東莞橫崗社區(qū)ＴＣＰ／ＩＰ樓宇對(duì)講設(shè)計(jì)方案

東莞安天下智能科技有限公司

工程概述

針對(duì)“東莞橫崗社區(qū)”的定位和招標(biāo)文件的實(shí)際要求,同時(shí),結(jié)合公司對(duì)于樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)的理念和多年來(lái)在社區(qū)智能化工程建設(shè)中的經(jīng)驗(yàn),此次系統(tǒng)設(shè)計(jì)將采用網(wǎng)絡(luò)可視對(duì)講系統(tǒng)。

采用的網(wǎng)絡(luò)可視對(duì)講系統(tǒng)將通信、計(jì)算機(jī)和自控等先進(jìn)技術(shù)運(yùn)用于智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和建設(shè)中,通過(guò)有效的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用,向住戶(hù)提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能,建立一個(gè)溝通住戶(hù)與住戶(hù)、住戶(hù)和小區(qū)管理中心、住戶(hù)和外界的綜合服務(wù)系統(tǒng)。

方案設(shè)計(jì)

本系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)方式,通過(guò)TCP/IP方式傳送音、視頻等信息,純數(shù)字信號(hào)傳輸。系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)戶(hù)戶(hù)通話(huà),并且具有信息發(fā)布,語(yǔ)音、視頻留言,VOD視頻點(diǎn)播等功能,系統(tǒng)可脫離PC運(yùn)行。本系統(tǒng)的用戶(hù)機(jī)還可以實(shí)現(xiàn)查詢(xún)水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、維護(hù)信息、便民服務(wù)等物業(yè)相關(guān)信息,還可擴(kuò)展其他功能,如:遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)家電控制、手機(jī)短信報(bào)警、電話(huà)語(yǔ)音家電控制等功能。本系統(tǒng)組成主要是由:管理中心系統(tǒng)服務(wù)器、中心管理機(jī)、圍墻機(jī)、單元門(mén)口機(jī)及各用戶(hù)網(wǎng)絡(luò)可視分機(jī)組成。可實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的可視對(duì)講、戶(hù)戶(hù)通話(huà)、多通道、留影留言、信息發(fā)布、報(bào)警等功能,如果小區(qū)局域網(wǎng)與互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)網(wǎng),還可以向用戶(hù)提供可以自由進(jìn)行的網(wǎng)絡(luò)IP電話(huà)、VOIP等多種新穎;還可以擴(kuò)展智能家居控制、遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控(帶攝像頭的室內(nèi)分機(jī)可擴(kuò)展此功能)。

系統(tǒng)技術(shù)優(yōu)勢(shì)

·TCP/IP網(wǎng)絡(luò)傳輸方式,網(wǎng)絡(luò)到戶(hù)

·音頻、視頻、控制信號(hào)均為數(shù)字信號(hào)

·可脫離PC獨(dú)立運(yùn)行

·管理中心支持多用戶(hù)同時(shí)呼入,實(shí)現(xiàn)呼叫排隊(duì)

·采用符合ITU標(biāo)準(zhǔn)的H.323,SIP協(xié)議,可實(shí)現(xiàn)與中興,華為的軟件互聯(lián)互通

·視頻傳輸采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議MAPG4

·回聲抵消處理功能

·防破壞、防水(IP33等級(jí))防拆、防死機(jī)功能

·可集成智能家居,網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控、防盜報(bào)警、門(mén)禁等,多系統(tǒng)一體化控制

·支持本地留影、留言、電子相框

·戶(hù)戶(hù)對(duì)講、不占線(xiàn)

·實(shí)現(xiàn)戶(hù)戶(hù)通話(huà)功能

·可通過(guò)用戶(hù)機(jī)查詢(xún)水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、維護(hù)信息、便民服務(wù)等物業(yè)相關(guān)信息(Web方式)

·系統(tǒng)具有開(kāi)放性、可擴(kuò)展性,集可視對(duì)講、安防報(bào)警、門(mén)禁系統(tǒng)一體,今后可方便擴(kuò)展遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)家電控制,手機(jī)短信報(bào)警,電話(huà)語(yǔ)音家電控制等功能

