中小戶型住宅舒適度性設(shè)計(jì)應(yīng)注意的問題

任慧茹

[摘要]“力求在較小的空間內(nèi)創(chuàng)造出較高的生活舒適度”，這是建設(shè)部等8部委（局）提出的指導(dǎo)我國住宅建設(shè)的指導(dǎo)思想，也是住宅建設(shè)要著力解決的問題，針對(duì)廣大群眾的經(jīng)濟(jì)適用房要努力體現(xiàn)這一點(diǎn)。對(duì)中小戶型住宅舒適度性設(shè)計(jì)應(yīng)注意的問題進(jìn)行探索。

[關(guān)鍵詞]中小戶型住宅 適度性設(shè)計(jì) 問題

中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1671－7597（2009）0320116－01

中國的國情決定了我們不主張搞過大的套型，而群眾又要求不斷提高居住質(zhì)量，出路在于充分利用中小套型有限的空間，盡量做出相對(duì)較高的舒適度，其本質(zhì)就是經(jīng)濟(jì)、適用?！爸行粜鸵灰桓呤孢m度”這一命題的提出，是基于以下考慮的：相對(duì)于眾多的人口，以人均占有量而言翻門的資源是不足的，特別是不可再生的土地資源更是十分珍貴，為實(shí)現(xiàn)“人人享有適當(dāng)住宅”的目標(biāo)，我們不能搞過大的戶型，即使局部地區(qū)有條條件，也要從可持續(xù)的戰(zhàn)略出發(fā)，不能過量地占用資源。因此，對(duì)于大批量建造的住宅建筑來說，以中小套型為主，既有無奈的一面，又是理智的選擇。

一、設(shè)計(jì)的理念

住房舒適度不完全與套型面積呈正態(tài)關(guān)聯(lián)的關(guān)系，住宅性能的優(yōu)劣是綜合因素決定的，而非單純以面積大小論剖氏，至于空間感覺，溫馨的氛圍往往是以適度的空間為前提，空間尺度過大往往顯得空蕩冷漠缺乏親切感。

在“舒適性設(shè)計(jì)”上做文章，要充分挖掘有限空間的潛力，讓每平方米都能體現(xiàn)其功能和價(jià)值，要在建筑師的手里擠出無效空間，堅(jiān)持能用小空間滿足功能要求的，就不用大空間，能重復(fù)利用的空間，就不再擴(kuò)展新的空間，為住戶設(shè)計(jì)出“功能空間比”相對(duì)較高的既經(jīng)濟(jì)又適用的住宅，這是陽氏房價(jià)、擴(kuò)大內(nèi)需、節(jié)約資源、減少污染的有效途徑。提倡“精密設(shè)計(jì)”。要精心組織平面關(guān)系和空間布局，滿足各種居住功能要求，近期居住“流程”合理，遠(yuǎn)期育譽(yù)育較強(qiáng)的適應(yīng)性；要精確計(jì)算尺寸，合理確定門窗洞口位置及洞這倒墻邊的寬度，為家具、設(shè)備的布置創(chuàng)造條件；要精細(xì)地安抖滑線和設(shè)備的布置，盡量集中、靠邊、隱蔽，防止東拉西扯，破壞大塊完整的墻面、地面等。

這里所說的中小戶型，是指建筑面積在100m，左右的戶型，意即翻門通常意義上所說的安居型住宅，考慮到多層、小高層、高層住宅因類型區(qū)別產(chǎn)生的交通面積攤分的差異，從使用面積而言，中小戶型應(yīng)是在80可左右的戶型。

二、適宜的功能定位是前提

對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)的商品住宅而言，客戶定位與市場(chǎng)銷售的概念十分重要。樓盤區(qū)位、周邊條件、當(dāng)?shù)氐奈幕尘芭c生活習(xí)慣以及樓盤的發(fā)展目標(biāo)，翻各對(duì)戶型設(shè)計(jì)產(chǎn)生直接的影響。同樣面積的套型，三房還是兩房，一衛(wèi)還是雙衛(wèi)，都使戶內(nèi)的布局發(fā)生改變。在設(shè)計(jì)中分析用戶的使用要求是十分重要的。如現(xiàn)在大部分戶型設(shè)計(jì)都是雙衛(wèi)生間，對(duì)于居家的住戶而言，無疑提高了生活的舒適與方便，但對(duì)于安置性置業(yè)、投資性置業(yè)和第二居所，如住宅靠近工作點(diǎn)、長期差旅需要或休閑渡假物業(yè)而言就顯得效益不高。另一方面，在同樣的面積指標(biāo)下，也需要設(shè)計(jì)者從市場(chǎng)定位出發(fā)，以多樣化的手法來進(jìn)行不同的處理，形成戶型設(shè)計(jì)的差異勝，提供消費(fèi)者多樣化的選擇，產(chǎn)生戶型設(shè)計(jì)的亮點(diǎn)。

