黃紫玉　房市可救則救

馮嘉雪

在所有全國政協(xié)委員中，黃紫玉的身份無疑是最特殊的一位。她是最早來大陸開展投資的臺商之一。從上世紀70年代末起，黃紫玉就先后在福建、山東、上海、北京等地投資成立多家公司，投資領(lǐng)域涉及工業(yè)、貿(mào)易、房地產(chǎn)等多個行業(yè)。

黃紫玉的父親在臺灣政商兩界都頗有名氣，但性格倔強的她卻不希望別人知道自己的家族背景，在創(chuàng)業(yè)之初就將自己的名字由“黃美廉”改為“黃紫玉”。如今，已經(jīng)成功的黃紫玉無需再為自己的背景而遮遮掩掩，在她的名片上，既有“紫玉”也有“美廉”。

不僅投資范圍涉獵極廣，黃紫玉還對各種社會活動頗為熱心，她有一連串的社會職務(wù)：全國政協(xié)港澳臺僑委員會委員、臺灣全國各省市同鄉(xiāng)會總會榮譽總會長、中國外商投資企業(yè)協(xié)會常務(wù)理事、中國和平統(tǒng)一促進會理事……

“其實名片上印出來的那些頭銜也就占我所有社會職務(wù)的三分之一吧?！秉S紫玉微笑著說。她的名片上，一共印有15個政府機構(gòu)與社會組織的頭銜，而這之中，她最看重的，毫無疑問是全國政協(xié)委員。

“成為政協(xié)委員后，接受到的信息量更大、更準確。其次，通過參政議政，我可以把自己的一些觀點拿出來與別人分享，當然，你也能從別人那里了解到各種不同的觀點。”

在黃紫玉眼中，政協(xié)就像一個大家庭，有來自各個行業(yè)、不同背景的精英?！霸谶@個平臺上，你不僅能得到很多的學習機會，我們的建言也許對中國未來的發(fā)展會是一點貢獻，因此我感到很自豪。”

雖然1998年就當選為全國政協(xié)委員，算是政協(xié)的“老人”了，但黃紫玉今年的參會熱情依然不減。在本次會議期間，她與其他企業(yè)界的委員談?wù)摰米疃嗟脑掝}就是經(jīng)濟到底何時才能復蘇？

而對于政府在去年年底開始醞釀推出的4萬億元投資計劃，黃紫玉也格外關(guān)心，如何才能使這4萬億元平安、合理、有效地發(fā)揮作用？黃紫玉認為，雖然我國政府一直在杜絕貪污方面把控得比較嚴格，但“浪費是比貪污更大的犯罪”，因此她認為今后也應(yīng)設(shè)立監(jiān)督、檢查制度，防止浪費行為的發(fā)生。

黃紫玉告訴《中國新時代》，在這次政協(xié)會議的小組討論中，每當提及金融危機這個話題，大家都顯得特別激昂。雖然溫總理也說“信心比黃金更重要”，但我們的信心到底從何而來？在商界打拼了30年的黃紫玉，無論是對金融危機還是對她所處的房地產(chǎn)行業(yè)，自有一番看法。

反思金融危機

雖然身在全國政協(xié)的婦聯(lián)界別，但這并不妨礙女性委員們在小組討論中為金融危機的相關(guān)話題爭論不休。

“其實我覺得只要能發(fā)揮政協(xié)委員的作用，在哪個界別并不重要?！秉S紫玉告訴記者，她們有一天的小組討論把銀監(jiān)會的一位部門主任請了過來，大家就金融危機下，如何解決中小企業(yè)融資難的問題展開了討論。

在金融危機肆虐全球的背景下，中國已被其他國家寄予厚望，現(xiàn)在我們不僅要解決自己的問題，還要在化解這場全球金融危機的戰(zhàn)役中發(fā)揮一定的作用，但中國如何才能擔負這一責任？黃紫玉認為，中國人口眾多，消費能力強，中小企業(yè)今后的發(fā)展?jié)摿薮螅袊?jīng)濟未來也要靠這些中小企業(yè)支撐起來。因此，如何幫助中小企業(yè)解困在應(yīng)對此次金融危機中就顯得格外重要。