·呼叫房號(hào)時(shí),主機(jī)和副機(jī)同時(shí)響鈴,主副機(jī)都可接聽(tīng)

系統(tǒng)主要功能

◆TCP/IP聯(lián)網(wǎng)方式

alevo atx88數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng),全部采用TCP/IP聯(lián)網(wǎng)方式,通過(guò)小區(qū)局域網(wǎng)實(shí)現(xiàn)對(duì)講功能,所有音視頻和數(shù)據(jù)信號(hào)都通過(guò)數(shù)字壓縮及傳輸,目前這種技術(shù)處于國(guó)際領(lǐng)先地位。

alevo atx88系統(tǒng)采用的是H.323協(xié)議體系,可以與國(guó)際上主流的各大廠(chǎng)商的網(wǎng)絡(luò)視頻終端設(shè)備互通。

采用IPv4協(xié)議,可升級(jí)到IPv6,支持UDP、PPPoE、DHCP、HTTP;

視頻支持 H.263、H.264等傳輸協(xié)議;

音頻支持G.711、G.723等傳輸協(xié)議;

◆數(shù)字信號(hào)傳輸

本系統(tǒng)的音頻、視頻和控制信號(hào)為純數(shù)字信號(hào),系統(tǒng)設(shè)備只需要室內(nèi)分機(jī)和門(mén)口機(jī)和管理中心,不需要隔離器、聯(lián)網(wǎng)切換器等層間設(shè)備。

◆零施工、零維護(hù)

使用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)接口,施工維護(hù),保養(yǎng)更方便。采用網(wǎng)絡(luò)布線(xiàn),無(wú)須獨(dú)立布線(xiàn),比傳統(tǒng)的系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)更加降低工程成本;維護(hù)擴(kuò)容都非常的方便,將施工成本幾乎降低到零。

◆戶(hù)戶(hù)對(duì)講功能

用戶(hù)室內(nèi)機(jī)不僅可以和門(mén)口機(jī)、圍墻機(jī)、管理機(jī)進(jìn)行可視對(duì)講,而且還可以和其他用戶(hù)室內(nèi)機(jī)進(jìn)行戶(hù)戶(hù)對(duì)講。

◆室內(nèi)開(kāi)鎖功能

住戶(hù)通過(guò)家里的網(wǎng)絡(luò)數(shù)字可視對(duì)講分機(jī)確認(rèn)來(lái)訪(fǎng)者身份后,可以通過(guò)室內(nèi)分機(jī)打開(kāi)樓宇單元出入口電控鎖,也可以實(shí)現(xiàn)密碼開(kāi)鎖和IC卡感應(yīng)式開(kāi)鎖。

◆安防報(bào)警功能

室內(nèi)分機(jī)集成了緊急報(bào)警功能,在突發(fā)情況下,住戶(hù)可通過(guò)使用緊急報(bào)警功能報(bào)警至小區(qū)管理中心,系統(tǒng)配置有電子地圖當(dāng)有住戶(hù)報(bào)警時(shí)會(huì)自動(dòng)在計(jì)算機(jī)上顯示住戶(hù)房號(hào)并彈出報(bào)警電子地圖,系統(tǒng)對(duì)所有動(dòng)作記錄存檔,包括開(kāi)鎖、呼叫、報(bào)警、故障。室內(nèi)分機(jī)可接入8防區(qū)的如緊急按紐、火災(zāi)、煤氣、門(mén)磁、窗磁等各種報(bào)警探頭,可根據(jù)需要擴(kuò)充至32個(gè)防區(qū);報(bào)警時(shí),報(bào)警信息傳至中心管理機(jī),并存入數(shù)據(jù)庫(kù),可隨時(shí)調(diào)閱查看。當(dāng)系統(tǒng)檢測(cè)到設(shè)備故障時(shí),系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)報(bào)警并對(duì)其進(jìn)行隔離。不影響其它設(shè)備的正常運(yùn)行。

