縣域城市住宅小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計要點分析探討

摘要：本文結(jié)合項目事例，分析闡述了縣域城市住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思要點，并從結(jié)構(gòu)布局、小區(qū)道路、綠化景觀等方面對宜章縣竹源新村小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計方案進行了詳細深入的分析探討和總結(jié)。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代城市：住宅小區(qū)；規(guī)劃設(shè)計；空間布局：綠化景觀規(guī)劃

中圖分類號：TU984.12

文獻標識碼：A

文章編號：1008-0422(2009)05-0144-03

1 引言

現(xiàn)代城市住宅小區(qū)是域市的重要組成部分，無論是大中城市，還是縣域城鎮(zhèn)，搞好住宅小區(qū)規(guī)劃不但能為城市居民營造出高質(zhì)量的居住生活環(huán)境，而且能有效滿足廣大居民日益增長的高品質(zhì)的生活需求，同時也使房產(chǎn)企業(yè)獲得良好的經(jīng)濟效益、社會效益，促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

盡管現(xiàn)在各地規(guī)劃建成了一大批具有地域特色、環(huán)境良好、功能完備、經(jīng)濟適用的高尚住宅小區(qū)，在很大程度上改善了人們生活與居住，環(huán)境，推動了城市現(xiàn)代化的進程，但與此同時，也暴露出很多問題，特別在小城市或城鎮(zhèn)住宅小區(qū)，諸如：小區(qū)組團規(guī)劃布局不合理，社區(qū)功能配套不完善，服務(wù)性設(shè)施缺乏，小區(qū)模式千篇一律，過分鋪張浪費等。因此，居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計要科學(xué)地運用各構(gòu)成要素，合理利用土地、精心塑造良好的自然居住環(huán)境。

2 項目概況

湖南宜章縣竹源新村位于湘粵學(xué)校北面、西臨宜章縣國稅局，北與縣法院、發(fā)展計劃局相臨，基地地形比較平坦，現(xiàn)有兩條路與環(huán)城西路相接，地形標高最低為22.0m、最高為240.0m，總用地面積：62291 m²，總建筑面積10萬m²。

3 規(guī)劃原則與規(guī)劃目標

3.1 規(guī)劃原則

1)以人為本的原則：研究人的行為特征與心理活動規(guī)律，提供更多人們交往空間，使社區(qū)產(chǎn)生文明凝聚力，提高社區(qū)居住品質(zhì)。

2)可持續(xù)發(fā)展原則：將生態(tài)的理念引進居住環(huán)境中，在持續(xù)不斷、新陳代謝的過程中，建立相互協(xié)調(diào)、良性循環(huán)的社區(qū)環(huán)境。

3)近遠結(jié)合原則：規(guī)劃是未來發(fā)展的預(yù)先設(shè)計，遠近結(jié)合，有序控制將引導(dǎo)這個過程，使社區(qū)合理、有序、協(xié)調(diào)的發(fā)展。

3.2 規(guī)劃目標

“新世紀、新生活、新家園”是竹源新村小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)目標，面向新世紀，面向現(xiàn)代化，抓住新的機遇，攀登新的高峰，竹源新村將以秀水青山為骨架，以時代氣息為精髓，塑造具有宜章地方特色的新生活家園。

4 現(xiàn)代居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思要點

現(xiàn)代居住小區(qū)規(guī)劃力求形成各類的開放空間，形成幽靜而舒適的戶外空間，鼓勵居民走出建筑，在室外休閑、散步、娛樂、購物過程中促進人與人之間的交流，使小區(qū)形成一種無形的歸屬感和鄰里融洽感，因此在規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)考慮以下幾個方面：

