如何提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理

任麗燕

(中國(guó)瑞林工程技術(shù)有限公司 江西 南昌 330031)

在建筑工程造價(jià)中，造價(jià)預(yù)結(jié)算環(huán)節(jié)至關(guān)重要，人們普遍關(guān)注的焦點(diǎn)就是預(yù)結(jié)算審核管理，只有這個(gè)環(huán)節(jié)管理好了，在建筑工程施行過(guò)程中才能夠，減少不必要的浪費(fèi)，高效的完成建筑工程。所以，在造價(jià)預(yù)結(jié)算環(huán)節(jié)，我們要培養(yǎng)專(zhuān)業(yè)的管理型人才，使其發(fā)揮管理才能，不僅做好審核，而且也能夠在建筑工程中控制造價(jià)。本文就提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理的內(nèi)容和手段進(jìn)行討論。

1 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理的內(nèi)容

1.1 審核工程的套用單價(jià)

在對(duì)建筑工程的套用單價(jià)進(jìn)行審核時(shí)，我們應(yīng)該考慮的問(wèn)題有三個(gè)：①在進(jìn)行審核補(bǔ)充的定額時(shí)，我們審核機(jī)械編制的依據(jù)、單價(jià)、使用方法與人工是否具有合理性；②在對(duì)換算的定額單價(jià)進(jìn)行審核時(shí)，我們要審核使用的換算方式合理與否、是否正確，要在以直接的套用單價(jià)為基礎(chǔ)，審核換算的定額單價(jià)中規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容；③我們要通過(guò)審核建筑工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容與圖紙是否完全相同的過(guò)程中審核直接套用的定額單價(jià)。

1.2 審核預(yù)結(jié)算造價(jià)中的收取費(fèi)用

在對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算造價(jià)中的收取費(fèi)用的審核中，我們主要是審核四個(gè)部分：①審核建筑工程的設(shè)計(jì)是否發(fā)生變化，了解設(shè)計(jì)中變動(dòng)的金額是否按照規(guī)定變化；②審核在設(shè)計(jì)使用各種金額的相關(guān)規(guī)定是否與當(dāng)?shù)匾?guī)定的條文相符合，同時(shí)也要審核其中的取錢(qián)系數(shù)與工程的類(lèi)別或者是施工的企業(yè)的資質(zhì)是不是相同的，有沒(méi)有重復(fù)使用費(fèi)用的現(xiàn)象；③要時(shí)刻關(guān)注建筑工程市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)，掌握一定地區(qū)內(nèi)同一個(gè)時(shí)期內(nèi)的平均造價(jià)指標(biāo)情況，了解建筑的結(jié)構(gòu)類(lèi)型和建設(shè)特點(diǎn)；④審核施工的合同是否合法。

1.3 審核材料的價(jià)格和價(jià)差的調(diào)整

在對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，對(duì)材料的價(jià)格和價(jià)差的調(diào)整方面的審核至關(guān)重要。這方面我們主要是審核四個(gè)方面：①審核建筑工程中所用的材料的數(shù)量是否是按照規(guī)定的定額選取的數(shù)量；②審核建筑工程中的材料預(yù)計(jì)的價(jià)格是否是按照規(guī)定計(jì)??；③審核使用的材料的市場(chǎng)價(jià)格是否和當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情符合；④審核所安裝工程材料的型號(hào)、規(guī)格以及數(shù)量是否是按照設(shè)計(jì)施工圖的規(guī)定來(lái)計(jì)算的。

1.4 審核建筑工程的合同

之所以要對(duì)建筑工程的合同進(jìn)行審核，一方面是因?yàn)椴幌氘a(chǎn)生不必要的麻煩，損害施工雙方的利益；另一方面是為了通過(guò)審核合同，使工作人員能夠及時(shí)地發(fā)現(xiàn)合同中的不足之處，還有在簽訂合同之前，把自己的要求添加上去，從而使施工能夠順利的完成。

1.5 審核建筑的工程量

在對(duì)建筑的工程量進(jìn)行審核，是怕在施工的時(shí)候造成誤差，影響施工的進(jìn)行，這方面的誤差主要是正負(fù)誤差。所以在審核建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的工程量時(shí)，我們主要是審核三個(gè)方面：①在劃分限制的范圍時(shí)，我們要對(duì)該范圍中所使用的材料等費(fèi)用進(jìn)行審核；②審核建筑工程設(shè)計(jì)的圖紙與實(shí)際施工的建筑場(chǎng)地的尺寸，以免產(chǎn)生錯(cuò)誤的計(jì)算；③審核、確定計(jì)算好的范圍，要注意設(shè)計(jì)中一些小形狀之間的計(jì)算。

2 提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理的手段

2.1 了解預(yù)算的定額項(xiàng)目的相關(guān)內(nèi)容

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理中，首先要對(duì)預(yù)算的定個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了解，只有這樣才能夠熟悉整個(gè)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算，從而管理好這方面，節(jié)省不必要的開(kāi)銷(xiāo)，減少浪費(fèi)，如果不能夠?qū)Χ~項(xiàng)目有個(gè)全面的了解，就會(huì)產(chǎn)生不必要的造價(jià)。