◆監(jiān)視門(mén)口機(jī)功能

用戶(hù)在室內(nèi)機(jī)上撥通門(mén)口機(jī)之后,可以通過(guò)門(mén)口機(jī)上的攝像頭監(jiān)視單元門(mén)周?chē)h(huán)境的動(dòng)靜。

◆留影、留言功能

室內(nèi)機(jī)可設(shè)定多種接聽(tīng)模式,當(dāng)住戶(hù)不在家時(shí),可設(shè)計(jì)為語(yǔ)音留言的方式接聽(tīng),訪(fǎng)客可以進(jìn)行留影、留言,用戶(hù)回家后系統(tǒng)指示燈提示住戶(hù)收聽(tīng)視頻留言。

◆通話(huà)記錄功能

室內(nèi)機(jī)能夠自動(dòng)記錄通話(huà)情況,可以查詢(xún)未接來(lái)電、已接來(lái)電、已撥電話(huà)的記錄,并且能夠顯示準(zhǔn)確的記錄時(shí)間。

◆信息發(fā)布功能

系統(tǒng)可以具有信息發(fā)布功能,既可以發(fā)布文本信息(例如小區(qū)的停水停電信息),也可以發(fā)布圖片資料(宣傳或廣告圖片),即可以單發(fā)(一次對(duì)單個(gè)用戶(hù)發(fā)送信息),也可以多發(fā)(一次同時(shí)對(duì)多個(gè)用戶(hù)發(fā)布信息)。 并對(duì)無(wú)線(xiàn)家電控制功能保留有擴(kuò)展接口。

◆緊急廣播功能

小區(qū)物業(yè)如果有緊急事情通知住戶(hù),可以使用緊急廣播功能,可以方便快捷地把需要通知的消息傳遞給各住戶(hù)。

◆黑名單設(shè)置功能

如果用戶(hù)需要阻止一些電話(huà)呼叫,可以把它們加到黑名單中,這樣可以避免某些打擾電話(huà)。

◆在線(xiàn)升級(jí)功能

為了保證用戶(hù)使用系統(tǒng)的應(yīng)用效果,系統(tǒng)具有在線(xiàn)自動(dòng)功能升級(jí)功能。系統(tǒng)的升級(jí)補(bǔ)丁及版本升級(jí)均通過(guò)網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)更新,使得系統(tǒng)的維護(hù)更加方便。

◆防病毒功能

系統(tǒng)采用嵌入式操作系統(tǒng),對(duì)通用主流病毒具有免疫能力?？梢杂行У姆乐共《镜娜肭帧?/p>

◆系統(tǒng)信息存儲(chǔ)

各類(lèi)對(duì)講呼叫、留影、留言、門(mén)禁、安防報(bào)警信息和管理中心操作人員的操作情況均有記錄,并存儲(chǔ)于管理中心數(shù)據(jù)庫(kù)中,可供隨時(shí)讀取調(diào)用。

◆水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等便民信息查詢(xún)

可通過(guò)用戶(hù)機(jī)查詢(xún)水、電費(fèi),煤氣費(fèi),維護(hù)信息,便民服務(wù)等物業(yè)相關(guān)信息,節(jié)省用戶(hù)的時(shí)間,提高了用戶(hù)生活的便捷性。

◆其他系統(tǒng)的控制

系統(tǒng)具有開(kāi)放性、可擴(kuò)展性,集可視對(duì)講、安防報(bào)警、門(mén)禁系統(tǒng)一體,今后可以方便擴(kuò)展遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)家電控制,手機(jī)短信報(bào)警,電話(huà)語(yǔ)音家電控制等功能。

關(guān)鍵技術(shù)介紹

◆ATX88系統(tǒng)采用的是H.323協(xié)議

◆嵌入式系統(tǒng)開(kāi)發(fā):采用DSP數(shù)字信號(hào)處理器,嵌入式實(shí)時(shí)多任務(wù)操作系統(tǒng)