4.1 居住小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重本地人文環(huán)境

現(xiàn)代城市居住區(qū)是城市的基本構(gòu)成，對于縣域城市來說，其規(guī)劃更應(yīng)該因地制宜，結(jié)合當?shù)氐臍v史人文環(huán)境及居民的生活模式及習(xí)慣，使整個小區(qū)有機地融入到所在城市的大環(huán)境中。而新小區(qū)的建設(shè)也在一定程度上受本城市建筑風格的影響，在一定范圍內(nèi)控制建筑高度、建筑風格及形體模式等，有效地延續(xù)了本地的歷史文脈，使建成后的小區(qū)既體現(xiàn)了一種文化傳統(tǒng)的沉積，又具備了現(xiàn)代化的生活環(huán)境，滿足了人們對當?shù)厝宋姆諊蜕鐓^(qū)功能的要求，以免水土不服。

4.2 居住小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重生態(tài)環(huán)境的保護

生態(tài)環(huán)境是影響現(xiàn)代小區(qū)居住條件的關(guān)鍵因素，在規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)充分考慮地形、地貌和地物的特點。居住小區(qū)選址首先要具有良好的生態(tài)環(huán)境，遠離污梁和強烈噪聲源，在盡可能不破壞建設(shè)基地原有的河流、山坡、樹木、綠地等地理條件的同時，加以利用，創(chuàng)造出建筑與自然環(huán)境和諧一致、相互依存、富有當?shù)靥厣木幼…h(huán)境來。在增強自然生態(tài)的同時。有條件的應(yīng)利用太陽能、風能、雨水等自然資源，并對生活有機廢棄物再生能源進行再循環(huán)利用，提高居住區(qū)自然平衡能力，使之具有健康舒適可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境。

4.3 居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重功能分區(qū)的組合

從宏觀上整體來看建筑、街區(qū)或整個居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，都應(yīng)視為一種空間環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計，即將居住區(qū)視作室內(nèi)外各類空間環(huán)境的綜合體，并把多元的居住區(qū)環(huán)境要素加以綜合，形成整體的具有內(nèi)涵的居住環(huán)境。

5 總體規(guī)劃設(shè)計

5.1 規(guī)劃總體結(jié)構(gòu)

竹源新村布局模式按“一軸、兩點、三組團”的格局進行合理布局。一軸：即貫穿小區(qū)南北的綠化主觀軸；兩點：即根據(jù)小區(qū)的功能在小區(qū)內(nèi)布置了會所、幼兒園兩個公共設(shè)施點；三組團：既將小區(qū)分為東塊、西塊以及中塊的三個居住組團。

5.2 小區(qū)空間布局

目前，住宅小區(qū)在空間布局規(guī)劃上多采用單一的同一方向的行列式排列，這種住宅在單體設(shè)計上多采用了一梯兩戶的梯間單元式住宅。此類型住宅可以給住戶創(chuàng)造一個安靜、互不干擾的室內(nèi)居住環(huán)境。但在排列的空間上缺少變化，外部輪廓缺乏韻味，對空間未能合理營造，住宅組團內(nèi)間距、層數(shù)、色調(diào)都強調(diào)一律的統(tǒng)一性，給人的印象只能是單調(diào)、呆板、枯燥，缺乏變化和生機。由于這種居住小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計時只采用一種類型的建筑，使得小區(qū)景色一模一樣，從而造成一種單調(diào)的居住環(huán)境，因此，小區(qū)的空間布局對小區(qū)的規(guī)劃至關(guān)重要，要求居住小區(qū)的空間布局按公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間的功能劃分滿足規(guī)劃要求。

竹源新村規(guī)劃設(shè)計將住宅在平面布局、形態(tài)設(shè)計上力求有機糅和，使各種空間成為一種有機的自然形態(tài)，每個單元則各具特色，具有較強識別性，結(jié)合景觀設(shè)計，將動靜空間融合到住宅組團中，使居民有很好的認同感，而環(huán)境則成為所有住戶共享的，使每個住戶均能感到屬于自己的那一片綠，從而體現(xiàn)了其均好性，提升了住的文化性，具體措施思路如下：

