任志強攪動中國房局

在中國地產(chǎn)界，明星開發(fā)商不勝枚舉。與“人民演員”潘石屹的圓滑、“人民教父”王石只說老百姓和政府愛聽的話不同，華遠集團董事長任志強經(jīng)?？跓o遮攔，甚至被媒體封為“人民公敵”。

“我不在乎‘人民公敵’的封號，我說的都是實話，我是擁護共產(chǎn)黨才這樣說的。魯迅的話也從來都不順耳，但這并不妨礙他是一個好人。為什么我在說了這么多不悅耳的話之后，還能當(dāng)選優(yōu)秀共產(chǎn)黨員？因為不管我說過什么，對上級的指示，我都會不折不扣地執(zhí)行！”在位于北京市西城區(qū)的辦公室中，華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強篤定地說。

當(dāng)過兵的地產(chǎn)大嘴

任志強祖籍北京，1951年生于山東。1969年，他參軍入伍，先后任排長、連長、參謀，多次被評為優(yōu)秀共產(chǎn)黨員。任志強一貫“不服上”，但因為經(jīng)常立功，團長也拿這個小參謀無可奈何，只好背后叫他“雞肋”。沒想到，任志強索性將“雞肋”兩字寫得大大的，貼在辦公桌上，把團長氣得夠嗆。

1981年，任志強從部隊轉(zhuǎn)業(yè)。因為“不想進機關(guān)受憋”，他選擇到一家小型食品公司做副總經(jīng)理。他每天凌晨4點起床，跟工人一起炸油條、蒸包子、賣豆?jié){。

1984年，33歲的任志強進入北京市華遠經(jīng)濟建設(shè)開發(fā)總公司建設(shè)部任經(jīng)理。1993年改組成立北京市華遠房地產(chǎn)股份有限公司后，任志強擔(dān)任華遠集團總裁兼華遠房地產(chǎn)股份有限公司董事長至今。

伴隨著華遠遙遙而上的業(yè)績，是任志強那張無話不說的大嘴。

任氏地產(chǎn)語錄

任志強素以敢言著稱。潘石屹將其列為“最想揍的人”排行榜第二名，第一名是陳水扁。歷數(shù)任志強近年的“精彩語錄”，不難發(fā)現(xiàn)，他的每個言論都與當(dāng)時的房地產(chǎn)市場環(huán)境息息相關(guān)。每次調(diào)控政策出臺，任志強總是“逆勢而為”，不滿情緒頻見報端。

2005年5月，針對愈演愈烈的炒房現(xiàn)象，國家頒布了以打擊樓市投機為目的的七部委“新政”。任志強馬上站出來反對：“買賣有理、炒房無罪，禁止炒房就是違憲?！彼睦碛墒牵^的“炒房”就是房產(chǎn)的買進和賣出，商品房是商品，商品就是用來買和賣的，禁止“炒房”就是禁止商品的買賣。這就像禁止銀行代客理財，禁止股票上市流通。

政府防止經(jīng)濟適用房被市場惡性炒作，制定限制流通政策時，任志強在2007年北京市政協(xié)會議上，以政協(xié)委員的身份提出：“早在1998年實行房改貨幣化分配政策時，我就曾建議經(jīng)濟適用房實行嚴(yán)格的準(zhǔn)入準(zhǔn)出制度并內(nèi)循環(huán)。但北京市最初實行該政策時未對準(zhǔn)入準(zhǔn)出作出限制與管理，致使北京的經(jīng)濟適用房大量地被不應(yīng)該享受政府補貼的中高收入家庭購買與占用，造成北京市大量的經(jīng)濟適用房被用于出租和炒房盈利?！?/p>

2008年初，政府重拳打擊開發(fā)商囤積土地，發(fā)布促進節(jié)約集約用地的通知。任志強公開提出反對意見：“如果供給量巨大，銀行又拒絕給購買土地貸款，開發(fā)商又有多少錢能買多少土地呢？開發(fā)商把錢都買了土地又囤積起來不開發(fā)，這又如何變成利潤呢?”他強調(diào)，房地產(chǎn)市場中有開發(fā)商在囤積土地與房屋，說明土地供給不足。如果土地的供給量巨大，還用得著高價去競爭嗎？正是因為壟斷，所以只能是死路一條去拼價格，才形成并推動了土地價格的飛漲。

任志強其他備受爭議的言論還有很多，諸如“我沒有責(zé)任替窮人蓋房子，房地產(chǎn)開發(fā)商只替富人建房”，“公布房地產(chǎn)成本就像公布老婆的胸部有多大一樣”，“房地產(chǎn)就應(yīng)該具有暴利”等等。

“管鑰匙的使喚丫頭”

任志強種種刺激民意的說法，終于招致建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注。2008年，在北京舉行的一次座談會上，建設(shè)部副部長齊驥的批評明顯指向任志強，“一些企業(yè)的經(jīng)營人員公開發(fā)表不負責(zé)任的言論，群眾意見很大。”

任志強迅速發(fā)表《致建設(shè)部說明函》，辯稱媒體的報道“斷章取義和歪曲事實”，并稱“自國六條政策與九部委細則出臺之后，我多次在公開場合表達的都是對政策的理解與支持，自覺地按黨員的標(biāo)準(zhǔn)要求自己……”

但風(fēng)聲剛過，任志強便又“故伎重演”：“讓我們收斂一點，中國社會還有進步的希望嗎？沒有辦法進步了，最后退化到毛澤東時代。過去我們說毛澤東時代是先進的東西，老說解放全人類三分之二受苦人，最后出國一看，我們是最窮的。”

作為一個要向政府拿地的地產(chǎn)商，任志強為什么敢在公開場合屢屢與政府“叫板”?

任志強辯解道：“我愿意說真話的原因在于被欺騙的太多了。我不想被別人欺騙，自然也就不能去欺騙別人。說得多則在于，這個陣地你不用真話去占領(lǐng)，就會被別人用假話去占領(lǐng)。我說的話都是為了人民的利益，我的終極理想是實現(xiàn)共同富裕而不僅僅為了華遠的利益?！?/p>

他說自己只是“替人管鑰匙的使喚丫頭”，“國家看重的是我能夠創(chuàng)造多少稅收和貢獻，所以我說什么他都不貶我，因為我能創(chuàng)造財富?！比缓螅謺滩蛔”磉_了不滿，“政府做了一些不該管而管的事，也做了一些該管而沒有管的事”。最后，他又強調(diào)對黨的一片赤誠。“我受家里最大的影響就是要跟著共產(chǎn)黨走。我對政府提出批評是善意的，盡管我的語言可能不太恭敬，但是為了政府好，絕不是想把政府搞垮。”

摘自《環(huán)球人物》2009.4