房奴是怎樣煉成的

文 峰

去年夏天,我花30萬元買了一套90平方米的商品房,現在已經搬了進去. 我原來的住房是30平方米,你想啊,30平方米能干什么,我們家兩人就是想唱“二人轉”還耍不開,何況又添了個孩子呢!正好一座座住宅樓像韭菜一樣在城市里瘋長,于是我就和老婆商量,一定要買套新的,最后我們付諸了行動. 新房比舊房面積大了三倍,我們快樂的心情當然也就大了三倍. 可快樂的時間不長,順心事就來了,因為我發(fā)現我成了“房奴”.

你看我買了一套30萬元的房子,首付20萬,這可多虧了老本啊,然后聽售房人說按揭啊時間越長越好,喊我搞個30年按揭,你看我一有新房,那高興勁甭說了,居然傻呵呵地答應了. 到后來一算,我這“房奴”還真當得像個“房奴”,因為我從第一個月的還貸中發(fā)現支付的絕大多數是利息而非本金. 假定我是以6.5%的利率按揭這套房子,首付20萬,余款以30年為期按月償還,月固定本金和利息要還632.07元. 第一個月,我按10萬元付利息(541.67元),剩下的錢(90.40元)才是付本金的. 換句話說,所欠本金只減掉了90.40元. 下個月,我按少一些的款額還利息——即99 909.6元(100 000-90.4)的本金需支付541.18元的利息,另外90.89元償還本金. 隨著月復一月的還款,利息減少了,本金的減少也在加快. 到了第三百六十個付款日(或30年之后),還款額中就有3.41元還利息,628.66元還本金了. 你看,這樣一算下來,30年啊,我這個“房奴”就這樣被煉成了. ■