像中小企業(yè)這樣的“小問題”似乎不屬于黃紫玉這種投資公司老總樂于關(guān)心的范疇，但黃紫玉并不這么認為，“大家的問題解決了，我們自己的問題也就解決了。”

恒豐集團總部位于香港，在公司成立之初的上世紀70年代，黃紫玉正是通過香港這座橋梁展開對內(nèi)地的各項投資，現(xiàn)在，她已擁有香港居民身份。在她看來，這次金融危機與1997年的亞洲金融風暴相比，波及范圍雖然更廣，但就影響力而言，此次危機給香港造成的影響并不如上次大。

“雖然上次亞洲金融風暴導致很多香港富豪階層的資產(chǎn)大幅縮水，但事實上卻對中產(chǎn)階層以下的普通百姓產(chǎn)生的影響更大。當年申請破產(chǎn)的人太多了。”黃紫玉感嘆到，“但現(xiàn)在就不同了，香港有了中央政府這個‘大后方的支持，相對而言，此次受到的影響就沒有97年那么大?！?/p>

由于經(jīng)歷過上次金融危機的考驗，黃紫玉也總結(jié)出一套應(yīng)對危機的策略：

首先，不要把戰(zhàn)線拉得過長，不要總覺得會有好機會出現(xiàn)，應(yīng)該“見好就收”。在黃紫玉看來，那些遭受巨大失敗的人往往是因為一心只想著成功的美好，而沒有想過一旦發(fā)生問題，自己的退路何在，應(yīng)對之道又是什么？“如果一旦發(fā)生問題，能夠后退并且守得住，那就可以往前沖，而如果忘記了守，只是往前沖，那就很容易出現(xiàn)問題?！?/p>

其次，企業(yè)在投資時應(yīng)選擇相對熟悉的領(lǐng)域?！耙恍┤讼矚g盲目跟風，這在企業(yè)發(fā)展中是非常危險的。”黃紫玉說。

恒豐集團在內(nèi)地的投資一度范圍頗為廣泛，在此次危機中是否也受到了影響？黃紫玉說：“我們一直都保持著平穩(wěn)的發(fā)展速度，即使是經(jīng)濟形勢快速上升的時期，我們也沒有盲目地四處出擊，金融危機之后，集團投資的公司雖然多少會受到一點影響，但由于沒有巨大的外債壓力，因此我相信我們能平安地度過此次危機?！?/p>

面對當前的經(jīng)濟形勢，很多投資商都開始踟躕不前，黃紫玉對內(nèi)地的投資熱情是否也會日漸消退？“我只能說會更謹慎、量力而行，但熱情是不會少的?！彼f，現(xiàn)在的經(jīng)濟形勢，對于投資人也有有利的一面，當然前提是有充足的資金?！捌鋵崳顿Y人在這個時候能擁有更大的選擇空間?！?/p>

從去年底開始，中央政府推出了一系列經(jīng)濟刺激方案，很多嗅覺敏銳的投資商都開始從中尋找新的機會。黃紫玉向記者透露，最近她比較看好環(huán)保、文化和旅游產(chǎn)業(yè)。

今年5月，由恒豐集團下屬公司在西安投資的一個劇院即將開業(yè)。幾乎是同一時間，他們在吉林長白山投資的“紫玉池北灣”也即將動工。據(jù)悉，這個投資總額約3.5億元人民幣的項目集旅游接待、旅游服務(wù)于一體，位于長白山池北區(qū)濱河大街南段，占地面積約10萬平方米。項目建成后不僅對促進當?shù)芈糜谓?jīng)濟生態(tài)區(qū)的建設(shè)有推動作用，還對拉動當?shù)厣鐣?jīng)濟的發(fā)展有著促進作用。

兩個項目一個建成、一個開工，時間卻如此巧合。連黃紫玉自己也笑稱，“我也不知道怎么回事，剛好都趕在了同一個時候。其實這些投資都是根據(jù)之前的部署，一步一步進行的?！?/p>

黃紫玉相信，經(jīng)過這次金融危機，中國又會有一批新富階層崛起，但到底是三年還是五年之后，她也不知道，“但我認定會有的?！?/p>

在這樣的信心下，黃紫玉認為，提前有投資舉動的人，將來就可能成為最先的受益者?！皺C會永遠留給有準備的人?！秉S紫玉說，她在等待新機會的到來。

反思房地產(chǎn)業(yè)