◆圖像編解碼支持H.263、H.264

◆聲音編解碼支持G.711、G.723

◆回聲抵消算法:將MIC采集的聲音與喇叭放出的聲音進(jìn)行大量的數(shù)學(xué)運(yùn)算,得到抵消后清晰的聲音

◆嵌入式流媒體技術(shù)

◆網(wǎng)絡(luò)容錯(cuò)技術(shù)

◆影片轉(zhuǎn)碼技術(shù)

管理中心軟件

在小區(qū)出入口處(圍墻門(mén)),即小區(qū)的管理中心服務(wù)器上安裝“力歐管理中心軟件”后可以實(shí)現(xiàn)以下功能:

◆支持緊急呼叫和報(bào)警信號(hào)的接收

◆系統(tǒng)管理用戶(hù)的功能

◆系統(tǒng)分管理員和操作員用戶(hù)兩種。管理員用戶(hù)可修改系統(tǒng)參數(shù)、添加或刪除操作用戶(hù)。操作員智能進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的打印、查詢(xún)操作。

◆信息發(fā)布功能

系統(tǒng)廣播功能可實(shí)現(xiàn)文本格式的信息內(nèi)容。信息的發(fā)布方式分為“點(diǎn)播”和“廣播”。

◆地址管理功能

地址管理的功能主要是為了方便管理小區(qū)所有系統(tǒng)設(shè)備的信息,其中包括了門(mén)口機(jī)的號(hào)碼、單元的IP地址、使用權(quán)等信息。

◆電子地圖功能

軟件集成了電子地圖,在住戶(hù)報(bào)警時(shí)能自動(dòng)在計(jì)算機(jī)上彈出報(bào)警地點(diǎn)并記錄存檔。

◆呼叫監(jiān)控功能

當(dāng)小區(qū)任意一單元門(mén)口機(jī),圍墻機(jī),室內(nèi)機(jī)進(jìn)行呼叫時(shí),監(jiān)控功能自動(dòng)監(jiān)視并顯示視頻圖像,且顯示當(dāng)前呼叫的位置。

◆上報(bào)信息

主要是記錄各個(gè)室內(nèi)機(jī)報(bào)警信息等各類(lèi)信息。

◆住戶(hù)信息管理功能

進(jìn)入信息管理模塊,可以很清楚的看到小區(qū)內(nèi)所有住戶(hù)的信息,包括姓名、性別、電話(huà)及住戶(hù)地址等。

◆呼叫記錄

呼叫記錄主要是把單元門(mén)口機(jī)和圍墻機(jī)呼叫室內(nèi)分機(jī)的對(duì)話(huà)進(jìn)行記錄,記錄的信息包括了呼叫的時(shí)間、位置等。此功能還記錄了管理中心軟件發(fā)布信息的內(nèi)容和時(shí)間。

◆系統(tǒng)日志

記錄了所有登錄用戶(hù)每一次登錄管理軟件的時(shí)間及操作內(nèi)容,加強(qiáng)對(duì)系統(tǒng)維護(hù)人員的管理。

數(shù)字與模擬可視對(duì)講系統(tǒng)成本費(fèi)用比較

數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)是一種創(chuàng)新的、全業(yè)務(wù)的IP數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)網(wǎng),它利用已有的寬帶網(wǎng)絡(luò)作為數(shù)據(jù)傳輸平臺(tái),以話(huà)音通信、視頻通信和數(shù)據(jù)通信為基本手段,以信息存儲(chǔ)、轉(zhuǎn)發(fā)、應(yīng)用、共享為可選手段,通過(guò)各種可視通信終端,給每個(gè)用戶(hù)分配一個(gè)“像打電話(huà)一樣方便”的可視通信號(hào)碼,向用戶(hù)提供雙向視頻和雙向音頻的網(wǎng)絡(luò)IP電話(huà)、視頻家庭監(jiān)控、大樓和小區(qū)的可視對(duì)講、個(gè)人信息存儲(chǔ)轉(zhuǎn)發(fā)、視頻點(diǎn)播等多種信息服務(wù)。而且,數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)還可以實(shí)現(xiàn)與其他符合國(guó)際電信聯(lián)盟ITU協(xié)議規(guī)范的通信系統(tǒng)互聯(lián)互通的通信系統(tǒng),真正實(shí)現(xiàn)“智能化小區(qū)”和“數(shù)字化家庭”。

