基于新時(shí)代背景下產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究

摘要：文章基于新時(shí)代背景下產(chǎn)業(yè)園區(qū)主題特征，結(jié)合湖南有色集團(tuán)中央研究院園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究，從設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)構(gòu)思、功能結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目設(shè)置、道路交通組織、景觀環(huán)境及綠化系統(tǒng)等方面著手，探討了新時(shí)代背景下，特定類型工業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)的新趨勢(shì)、新思路、新方法，以期為同類型園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)提供一定的借鑒作用。

關(guān)鍵詞：新時(shí)代；產(chǎn)業(yè)園區(qū)：規(guī)劃設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TU984.14

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：1008-0422(2009)05-0138-04

1 引言

相對(duì)于20世紀(jì)機(jī)械文明產(chǎn)業(yè)的無機(jī)、規(guī)律、有形、機(jī)械，新時(shí)代的產(chǎn)業(yè)更強(qiáng)調(diào)是有機(jī)、不規(guī)律、無形、人性化。因此，新時(shí)代背景下的工業(yè)園區(qū)既要追求人文、人本，凸顯自我個(gè)性，充分考慮人的生存空間因素，同時(shí)應(yīng)適應(yīng)IT時(shí)代對(duì)智能、環(huán)保、生態(tài)以及辦公靈活性、租賃方式多樣化的要求。

就我國(guó)傳統(tǒng)的工業(yè)園區(qū)種類而言，歸納起來大致呈現(xiàn)三種類型：創(chuàng)新與研究型、開發(fā)與孵化型、生產(chǎn)加工型。而湖南有色集團(tuán)中央研究院打破原有工業(yè)園區(qū)種類界限，依托毗鄰科技型大學(xué)與研究中心，發(fā)展并成為科技新興的產(chǎn)業(yè)基地，作為整個(gè)集團(tuán)的研發(fā)核心，與中南大學(xué)開展戰(zhàn)略合作，利用科技優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，為集團(tuán)自身產(chǎn)業(yè)提供技術(shù)支撐，使科技成果的產(chǎn)業(yè)化，不斷提高集團(tuán)產(chǎn)業(yè)自主創(chuàng)新能力和核心競(jìng)爭(zhēng)力。它是基于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)區(qū)的升級(jí)與創(chuàng)新，是產(chǎn)業(yè)研發(fā)的核心部分，它與產(chǎn)業(yè)發(fā)展緊密相配合，同時(shí)，整合集團(tuán)內(nèi)、外科技資源，加大技術(shù)創(chuàng)新投入，努力提高基礎(chǔ)科學(xué)和前沿技術(shù)研究的綜合能力，集創(chuàng)新、研發(fā)與孵化、生產(chǎn)為一體的新型產(chǎn)業(yè)基地。所以，其基地園區(qū)設(shè)計(jì)必須凸顯產(chǎn)業(yè)與時(shí)代特征，同時(shí)必須符合企業(yè)自身真正意義上人性化辦公環(huán)境的需求。

2 項(xiàng)目概況

項(xiàng)目基地位于湖南兩型社會(huì)建設(shè)長(zhǎng)沙市大河西先導(dǎo)區(qū)內(nèi)，望城縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南部，地塊呈長(zhǎng)方型，東西寬約630m，南北長(zhǎng)約1070m，占地約66.13hm²：地塊南面緊臨開發(fā)區(qū)貨運(yùn)站、北接銀杏路、東臨桃園路、西側(cè)為望城大道。地塊呈典型的丘陵地勢(shì)，北部有一座小山丘——虎心山，制高點(diǎn)高程為91.4m，與周邊道路高差近40m，山體植被狀況良好，基地南部地塊已經(jīng)平整，大部分標(biāo)高為58～60m左右。