在今年的兩會召開之前，房地產(chǎn)行業(yè)就成為人們關(guān)注的焦點。此前，國務(wù)院一直在醞釀出臺“十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃”，當前九項產(chǎn)業(yè)被逐一公布后，人們開始將關(guān)注的目光聚焦在了房地產(chǎn)行業(yè)上。很多業(yè)內(nèi)人士期盼，房地產(chǎn)能成為最后的幸運兒。

然而盡管將房地產(chǎn)業(yè)列入“十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃”的說法一度被炒得很熱，但最后的事實卻是房地產(chǎn)業(yè)落選了。這讓一部分地產(chǎn)界人士倍感失望。

黃紫玉曾在上世紀80年代就赴內(nèi)地投資房地產(chǎn)項目，而她在90年代初期斥資1億美元開發(fā)的“紫玉山莊”項目也讓她在京城名聲鵲起。對于房地產(chǎn)業(yè)無緣“十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃”，黃紫玉是否也認為是對地產(chǎn)業(yè)的一次打擊呢？

“我不這么認為。”她坦言，“中國這么大，需要解決的重大問題很多。如果一個國家把房地產(chǎn)行業(yè)作為支柱性行業(yè)來倚靠，那么這個國家的經(jīng)濟發(fā)展就會受到很大約束?！?/p>

雖然身在地產(chǎn)界，很希望國家將房地產(chǎn)視為支柱性產(chǎn)業(yè)，但黃紫玉說，看問題還是要客觀，不能完全從個人的角度出發(fā)?！拔覀儑椰F(xiàn)在的農(nóng)村人口比例達到70%，如果大力發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)，無疑就會進一步推動對大中型城市的建設(shè)，拉大城市與農(nóng)村的差距，這對于未來國家的整體發(fā)展未必有利。所以不將房地產(chǎn)列入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的名單，我覺得是一個明智的決定。”

3月3日，全國政協(xié)會議召開的當天，廣東省人民政府發(fā)布了針對房地產(chǎn)市場的《關(guān)于促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，這被視為是自2007年10月開始的新一輪房地產(chǎn)市場大調(diào)整以來，廣東省政府首次明確出手，展開系統(tǒng)救市。

對于廣東省的這一新政，全國政協(xié)委員、星河灣地產(chǎn)董事長黃文仔認為，政府不應(yīng)迷信政策的作用，應(yīng)放開房地產(chǎn)市場的管制，讓市場充分發(fā)揮作用。同時，業(yè)內(nèi)也傳出兩種對峙觀點：一方認為，這項政策能救開發(fā)商于水火之中，并將使廣東省的房地產(chǎn)年內(nèi)回暖，另一方則認為該政策突破力度有限、并不能使房地產(chǎn)商擺脫目前的困局。

對此，黃紫玉認為不能一概而論，對于能挽救的企業(yè)，政府還是可以施以援手的，“其實挽救企業(yè)就是挽救社會，當然我說的挽救并不是只針對某一家企業(yè)，而應(yīng)該針對某一類企業(yè)。只要在不違反國家相關(guān)政策的前提下，銀行出臺一些緩解房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力的政策，何樂而不為呢？”

同時，黃紫玉認為，對于今天房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)的問題，政府和企業(yè)是需要共同反思的。例如，房價為什么會如此一路飆升？政府必然也在某些方面存有疏漏之處。長期以來，一些地方政府嚴重依賴“土地財政”，當土地拍賣價格被不斷哄抬時，仍不計后果地任由其上漲。當房價上揚至非理性價格，就出現(xiàn)了今天買賣雙方“對峙”的局面。

“因此首先在土地供應(yīng)上，政府就應(yīng)該有一個合理的規(guī)劃，這樣才能從源頭控制住問題。”黃紫玉說，“當然，沒有一個政策能夠解決所有房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)的問題，但是適度出臺一些政策，幫助企業(yè)度過危機，也是可以的?！钡灰深A(yù)過多，因為“市場是很聰明的”。

黃紫玉表示，“我覺得通過這次金融危機，政府和企業(yè)都要吸取教訓。當然，中國的房地產(chǎn)市場發(fā)展起來也不過短短的10余年，因此出現(xiàn)各種問題也是難免的?！?/p>