然而,長(zhǎng)期以來(lái),在人們的心中固有一個(gè)觀(guān)念:新技術(shù)就意味著高昂的價(jià)格,新產(chǎn)品就一定比傳統(tǒng)產(chǎn)品貴。那么,作為技術(shù)領(lǐng)先的數(shù)字對(duì)講系統(tǒng),一定比傳統(tǒng)模擬可視對(duì)講系統(tǒng)造價(jià)高、費(fèi)用多嗎?以前,我們比較可視對(duì)講價(jià)格的方式是按戶(hù)均花費(fèi)多少來(lái)計(jì)算,這種算法其實(shí)是一葉障目,不見(jiàn)泰山。下文將綜合地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況、聯(lián)網(wǎng)設(shè)備、維護(hù)管理三個(gè)方面來(lái)比較使用模擬系統(tǒng)和數(shù)字系統(tǒng)的成本費(fèi)用。

1.管網(wǎng)建設(shè)成本

任何一個(gè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,其中管網(wǎng)開(kāi)挖必不可少。對(duì)于弱電系統(tǒng)來(lái)說(shuō),管網(wǎng)占總投資的比例雖然很小,但由于系統(tǒng)復(fù)雜,管網(wǎng)數(shù)量卻是很多。根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn),開(kāi)發(fā)商在弱電招標(biāo)時(shí),一般并不將管網(wǎng)土石方的成本計(jì)入智能化系統(tǒng)中,而將其計(jì)入土建成本。其實(shí),這是一筆不小的投入,在此以一個(gè)工程實(shí)例做說(shuō)明。

某小區(qū)有10萬(wàn)平方米的別墅區(qū),占山地200余畝。如果采用傳統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計(jì),需要自行建設(shè)弱電管網(wǎng)。根據(jù)計(jì)算,小區(qū)管網(wǎng)的土石方開(kāi)挖為3500立方米,需要110個(gè)手井和人井,加上鋪設(shè)的10根DN100的管子,共計(jì)需投資約70萬(wàn)元。另外,加上傳統(tǒng)可視對(duì)講小區(qū)聯(lián)網(wǎng)設(shè)備和線(xiàn)路45萬(wàn)元;報(bào)警系統(tǒng)小區(qū)聯(lián)網(wǎng)設(shè)備和線(xiàn)路7萬(wàn)元;為了實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講訪(fǎng)客的圖像記錄,還需要鋪設(shè)同軸線(xiàn)到中心機(jī)房,線(xiàn)路總造價(jià)為28萬(wàn)元。這樣,弱電系統(tǒng)小區(qū)部分的線(xiàn)路造價(jià)總計(jì)達(dá)150萬(wàn)元。

而采用全數(shù)字化方案的話(huà),該項(xiàng)目一期工程就可以節(jié)省70萬(wàn)元的管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)用;其次,就可視對(duì)講的遠(yuǎn)程訪(fǎng)客記錄等功能而言,由于數(shù)字系統(tǒng)本身附加該功能,不需增加投資,立即節(jié)省28萬(wàn)元;第三,與傳統(tǒng)報(bào)警以485方式聯(lián)網(wǎng)相比較,數(shù)字方式以寬帶IP方式,不需要另鋪線(xiàn)路,可節(jié)省7萬(wàn)元。所以,共計(jì)節(jié)省105萬(wàn)元。

