中國房地產(chǎn)逆勢而上

法新社7月26日文章，原題：中國的房地產(chǎn)逆勢而上 北京房地產(chǎn)銷售員李志偉（音）借房地產(chǎn)繁榮的東風(fēng)才3個月，已打算用自己在新職業(yè)中賺來的錢開辦卡拉OK歌廳。而去年，這樣的雄心幾乎是不可能的，當(dāng)時受政府抑制房價和全球經(jīng)濟危機的雙重打擊，中國房地產(chǎn)市場急轉(zhuǎn)直下。

但如今中國的房地產(chǎn)熱卷土重來。房地產(chǎn)咨詢公司戴德梁行中國區(qū)住房業(yè)務(wù)主管艾倫·蔣說：“中國的住房市場已到谷底，現(xiàn)在復(fù)蘇的速度比預(yù)期快?！睋?jù)官方媒體公布的政府?dāng)?shù)據(jù)，從1月到6月，中國首都北京的平均房價已暴漲27%。政府?dāng)?shù)字顯示，6月份全國主要城市房價比一年前上升0.2%，從而宣告去年12月以來房價下跌結(jié)束。

去年，政府為使房地產(chǎn)業(yè)擺脫頹勢，出臺多項舉措，包括減少首次購房者最低首付比例及降低按揭利率。但分析人士說，投機性資金也刺激了反彈，作為抵御通脹的一種方式，房地產(chǎn)市場吸引了熱錢。

中國市場上出現(xiàn)的這股房地產(chǎn)熱與美國和其他西方國家市場形成鮮明對比。全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會說，6月份美國現(xiàn)房銷售額比一年前下降15%。貸款大鱷哈利法斯稱，英國的房產(chǎn)價格上月同比也下跌15%。

蔣說：“中國的住房市場和西方國家截然不同?！彼f，中國人口眾多，這意味著供給短缺將是長期的。而且，由于中國買家更多依賴存款而不是抵押貸款來購房，因而沒有受到金融危機的猛烈沖擊?！ㄍ粑鲎g。本文英文原文見7月28日環(huán)球時報英文版第15版。）