項(xiàng)目地塊交通便利，通過區(qū)內(nèi)緊臨的金星大道、雷鋒大道等與107、319國(guó)道以及京珠等多條高速相連接。

研究院園區(qū)是集科研、教育、綠色生產(chǎn)，甚至還有金融支撐、展示、旅游等內(nèi)容的綜合社區(qū)，它對(duì)環(huán)境品質(zhì)要求很高，不應(yīng)當(dāng)按一般工業(yè)開發(fā)區(qū)來對(duì)待，本規(guī)劃充分結(jié)合現(xiàn)狀地形，盡可能保持自然狀態(tài)，利用虎心山的自然植被做公園，通過帶狀景觀軸延伸至園區(qū)主入口。園區(qū)綠地采用點(diǎn)、線、面結(jié)合，綠化覆蓋率達(dá)到60％，使之形成園林式科技研究園區(qū)。

2007年12月，經(jīng)報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院同意，國(guó)家發(fā)改委正式批準(zhǔn)長(zhǎng)株潭城市群為全國(guó)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。2008年長(zhǎng)沙市成立大河西先導(dǎo)區(qū)，項(xiàng)目地塊處于先導(dǎo)區(qū)的核心區(qū)，良好的區(qū)域環(huán)境為有色研究院園區(qū)帶來新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，園區(qū)規(guī)劃立足于先導(dǎo)區(qū)核心區(qū)這種新時(shí)代背景來展開。

3 規(guī)劃設(shè)計(jì)

3.1 功能定位

以企業(yè)總部及項(xiàng)目研發(fā)、商務(wù)辦公、實(shí)驗(yàn)產(chǎn)區(qū)為一體現(xiàn)代化生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，創(chuàng)造一種高技術(shù)、高效益、高環(huán)境、高情感、低能耗的科創(chuàng)園標(biāo)志性區(qū)域，為兩型社會(huì)建設(shè)做出表率。

3.2 設(shè)計(jì)理念

基地規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，即：科技、效率、人文、生態(tài)。

科技：源于社會(huì)發(fā)展的需求。

效率：源于企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力。

人文：基于以人為本的理念。

生態(tài)：源于基地的秩序。

節(jié)能：源于建筑的構(gòu)造與布局

3.3 規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)想

3.3.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)基質(zhì)

現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)是功能綜合化、環(huán)境生態(tài)化、辦公人性化的產(chǎn)物，代表了一種全新的產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)，應(yīng)建立一套能夠自我更新、繁育和可持續(xù)的生態(tài)機(jī)制。園區(qū)側(cè)重于提高工作生活質(zhì)量、以優(yōu)美的綠色園林景觀激發(fā)工作人員靈感、強(qiáng)調(diào)建筑藝術(shù)、建筑形式多樣化的設(shè)計(jì)思維，以期得到越來越多的公司企業(yè)認(rèn)可。規(guī)劃結(jié)合其所處的區(qū)位環(huán)境以及作為產(chǎn)業(yè)基地所承擔(dān)的商務(wù)辦公、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生態(tài)居住等功能，制定了建設(shè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的目標(biāo)，并由此帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)基地的開發(fā)建設(shè)。

3.3.2 功能單元細(xì)胞

園區(qū)各功能區(qū)為一系列富于創(chuàng)意、結(jié)構(gòu)完整、高效運(yùn)作的功能單元細(xì)胞，并按不同的使用性質(zhì)融入到生態(tài)環(huán)境之中。每個(gè)細(xì)胞通過生態(tài)綠地和內(nèi)部交通脈絡(luò)界定出相對(duì)獨(dú)立的空間體系，讓組團(tuán)空間更具識(shí)別性，同時(shí)又通過生態(tài)景觀將各細(xì)胞組團(tuán)有機(jī)地聯(lián)系起來。

3.3.3 產(chǎn)業(yè)園交往綠帶

以虎心山公園為中心，構(gòu)筑一條貫穿于整個(gè)產(chǎn)業(yè)區(qū)南北的交往綠帶，提供了企業(yè)辦公人員的交往空間。此空間因建筑布置的高低錯(cuò)落、凹凸有致，從而形成了流線型特征，給枯燥的辦公生活增添了一絲活潑的元素，從而起到舒緩企業(yè)人員工作壓力、調(diào)節(jié)工作情緒、激發(fā)創(chuàng)業(yè)博弈活力的良好效果。