2. 聯(lián)網(wǎng)設(shè)備成本

中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展多年,較大的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商越來(lái)越多,單個(gè)項(xiàng)目所開(kāi)發(fā)的面積也越來(lái)越大,很多都超過(guò)30萬(wàn)平方米。一般,大面積的房產(chǎn)項(xiàng)目采用分期開(kāi)發(fā)的方式,而對(duì)于傳統(tǒng)的弱電系統(tǒng)而言,由于其采用條塊分割的方式,各子系統(tǒng)之間相互獨(dú)立。因此,對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,只能在每一期內(nèi)建設(shè)或預(yù)留出弱電機(jī)房,弱電機(jī)房一般被稱(chēng)為中心機(jī)房。顧名思義,因?yàn)橹挥袑C(jī)房放置在中心位置,才能使所有的路由最小,才能綜合保證線(xiàn)路質(zhì)量。以此類(lèi)推,三期項(xiàng)目就必須有三個(gè)機(jī)房、三套設(shè)備;四期項(xiàng)目就必須有四個(gè)機(jī)房、四套設(shè)備……目前,這種方式已經(jīng)成為地產(chǎn)商的不二之選。

傳統(tǒng)可視對(duì)講產(chǎn)品系統(tǒng)組成復(fù)雜,它通過(guò)模擬的方式傳輸數(shù)據(jù),受傳輸距離的限制,需解碼器、隔離器、聯(lián)網(wǎng)切換器、放大器等層間設(shè)備,且系統(tǒng)布線(xiàn)工程量大。另外,它還要用到視頻線(xiàn)、信號(hào)線(xiàn)等多根線(xiàn)材,各個(gè)獨(dú)立網(wǎng)絡(luò)陷入了不能與其他網(wǎng)絡(luò)兼容的境地。

直到全數(shù)字化對(duì)講系統(tǒng)出現(xiàn),才打破了這種僵局。數(shù)字化對(duì)講系統(tǒng)采用基于電信的寬帶網(wǎng)作為傳輸基礎(chǔ),不受距離限制,因此,那些多期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目就不需要多個(gè)機(jī)房,只需要一個(gè)。而且,數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)對(duì)機(jī)房的位置沒(méi)有要求,可以放置在商業(yè)價(jià)值不高的任何地方。下面以一個(gè)實(shí)際項(xiàng)目為例計(jì)算一下附加設(shè)備的成本。

某房地產(chǎn)項(xiàng)目占地30萬(wàn)平方米,規(guī)劃為五期建設(shè)。按照傳統(tǒng)的方式需要五個(gè)機(jī)房,其中別墅區(qū)的機(jī)房必須占據(jù)某一中心位置,否則對(duì)于這種山地別墅區(qū)而言很難設(shè)計(jì)路由。預(yù)算五個(gè)機(jī)房的直接投資為:

·基建投資400(主機(jī)房,含物業(yè))+80+80+80+80=720萬(wàn)元;

·設(shè)備投資75×5=375萬(wàn)元;

·共計(jì)機(jī)房和設(shè)備投資1095萬(wàn)元。

當(dāng)采用全數(shù)字化方案后,就可以節(jié)省四個(gè)機(jī)房和相應(yīng)的機(jī)房設(shè)備。假設(shè)全數(shù)字化機(jī)房設(shè)備與傳統(tǒng)的方式投資相等(其實(shí)要比傳統(tǒng)的機(jī)房便宜很多,并且結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單),共計(jì)機(jī)房建設(shè)部分可以節(jié)省直接投資620萬(wàn)元,比原來(lái)的預(yù)算節(jié)省了近60%的投資。

原來(lái)計(jì)劃用于建設(shè)主機(jī)房的別墅區(qū)用地,現(xiàn)在可以移至該區(qū)域邊角的一個(gè)高地上,原機(jī)房位置建設(shè)為獨(dú)立別墅。由于其處于黃金地段,因此售價(jià)達(dá)800萬(wàn)元,這是也一筆不斐的收入。這樣,節(jié)約下來(lái)的費(fèi)用與后面創(chuàng)收的費(fèi)用加起來(lái),就可以達(dá)到1420萬(wàn)元。

