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上海迪士尼到底“火”了誰?

近日來市場(chǎng)熱議的一個(gè)話題是上海迪士尼的落定，專家推測(cè)，迪士尼一期工程最早將在明年展開，并打算在2014年開業(yè)，迪士尼“落滬”似乎已經(jīng)漸行漸近，迪士尼預(yù)算總投資是250個(gè)億，門票預(yù)計(jì)在300元左右。龐大的投資，長(zhǎng)期的開發(fā)，世界一流的樂園，到底它會(huì)給上海帶來什么樣的經(jīng)濟(jì)效益?上海迪士尼，到底火了誰?

地產(chǎn)行業(yè)首先獲益

上海迪士尼主題目前正在進(jìn)入土地增值概念的行業(yè)受益最前端，迪士尼項(xiàng)目將提升區(qū)域價(jià)值，周邊地價(jià)、房?jī)r(jià)上漲是自然而然的事情。迪士尼的建設(shè)無疑將會(huì)帶動(dòng)相關(guān)配套設(shè)施和交通條件的完善，此外，迪士尼建成后是將后續(xù)運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目，能產(chǎn)生長(zhǎng)期穩(wěn)定收益，對(duì)區(qū)域價(jià)值的提升作用是持續(xù)的。

美國(guó)米老鼠只賺不賠

上海迪士尼的合作模式是香港的翻版。香港政府出了90％的資金包括全部土地，僅能獲得57％的股權(quán)。美國(guó)43％的股權(quán)是以文化品牌和商業(yè)設(shè)計(jì)等形式投入的，加上美國(guó)迪士尼雷打不動(dòng)的門票提成收入、特許產(chǎn)品的提成等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收入等先天特權(quán)，因此不管上海項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)前景如何，穩(wěn)賺不賠的是美國(guó)人，而真金白銀投入建設(shè)迪士尼的是中國(guó)錢。不掏錢的“米老鼠”能坐收上海迪士尼的近一半利潤(rùn)!

滬上酒店業(yè)將成直接受益者

“迪士尼項(xiàng)目對(duì)酒店業(yè)最大的利好，就是可以讓游客在上海多逗留一晚以上。對(duì)酒店來講，延長(zhǎng)逗留天數(shù)，比花大力氣去增加旅游人次更簡(jiǎn)單而高效?！钡鲜磕崧鋺羯虾＃瑢⑼苿?dòng)上海高星級(jí)酒店的中外客源比變化。“受世博會(huì)和迪士尼項(xiàng)目的相繼作用力影響，上海住宿業(yè)有望從商務(wù)接待型向觀光休閑型轉(zhuǎn)變?！?/p>

迪士尼一旦建成開放，上海酒店業(yè)將是最直接的受益者。同時(shí)，該項(xiàng)目對(duì)旅行社業(yè)、餐飲業(yè)、交通業(yè)、商業(yè)等板塊的拉動(dòng)作用巨大，將為“后世博”上海旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展注入新的動(dòng)力。

每年吸引游客至少近千萬

迪士尼是世界級(jí)的主題公園，一旦項(xiàng)目正式投入運(yùn)營(yíng)，每年至少可以吸引近千萬人次的游客。這樣規(guī)模的客源將為上海相關(guān)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)帶來新的發(fā)展機(jī)遇。項(xiàng)目能夠增添上海都市旅游的新景點(diǎn)，帶動(dòng)賓館、零售、餐飲、會(huì)展、娛樂、交通運(yùn)輸、金融保險(xiǎn)、建筑等各行業(yè)的發(fā)展，提高上海的國(guó)際知名度和綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

經(jīng)理人網(wǎng)·CEO經(jīng)典語錄

“我就是要破釜沉舟，在徹底干凈的基礎(chǔ)上上馬新的產(chǎn)品?！?/p>

——李書福斷了吉利的“退路”：將原有的設(shè)備、模具全部都扔掉，連廠房都推平了

“開會(huì)的時(shí)候發(fā)言趕緊，過了這個(gè)村就沒有這個(gè)店。一旦形成決議，那就是所有人的意見，下來了再‘拉抽屜將被視為無效?！?/p>

——楊元慶選擇西方文化，對(duì)中國(guó)員工習(xí)慣不發(fā)言，他這樣要求所有員工

“如果騰訊做了這個(gè)事情，你怎么辦?”

——這是曾李青考察互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)者時(shí)經(jīng)常問的一句話

“我對(duì)員工說，我表?yè)P(yáng)了你，也已經(jīng)是過去的事情了，重要的是未來怎么樣?！?/p>

——董明珠始終堅(jiān)持自己的觀點(diǎn)，作為一個(gè)企業(yè)，就是要每天否定昨天的東西，推翻自己才能叫做創(chuàng)新