高爾夫球場(chǎng)易主逾千會(huì)員權(quán)益受損

湯惠蕓

深圳龍崗正中高爾夫球會(huì),今年初單方面向會(huì)員發(fā)出調(diào)整管理費(fèi)公告,要求每個(gè)舊會(huì)員繳納十幾萬到幾十萬人民幣的會(huì)籍管理費(fèi),逾期未交納,球會(huì)將會(huì)單方面向會(huì)員實(shí)施停權(quán)甚至終止會(huì)籍資格。數(shù)百位會(huì)員認(rèn)為,球會(huì)單方面變更合約的行為,是違反法律規(guī)定與合約精神,已經(jīng)向法院提出訴訟,爭(zhēng)取會(huì)員合法權(quán)益。

位于深圳龍崗的正中高爾夫球會(huì),前身為深圳市中信綠色高爾夫球會(huì),2005年起正中集團(tuán)接手經(jīng)營球會(huì)后,幾年以來對(duì)舊會(huì)員的資格認(rèn)定以及收取的管理費(fèi)用一直未有改變。

球會(huì)擅自向舊會(huì)員增加收費(fèi)

至2009年1月1日正中高爾夫球會(huì)未與會(huì)員協(xié)商,單方面對(duì)會(huì)員發(fā)出了調(diào)整管理費(fèi)的公告,以及調(diào)整轉(zhuǎn)讓費(fèi)的通知,擅自決定新增會(huì)籍管理費(fèi)A和會(huì)籍管理費(fèi)B(即會(huì)員入會(huì)費(fèi))。

按照球會(huì)新規(guī)定,每個(gè)已經(jīng)入會(huì)的舊會(huì)員,包括已經(jīng)繳納終身會(huì)費(fèi)的會(huì)員,每月需補(bǔ)繳2100元至6100元人民幣不等的會(huì)籍管理費(fèi),若一次性繳納,則每個(gè)會(huì)籍需補(bǔ)交12.8萬元至36.8萬元人民幣不等的會(huì)籍管理費(fèi)。

據(jù)球會(huì)公告,會(huì)員須按期交納相關(guān)管理費(fèi),逾期3個(gè)月未交納,球會(huì)有權(quán)暫停會(huì)員資格;逾期6個(gè)月未交納,球會(huì)有權(quán)終止其會(huì)籍資格,且不退還任何款項(xiàng)。球會(huì)并保留追收會(huì)員欠款及每日千分之五的延期交付滯納金的權(quán)利。

公告發(fā)出后,超過200位臺(tái)商會(huì)員、400多位香港會(huì)員、百多位韓、日籍,以及百多位大陸會(huì)員,合共上千名會(huì)員,對(duì)正中球會(huì)擅自提高會(huì)員收費(fèi)深表不滿。今年5月9日,數(shù)百名臺(tái)、港、日、韓及大陸會(huì)員,共同前往球會(huì)繳交舊合約規(guī)定的每月管理費(fèi)400元人民幣,并要求會(huì)方撤銷新收費(fèi)公告,但球會(huì)方面沒有接受。

球會(huì)違反法律及國際慣例

據(jù)臺(tái)商會(huì)員提供給本刊的投訴信指出,正中高爾夫球會(huì)單方面調(diào)整管理費(fèi)的行為,屬于違法無效的民事行為?！吨腥A人民共和國合同法》第60條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第77條規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。第40條規(guī)定,提供格式條款的一方免除其責(zé)任,加重對(duì)方責(zé)任,排除對(duì)方責(zé)任,排除對(duì)方主要權(quán)利,該條無效。

《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第10條規(guī)定,消費(fèi)者享有公平交易的權(quán)利。第16條規(guī)定,經(jīng)營者向消費(fèi)者提供商品或者服務(wù),應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù),經(jīng)營者和消費(fèi)者有約定的,應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

臺(tái)商會(huì)員認(rèn)為,正中高爾夫球會(huì)在沒有與會(huì)員協(xié)商一致的情況下,擅自調(diào)高管理費(fèi),違反了雙方的約定,嚴(yán)重?fù)p害了消費(fèi)者的合法權(quán)益,違反上述法律規(guī)定,屬違法無效的行為。

臺(tái)商會(huì)員強(qiáng)烈要求正中高爾夫球會(huì)撤銷2009年1月1日的通知及公告,維持原來的合同約定和服務(wù)習(xí)慣,不可任意變更,以維護(hù)法律尊嚴(yán)及正常的商業(yè)秩序,更不能破壞世界高爾夫球會(huì)員制度,即「紙上財(cái)」的慣例。

會(huì)員向政府有關(guān)部門投訴

代表200多位臺(tái)商會(huì)員的投訴信,已經(jīng)報(bào)送深圳市委書記劉玉浦、深圳市長(zhǎng)許宗衡、市人大、市政協(xié)、市消費(fèi)者協(xié)會(huì);深圳市龍崗區(qū)區(qū)委書記余偉良、區(qū)政府區(qū)長(zhǎng)張備、區(qū)人大及區(qū)政協(xié)。

