高層和2棟高層,每個區(qū)對應(yīng)著一個小區(qū)出入口。三級地塊分為A、F兩個區(qū),共10棟高層。

一級地塊配置:鑒于各棟樓的空間位置以及弱電管道的敷設(shè)狀況,從樓宇對講系統(tǒng)的技術(shù)角度將一級地塊劃分為9個片區(qū)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。其中37戶別墅被劃分為2個片區(qū),配置2臺服務(wù)器;雖然別墅的戶數(shù)少,但其分布廣,戶與戶之間的距離大導(dǎo)致聯(lián)網(wǎng)線路長,所以配置2臺服務(wù)器是合理的。單元樓則每2棟配置1臺服務(wù)器,平均每臺服務(wù)器帶200至300戶,這樣配置的目的主要是降低使用占線率。

三級地塊配置:依照一級地塊單元樓的片區(qū)劃分方式,每2棟樓配置1臺服務(wù)器。

所有圍墻機(jī)均接入就近的服務(wù)器中。為節(jié)約線路及施工成本,凡是服務(wù)器與服務(wù)器之間的線路長度小于100米的,均增加一臺4路交換機(jī),交換機(jī)與服務(wù)器之間用網(wǎng)線連接,交換器與管理中心之間用光纜傳輸,這樣的設(shè)計不但有效地降低了項目的成本,還可以縮短施工工期。

主要產(chǎn)品配置

1. 主要產(chǎn)品配置清單:

2. 方案的優(yōu)越性:

(1)聯(lián)網(wǎng)多通道功能:在視得安2000系統(tǒng)中,項目的最大通道數(shù)取決于管理中心機(jī)加圍墻機(jī)的數(shù)量,此項目一共有1臺管理中心與6臺圍墻機(jī),即該項目的最大通道數(shù)為7個。那么只須配置7臺服務(wù)器(視得安SD-2000AS02)即可滿足7通道的要求,而配置14臺是基于小區(qū)結(jié)構(gòu)以及方便施工布線的,同時使系統(tǒng)的使用占線率降到了足夠低。7通道的優(yōu)越性在于管理中心機(jī)與6臺圍墻機(jī)可以同時呼叫不同服務(wù)器所帶的室內(nèi)機(jī),并實現(xiàn)監(jiān)視、對講與開鎖等功能,互不干涉,這功能在下班的高峰期體現(xiàn)得尤為明顯。

(2)呼叫電梯功能:呼叫電梯功能的核心設(shè)備為視得安980系統(tǒng)中的電梯控制盒(980T),它安裝于單元系統(tǒng)總線上,能將室內(nèi)機(jī)發(fā)出的開鎖指令與樓層號轉(zhuǎn)換成485信號輸出給門禁系統(tǒng),門禁系統(tǒng)再將其轉(zhuǎn)發(fā)給電梯,或直接輸出給電梯,然后電梯根據(jù)指令作出相應(yīng)的動作。該項目采用的電梯和門禁系統(tǒng)兼容可視對講系統(tǒng)的聯(lián)動輸出信號,能識別980T發(fā)出的命令。

當(dāng)訪客進(jìn)入單元樓內(nèi)后,電梯早已停留在一樓敞開大門迎接訪客。訪客乘上電梯后,電梯直接將其送到目標(biāo)樓層,中途不會停頓,若你要讓電梯到非目標(biāo)樓層去是不可能實現(xiàn)的,可謂效率極高。同樣訪客要離開業(yè)主家時,通過室內(nèi)機(jī)呼叫電梯,電梯立即到達(dá)目標(biāo)樓層,使你等待電梯的時間幾乎可以忽略不計。從安全角度而言,若不小心讓不受歡迎者闖入了單元內(nèi),也不用過于緊張,因為他無法乘上電梯,即便乘上了也去不了任何樓層。

3、系統(tǒng)連接示意圖:

4、核心設(shè)備介紹:

(1)室內(nèi)機(jī)(SD-980RYC3656B)

·5.6英寸彩色液晶顯示屏,其中980RYC3656ET具有觸摸屏功能;

·具備8防區(qū)報警功能和緊急報警功能;

·可通過管理中心呼叫另一室內(nèi)分機(jī),并與之對講;

·可與二次確認(rèn)門口機(jī)實現(xiàn)呼叫、對講、監(jiān)看、開鎖功能;

·可與單元門口機(jī)、管理中心機(jī)、圍墻機(jī)實現(xiàn)呼叫、對講、監(jiān)看、開鎖等功能;

·12首和弦振鈴,聲壓≧70dB(A);具有振鈴互鎖功能;

·具有信息提取功能;

·可呼叫電梯。

(2)電梯控制盒(980T)

·電梯控制功能:將室內(nèi)機(jī)發(fā)出的呼叫電梯命令轉(zhuǎn)換成電梯能夠識別的485信號,并通過485線輸出給門禁或電梯;

·可控制多臺電梯;

·線路故障檢測功能:當(dāng)電梯控制器至電梯之間RS485線路發(fā)生故障時;

·電梯作相應(yīng)的線路故障處理。

(3)單元門口機(jī)(SD-980DC11G)