3. 維護(hù)管理成本

維護(hù)管理成本是最容易讓大家忽視的隱性成本,實(shí)際上,這部分相當(dāng)重要。

對(duì)于可視對(duì)講廠(chǎng)家(工程商)來(lái)說(shuō),能夠中標(biāo)某個(gè)項(xiàng)目固然值得高興,但是隨后出現(xiàn)的安裝服務(wù)、聯(lián)網(wǎng)服務(wù)和維護(hù)服務(wù)卻使得到手的利潤(rùn)漸漸耗盡。究其原因,主要是模擬系統(tǒng)固有的不穩(wěn)定性。當(dāng)傳統(tǒng)的對(duì)講系統(tǒng)構(gòu)建大型系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)時(shí),由于采用模擬信號(hào)傳輸方式,距離超過(guò)900米就容易出現(xiàn)信號(hào)傳輸質(zhì)量問(wèn)題、占線(xiàn)問(wèn)題、可靠性等諸多問(wèn)題。并且,模擬系統(tǒng)由于聯(lián)網(wǎng)方式復(fù)雜,需要專(zhuān)業(yè)人員使用專(zhuān)業(yè)工具聯(lián)網(wǎng),多個(gè)分區(qū),服務(wù)量大。尤其是系統(tǒng)正式運(yùn)行以后,若線(xiàn)路出現(xiàn)問(wèn)題,很難查找到原因,往往需要幾個(gè)工程師進(jìn)行維護(hù),而全數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)很好地解決了這個(gè)問(wèn)題。

還是以上面的房產(chǎn)項(xiàng)目為例,某房地產(chǎn)項(xiàng)目占地30萬(wàn)平方米,規(guī)劃為五期建設(shè),若采用模擬可視對(duì)講系統(tǒng),就需要配置五個(gè)管理中心,每個(gè)管理中心值班人員實(shí)行三班倒,每班2人,一共需要5×3×2=30個(gè)值班人員。而使用數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng),只需要1個(gè)管理中心,也按三班倒,每班2人員,一共需要1×3×2=6個(gè)值班人員。顯而易見(jiàn),采用模擬可視對(duì)講系統(tǒng)要比數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)多24個(gè)值班人員,按每人每年5萬(wàn)元人力成本計(jì)算,多24位值班人員每年就多付出120萬(wàn)元的維護(hù)費(fèi)用。按一個(gè)小區(qū)的使用年限10年計(jì)算,采用數(shù)字系統(tǒng)總共可以節(jié)約1200萬(wàn)元的維護(hù)費(fèi)用。除了節(jié)約維護(hù)費(fèi)用外,安裝數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)后,開(kāi)發(fā)商(物業(yè)管理)或者工程商還可以收取廣告和其他增值服務(wù)費(fèi)(如小區(qū)購(gòu)物、在線(xiàn)VOD視頻點(diǎn)播等等),不僅能節(jié)約成本還可以額外創(chuàng)收。保守估計(jì),不算其他增值業(yè)務(wù)收入,每年僅廣告費(fèi)一項(xiàng)就可以獲利100萬(wàn)元,按10年計(jì)算,總收入將達(dá)到1000萬(wàn)元。

綜合以上三個(gè)方面來(lái)看,一個(gè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目做下來(lái),僅先期投資我們就可以節(jié)約725萬(wàn)元的費(fèi)用,而在后期可以節(jié)約維護(hù)費(fèi)用1200萬(wàn),并可創(chuàng)收高達(dá)1800萬(wàn)元的利潤(rùn)。

誠(chéng)然,以每套對(duì)講設(shè)備來(lái)看,數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)的單個(gè)設(shè)備成本確實(shí)比模擬對(duì)講系統(tǒng)的產(chǎn)品貴,但是從系統(tǒng)規(guī)劃和長(zhǎng)期使用成本來(lái)看,數(shù)字系統(tǒng)的綜合成本可能就要便宜很多。換一個(gè)角度,或換一種觀(guān)念去思考,我們會(huì)發(fā)現(xiàn)數(shù)字可視對(duì)講新技術(shù)、新產(chǎn)品將以更少的花費(fèi)帶給我們更多的價(jià)值。