5.2.1 公共空間的規(guī)劃

公共空間的規(guī)劃與文化建筑、水面、曲橋、草坪、樹木、雕塑小品或城市公園、河流水系等結(jié)合在一起考慮，營造出一種舒適、幽雅的空間氛圍。

5.2.2 半公共空間的規(guī)劃

作為居住組團內(nèi)的半公共空間是供小區(qū)居民共同使用的，它是居民增加相互接觸、熟悉、交流的地方，是鄰里交往、游樂、休息的主要場所，也是防災(zāi)避難、疏散的有效空間，小區(qū)通過較完整的綠地規(guī)劃和開闊的視野作為居民接近自然的場所。在這部分的空間規(guī)劃上注重根據(jù)各居住組團的不同組合方式來考慮，并保證其交通暢通、功能齊全。

5.2.3 半私用空間的規(guī)劃

半私用空間是住宅樓之間的院落空間，是，居民就近休息、活動和健身的場地，在規(guī)劃設(shè)計上注重其設(shè)施的多樣化和完善性，把它規(guī)劃成小區(qū)最具有吸引力的居民活動空間。

5.2.4 私用空間的規(guī)劃

小區(qū)私用空間即住宅底層庭院、樓層陽臺與室外露臺。底層庭院的設(shè)置使居民可以自由種植，增加組團內(nèi)的景觀，又使居居有安全感。樓層上陽臺可以眺望、休息、種植花卉，營造垂直綠化的景色。

5.3 道路交通規(guī)劃

在保證安全、便捷的前提下，規(guī)劃建立人車分流系統(tǒng)，構(gòu)成整體、流暢的現(xiàn)代交通環(huán)境。根據(jù)地形及現(xiàn)有道路的走向，小區(qū)道路接環(huán)城西路，小區(qū)與城市道路連接段規(guī)劃道路寬為9m。小區(qū)內(nèi)主車行道寬7m。次車行道寬為4m，局部布置回車場。主要出入口布置些公共停車場，局部采用底層架空停車形式。受地形影響，局部住宅問的連接采用踏步步行系統(tǒng)相連接。

5.4 綠化景觀規(guī)劃

理想的人居環(huán)境，在土地、空間、日照、綠化等方面必須科學(xué)地規(guī)劃布局，而這些元素，正是人們拉近與自然距離的途徑。因此，在宜章縣竹源新村景觀規(guī)劃設(shè)計中，確立了以下設(shè)計原則：

1)針對硬質(zhì)景觀，采用小尺度的人工景觀與大尺度的自然景觀相結(jié)合的原則：小區(qū)綠化景觀采用核與軸、點、線、面相結(jié)合的手法形成小區(qū)中心綠地，從而使小區(qū)綠地更均勻地貼近小區(qū)居民。本小區(qū)綠地規(guī)劃具體可分為三種形式：院落綠地、步行綠化空間和街道綠化，三者共同形成點、線、面結(jié)合的小區(qū)綠化系。

2)針對軟質(zhì)景觀，采用規(guī)則式的主導(dǎo)景觀與自由式的背景景觀相結(jié)合：小區(qū)綠化在樹種的選擇上，不追求名貴的花木樹種，選擇適合當?shù)厣L的價廉、易管、四季常青的樹種如：水杉，樟樹等，少量采用一些形態(tài)優(yōu)美，具色、香、味的花木如：桂花樹；道路綠化采用喬木為主，可搭配低矮的灌木和花卉，把不同等級的綠地結(jié)合在一起形成統(tǒng)一的綠地整體，盡可能減少噪音污染，同時運用墻面垂直綠化和屋頂綠化，既起到了隔音效果，又減少外墻吸熱，保護外墻墻面，美化小區(qū)環(huán)境。

6 結(jié)語

總之，現(xiàn)代城市居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計目標是在“以人為本”的指導(dǎo)原則下建立居住區(qū)各功能同步運轉(zhuǎn)的正常秩序，謀求居住區(qū)整體水平的提高，使居住生活環(huán)境達到方便、舒適、安全、優(yōu)美的要求，以滿足人們不斷提高的物質(zhì)與精神生活的需求，并達到社會、經(jīng)濟、環(huán)境三者統(tǒng)一的綜合效益與未來可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻：

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