臺(tái)商會(huì)員呼吁深圳市政府重視這件有損上千名包括臺(tái)商、日商、韓商,以及香港、大陸會(huì)員權(quán)益的企業(yè)不當(dāng)行為。

400多位香港會(huì)員也組織了維權(quán)協(xié)會(huì),會(huì)長(zhǎng)吳志華接受本刊訪問表示,龍崗區(qū)政府曾經(jīng)召集會(huì)員及球會(huì)代表進(jìn)行調(diào)解,吳志華懷疑有其它高爾夫球會(huì)的代表到場(chǎng)旁聽,恐怕這次事件調(diào)解不果,會(huì)有其它球會(huì)仿效正中的做法,單方面變更合約條款,影響其它球會(huì)的會(huì)員權(quán)益。

政府調(diào)解不果會(huì)員提出訴訟

深圳臺(tái)商協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)及龍崗區(qū)召集人葉俊暉接受本刊訪問表示,龍崗區(qū)政府5月12日再度約見臺(tái)、港、日、韓及大陸會(huì)員代表進(jìn)行調(diào)解,但未有任何結(jié)果。

正中高爾夫球會(huì)477名會(huì)員已經(jīng)決定入稟法院,控告正中高爾夫球會(huì)違反合約,案件將于6月26日在龍崗區(qū)人民法院首次開庭,到時(shí)應(yīng)該會(huì)有超過300名會(huì)員旁聽,現(xiàn)階段各會(huì)員將等待法律判決,暫時(shí)不會(huì)采取其它行動(dòng)。

球會(huì)提高收費(fèi)的理據(jù)

正中高爾夫球會(huì)副總經(jīng)理林道南接受本刊訪問表示,2005年正中集團(tuán)接手中信綠色高爾夫球會(huì)之后,投入了7億元人民幣將整個(gè)球場(chǎng)作出翻天覆地的改變,由原來半開放式、大眾形的球場(chǎng),現(xiàn)在改變?yōu)榧儠?huì)員制的私家球會(huì)。由于球會(huì)已經(jīng)轉(zhuǎn)型升級(jí),林道南認(rèn)為,相關(guān)球員的權(quán)利義務(wù)也應(yīng)該跟隨球會(huì)升級(jí),按照舊會(huì)員的入會(huì)費(fèi)用,已經(jīng)不足以享用現(xiàn)有新球場(chǎng)的設(shè)施。

對(duì)于有上千名會(huì)員不接受球會(huì)單方面新增會(huì)籍管理費(fèi),林道南說,球會(huì)不能夠保障百分之百的會(huì)員能夠跟著球會(huì)一起升級(jí),認(rèn)可球會(huì)價(jià)值的會(huì)員才會(huì)跟著球會(huì)一起走,至于不認(rèn)可球會(huì)價(jià)值的會(huì)員,球會(huì)也歡迎進(jìn)行溝通,若不能夠接受新收費(fèi)的會(huì)員要進(jìn)行法律訴訟,球會(huì)也主張透過法律程序來解決。

林道南說,對(duì)于不能接受新收費(fèi)的舊會(huì)員,球會(huì)將會(huì)作出安排,但未有透露如何安排的詳細(xì)內(nèi)容。至于問及有舊會(huì)員要求退會(huì)時(shí)未能取回保證金,林道南表示,球會(huì)將會(huì)按照合約條款處理會(huì)員退會(huì)事宜。

會(huì)員響應(yīng)球會(huì)解釋

正中球會(huì)香港會(huì)員協(xié)會(huì)主席吳志華表示,其它高爾夫球會(huì)例如觀瀾也有因?yàn)樘嵘驁?chǎng)設(shè)備而增加收費(fèi)的情形,但是觀瀾的情況是新增設(shè)兩個(gè)球場(chǎng),舊會(huì)員可以選擇是否使用新球場(chǎng),如果有興趣使用才需要多繳會(huì)費(fèi),否則球會(huì)單方面轉(zhuǎn)型升值,不會(huì)單方面強(qiáng)迫改變舊會(huì)員的利益及合約條款。

吳志華認(rèn)為,正中高爾夫球會(huì)單方面轉(zhuǎn)型升值,但沒有給予舊會(huì)員保留舊有合約條款的機(jī)會(huì),對(duì)舊會(huì)員不公平。

另有正中球會(huì)會(huì)員認(rèn)為,購買高爾夫球會(huì)的終身會(huì)籍,如同購買房產(chǎn)一樣,發(fā)展商不可以在出售房子之后,以改善樓盤公共設(shè)施為理由,單方面向業(yè)主提出增加已出售房子的樓價(jià)。同樣道理,正中高爾夫球會(huì)不應(yīng)該以球會(huì)轉(zhuǎn)型升級(jí)為理據(jù),單方面向舊會(huì)員增加收費(fèi)。

有臺(tái)商會(huì)員認(rèn)為,正中球會(huì)的作為不僅直接挑戰(zhàn)合約精神,而且也是對(duì)深圳法制環(huán)境的挑戰(zhàn),一旦此手段得逞,勢(shì)必給深圳眾多球會(huì)及相關(guān)行業(yè)提供一個(gè)錯(cuò)誤示范。