·LCD顯示屏,中文操作提示;

·通過改變攝像頭角度,可達(dá)到最佳攝像效果;

·可呼叫室內(nèi)機(jī)及管理中心,并與之通話,傳送視/音頻信號;

·最大碼容量為9999戶分機(jī);防拆報警,密碼開鎖;

·彩色1/3' CCD,夜間具有超亮LED補(bǔ)光功能;按鍵有夜光功能;

·具有IC門禁功能

·產(chǎn)品結(jié)構(gòu)防雨防塵

(4)服務(wù)器(AS02)

·將980樓宇對講子系統(tǒng)接入TCP/IP網(wǎng)關(guān);

·監(jiān)控用戶終端設(shè)備的工作狀況;

·接收并向指定用戶傳送音視頻信號;

·接收并向指定設(shè)備傳送功能控制信號;

·網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)發(fā),VOIP及多種功能網(wǎng)關(guān);

·應(yīng)答總服務(wù)器電腦的呼叫及其其它控制。

(5)管理中心軟件(SD-2000MCS02)

·大容量信息記錄,可分別記錄報警、布撤防、警情處理方案,來電等信息?？煞謩e記錄500萬條以上的信息記錄,超過一定容量,系統(tǒng)自動備份,自動清掉過期數(shù)據(jù);

·實時、方便、采用視頻輸出的信息發(fā)布系統(tǒng);

·來電信息,報警信息實時自動記錄,方便查詢;

·電子地圖報警自動定位,實時顯示報警信息;

·報警、布撤防信息處理記錄實時備案,方便查詢;

·小區(qū)資料,小區(qū)結(jié)構(gòu)平面圖資料輸入記錄;

·業(yè)主資料,業(yè)主房間平面圖資料輸入記錄;

·系統(tǒng)管理普通用戶,超級用戶權(quán)限分明;

·業(yè)主資料可記錄10萬用戶;

·信息發(fā)布采取視頻信號方式,可即發(fā)即提取。

安裝及運(yùn)行狀況

1. 項目安裝

好的產(chǎn)品不一定能做出好的項目,為確保系統(tǒng)的綜合性能能夠達(dá)到最佳狀態(tài),使系統(tǒng)的安裝一氣呵成,視得安羅格朗公司將系統(tǒng)的安裝過程劃分為6個階段,分別為布線階段、接線階段、產(chǎn)品安裝階段、系統(tǒng)調(diào)試階段、驗收階段、工程檔案備案等。對于每個階段都擬制了合理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與控制手段,并對每個階段做到事前現(xiàn)場培訓(xùn)與事后檢查,因此在項目安裝的整個過程中所出現(xiàn)的問題都能避免或得到及時的解決。

例如在對系統(tǒng)開始調(diào)試時,發(fā)現(xiàn)呼叫電梯功能難以實現(xiàn),其原因為高層部分一個單元有兩臺電梯,而且其中一臺電梯可以降到負(fù)一層,用于承載地下停車場的訪客,而呼叫電梯功能只能讓電梯降到一層。因此視得安羅格朗主動與電梯公司協(xié)調(diào),電梯公司通過對電梯內(nèi)部邏輯關(guān)系處理的調(diào)整后,徹底解決了這一問題,整個解決過程對系統(tǒng)的調(diào)試進(jìn)程沒有產(chǎn)生任何不良影響。

安裝注意事項:

·用線的規(guī)格應(yīng)符合方案設(shè)計中的要求,包括線徑、線數(shù)、屏蔽層規(guī)格等;

·線路敷設(shè)時應(yīng)避免與其他系統(tǒng)線共管共槽,避開干擾源,避開潮濕、污染的環(huán)境;

·線路的固定與表示應(yīng)規(guī)范,網(wǎng)線與光纜的敷設(shè)完全按照綜合布線標(biāo)準(zhǔn);

·線的接頭盡量焊接,線的色序應(yīng)保持統(tǒng)一,并要求采用熱縮管取代電工膠布;

·產(chǎn)品預(yù)埋盒的安裝應(yīng)注意開孔的位置、埋入的深度與傾斜度等;

·產(chǎn)品的安裝應(yīng)注意高度、角度,避免強(qiáng)光直射;

·系統(tǒng)通電調(diào)試前應(yīng)先測量總線是否存在短路現(xiàn)象,各轉(zhuǎn)換設(shè)備的設(shè)置是否存在沖突等。

2. 項目運(yùn)行狀況

經(jīng)過項目安裝的環(huán)環(huán)控制,項目的工期提前完工。系統(tǒng)的各項功能與性能均非常良好,完全達(dá)到甚至高于甲方的要求,系統(tǒng)音、視頻清晰而穩(wěn)定,通訊暢通,系統(tǒng)順利通過驗收。系統(tǒng)在經(jīng)過近一年的運(yùn)行,到目前為止沒有出現(xiàn)過任何重大故障。現(xiàn)該項目的二期即將竣工,我們蓄勢以待,準(zhǔn)備再次為社區(qū)的安詳與和諧作出應(yīng)有的努力。