2.2 審核建筑工程的各方面價(jià)格

因?yàn)樵靸r(jià)預(yù)結(jié)算的管理得當(dāng)與否，關(guān)系著整個(gè)建筑工程所花費(fèi)的金額。所以我們尤其重視預(yù)結(jié)算造價(jià)審核管理這部分。所以我們要培養(yǎng)專(zhuān)業(yè)的管理型人才，使之對(duì)整個(gè)建筑工程的造價(jià)方面能夠進(jìn)行快速、準(zhǔn)確、節(jié)省的審核，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作人員堅(jiān)持認(rèn)真負(fù)責(zé)和細(xì)心嚴(yán)密的工作態(tài)度，提高自己專(zhuān)業(yè)審核水平和綜合分析能力，要守著客觀工作和實(shí)事求是的原則，以圖紙和相關(guān)文件為依據(jù)，嚴(yán)格地執(zhí)行各種審核計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)范，來(lái)保證工程造價(jià)預(yù)結(jié)算環(huán)節(jié)順利進(jìn)行。

2.3 認(rèn)真審核工程量及相關(guān)要求內(nèi)容

建筑工程的造價(jià)是根據(jù)工程量而上下浮動(dòng)，根據(jù)設(shè)計(jì)的圖紙、預(yù)計(jì)的定額以及工程量相關(guān)的計(jì)算法則等等進(jìn)行審核，主要是審核工程量是否有錯(cuò)誤的計(jì)算，審核過(guò)程中要根據(jù)重點(diǎn)來(lái)進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算和核實(shí)、核查。工程量的準(zhǔn)確度決定了工程預(yù)結(jié)算的質(zhì)量，只有熟悉精通定額工程量的計(jì)算規(guī)則，才能準(zhǔn)確無(wú)誤地計(jì)算工程量，施工單位的編制決算也是根據(jù)相關(guān)的計(jì)算法則進(jìn)行審核編制，從而能夠準(zhǔn)確的計(jì)算設(shè)計(jì)工程量，使施工時(shí)減少多余的工程量，節(jié)省時(shí)間，防止浪費(fèi)。

2.4 認(rèn)真審核材料的價(jià)格

在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)體制下，建筑工程中的市場(chǎng)材料的價(jià)格的波動(dòng)起伏比較大，無(wú)論我們?cè)诮ㄖこ讨胁捎媚姆N建筑手段和，都會(huì)在材料的價(jià)格方面產(chǎn)生分歧，會(huì)產(chǎn)生一些沒(méi)有預(yù)計(jì)的金額，這方面的審核不過(guò)關(guān)的話，有時(shí)候會(huì)對(duì)施工的一方造成嚴(yán)重的利益損失，引起嚴(yán)重的沖突。所以在對(duì)材料的價(jià)格進(jìn)行審核時(shí)，我們一定要按照嚴(yán)格的規(guī)定，實(shí)地考察核實(shí)，根據(jù)規(guī)定的法規(guī)，結(jié)合政府的規(guī)定和市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)，來(lái)進(jìn)行合理的價(jià)格調(diào)整。

2.5 審核建筑工程的費(fèi)用

建筑工程方面的費(fèi)用，根據(jù)地區(qū)的發(fā)展情況而各不相同，在審核建筑工程的費(fèi)用時(shí)，一定要按照當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況，根據(jù)工程所用的材料在建筑工地和采購(gòu)地之間的價(jià)格比對(duì)之后進(jìn)行審核，按照規(guī)定，實(shí)事求是的審核建筑工程的費(fèi)用。

2.6 審核定額的所有相關(guān)項(xiàng)目

在對(duì)定額項(xiàng)目審核時(shí)，一定要想了解定額的所有項(xiàng)目，在完全熟悉了定額的所有項(xiàng)目之后，根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目的內(nèi)容、相關(guān)規(guī)定、所用材料的不同進(jìn)行審核，一定要進(jìn)行準(zhǔn)確、清晰的審核、才能夠得到一個(gè)正確的審核預(yù)算。

2.7 認(rèn)真審核工程的經(jīng)濟(jì)簽證

之所以要認(rèn)真審核工程的經(jīng)濟(jì)簽證，是因?yàn)橛行┢髽I(yè)或部門(mén)不知道經(jīng)濟(jì)簽證是歸屬于建筑工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算環(huán)節(jié)，由于不了解，所以有些企業(yè)會(huì)額外的又簽訂了一份，造成額外的費(fèi)用產(chǎn)生。在預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，我們就是為了減少不必要的費(fèi)用產(chǎn)生，所以在審核過(guò)程中一定要認(rèn)真、負(fù)責(zé)的審核，控制成本。

3 總結(jié)

在建筑工程造價(jià)中，我們只有對(duì)其進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核，知道整個(gè)工程的造價(jià)，才能夠在施工之前能夠有一個(gè)很好的規(guī)劃，降低成本，減少不必要的費(fèi)用產(chǎn)生。在本文中，就建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核管理方面，我們重點(diǎn)探討了預(yù)結(jié)算審核管理的內(nèi)容和方法，在現(xiàn)實(shí)中的建筑工程造價(jià)中，我們一定要管理好造價(jià)預(yù)結(jié)算方面的審核，從而獲得更大的收益。

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