三、合理的面積分配是關(guān)鍵

因?yàn)槊娣e小，所以在設(shè)計(jì)中應(yīng)將總面積合理地進(jìn)行分配，在滿足功能使用的前提下，擠去沒有明確用途的泡沫面積，減少戶內(nèi)交通面積，使功能分區(qū)既明確又適宜。以100m左右的戶型為例，在北方大多是二室戶型，而在南方便可以做到三室。從居住的適應(yīng)性而言，三室或二室半的戶型功能分區(qū)上更合理，除主人房，兒童房外，還可留有一間多功能的用途，可用于待客、書房、娛樂、于住戶不同生活階段的需要而言，確實(shí)能達(dá)到分得開、住得下的效果。

四、良好的室內(nèi)空間是重點(diǎn)

購房者買的是建筑的內(nèi)部空間，而不僅僅是平面。中小戶型很重要的一點(diǎn)是利用好空間，減少空間的壓抑感，創(chuàng)造滿意的舒適度。一般說來可利用以下幾種方法：

1．減少固定構(gòu)件：以輕質(zhì)材料，透光材料或多用途家具等活動(dòng)構(gòu)件分隔不同的功能區(qū)，減少固定的墻體，使得室內(nèi)空間流動(dòng)開敞而不閉塞，同時(shí)也使得戶型可以根據(jù)功能的變化而改變空間的形態(tài)、位置和尺寸，具有更強(qiáng)的適應(yīng)性和實(shí)用價(jià)值。

2．模糊功能區(qū)域：將某些功能分區(qū)合并或者連接，不做明確的限定。如許多中小戶型中都是起居與餐廳合二為一，甚至一些較小的戶型廚房也設(shè)計(jì)成開敞與半開敞的形式，雖然從獨(dú)立性上有欠缺，但往往可以獲得更加開敞的空間感。

3．改變構(gòu)件形式：如深圳許多樓盤吸取香港的經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)了飄窗臺(tái)，山于窗未落地，不計(jì)建筑面積，但室內(nèi)空間卻有所擴(kuò)大，40cm的窗臺(tái)可以小坐，可以擺放陳設(shè)，也可以通過家具調(diào)整成為梳妝臺(tái)或?qū)懽峙_(tái)，具有很大使用價(jià)值。有一些飄窗還設(shè)計(jì)成為轉(zhuǎn)角的形式，擴(kuò)大了擴(kuò)大了景觀視線，改善了日照與通風(fēng)條件。此外，結(jié)構(gòu)形式也從傳統(tǒng)的方梁方柱，改變成為異型柱體系，室內(nèi)空間干凈完整，具的方便勝。沒有凸角或起伏，使得家具陳設(shè)更為有利，提高了布置家具的方便性。

4．利用空間角落：對(duì)某些設(shè)備角落或空間富余處加以利用，成為儲(chǔ)存與收納的空間。如洗手臺(tái)盆下設(shè)置儲(chǔ)物柜，走廊設(shè)置吊柜，管井與墻體之間增加儲(chǔ)物擱板等，都是一些到七消極空間為積極的方法。

5．其它一些如采用簡潔明快的裝修手法，清淡的材質(zhì)與鏡面玻璃等有利視覺州申的材料，也是一些擴(kuò)大空間感的裝飾方法。

五、細(xì)部設(shè)計(jì)是保障

（一）開間。開間尺寸的確定是中小戶型設(shè)計(jì)中的重要環(huán)節(jié)。適宜的開間尺寸有利于室內(nèi)家具的擺放與布置，對(duì)于減少無謂的面積損耗作用頗大。其中起居室的尺寸考慮到沙發(fā)，茶幾及電視柜布置的便利及觀看電視的平貼巨因素。值得一提的是，由于家用電器的禾肚發(fā)展，等離子超薄掛墻電視的出現(xiàn)，使得廳的開間尺寸還可以在小戶型中進(jìn)一步縮小。香港住宅中，就出現(xiàn)了接近3m凈距的客廳設(shè)計(jì)，也達(dá)到了適宜的使用效果。當(dāng)然，作為戶型中的公共活動(dòng)空間，也要結(jié)合空間的使用感受和視野景觀等因素來綜合確定。

（二）走道。走道不僅是指通向功能用房的專用走廊，也包括房間內(nèi)部及公共區(qū)域的交通流線組織。房間內(nèi)部的走道在設(shè)計(jì)中應(yīng)注意其有效險(xiǎn)和可兼用性。以衛(wèi)生間為例，酒店式布局使得其走道面積最小，三向使用，且可共同利用走道的面積，室內(nèi)空間開闊，有足夠長度的洗手臺(tái)面，可陳列洗滌用品，墻面完整，還可布置鏡面及其它輔助掛件，而同樣面積甚至更大一些的衛(wèi)生間如果設(shè)計(jì)不當(dāng)，在采用相同尺寸的潔具的情況下，也不能保證足夠長度的洗面臺(tái)，使用上的舒適性與方便性大為降低。

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