3.3.4 圍合式氛圍

企業(yè)辦公建筑群體布置融合中國(guó)傳統(tǒng)圍合式建筑與西方開放式街區(qū)的精髓，在公共和私密建筑空間中，對(duì)庭院、街區(qū)、道路空間巧妙運(yùn)用，令各個(gè)獨(dú)立樓宇既相對(duì)開放，又共享庭園空間。從而營(yíng)造出親切、富有歸屬感的“辦公鄰里”，盡顯人本關(guān)懷。同時(shí)，采用大玻璃幕、空中連廊的設(shè)計(jì)，將圍臺(tái)式獨(dú)立樓宇聯(lián)系起來，不但保持沿街建筑立面的整潔、連貫，且創(chuàng)造出虛實(shí)對(duì)比的街道立面。

3.4 功能結(jié)構(gòu)與項(xiàng)目設(shè)置

3.4.1 規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)

結(jié)合產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能定位要求，設(shè)計(jì)形成了“一心、四軸、四板塊”的功能結(jié)構(gòu)體系。

(1)一心：是指基地內(nèi)保留的生態(tài)綠化山體，基地內(nèi)有座植被狀況良好的山體——虎心山，本次規(guī)劃將山體大面積保留，作為整個(gè)園區(qū)的景觀核心，從而將綠化景觀向周圍組團(tuán)滲透。

(2)四軸：規(guī)劃確定兩主兩次四條空間聯(lián)系軸。

兩主軸：一是指縱貫?zāi)媳边B接虎心山、中央研究院主樓、有色園服務(wù)大樓等節(jié)點(diǎn)的景觀軸線，該軸線為園區(qū)最為主要的空間景觀發(fā)展軸；二是指位于規(guī)劃區(qū)中部的丹桂路商務(wù)辦公空間軸線，兩側(cè)布置有中央研究院主樓、有色園服務(wù)大樓、科技研發(fā)等重要建筑，是園區(qū)創(chuàng)新理念與發(fā)展動(dòng)力最為集中的地方。

兩次軸：一是規(guī)劃區(qū)東側(cè)同心路至虎心山的東西景觀軸線，該軸線的設(shè)置使本規(guī)劃園區(qū)與整個(gè)城市有機(jī)連通，同時(shí)將虎心山景觀滲入到整個(gè)區(qū)域中，有效提升了規(guī)劃園區(qū)在區(qū)域中的位置：二是丹桂路與望城大道交叉口至虎心山山頂?shù)男毕虿叫锌臻g軸線，該軸線通過步行景觀道路的設(shè)置與建筑體形的呼應(yīng)，使園區(qū)對(duì)城市主要道路形成開敞的空間。

(3)四板塊：中央研究院科研板塊、生活服務(wù)及綜合服務(wù)板塊、保留綠化山體板塊、有色科技園產(chǎn)業(yè)板塊。

中央研究院科研板塊：作為有色集團(tuán)的科研樞紐，是園區(qū)進(jìn)步的發(fā)動(dòng)機(jī)，理應(yīng)成為整個(gè)規(guī)劃區(qū)的中心。本次規(guī)劃將其作為構(gòu)圖最為重要的元素之一，將其置于園區(qū)中部、丹桂路以北、虎心山南麓，使其成為整個(gè)規(guī)劃區(qū)的中心與中心。

生活及綜合服務(wù)板塊：位于規(guī)劃區(qū)北面，其與科研片區(qū)通過虎心山與片區(qū)內(nèi)部的體育用地適當(dāng)分隔，避免兩者之間的相互干擾，保證生活片區(qū)內(nèi)的獨(dú)立與安靜。同時(shí)為避免虎心山體對(duì)其北麓的日照影響，規(guī)劃在考慮與北側(cè)工業(yè)用地的綠化分隔外將居住建筑盡量靠近銀杏路布置。

保留綠化山體板塊：虎心山為產(chǎn)業(yè)景觀核心，對(duì)改善園區(qū)生態(tài)環(huán)境起著非常重要的作用。

有色科技園產(chǎn)業(yè)板塊：位于園區(qū)南面，包括高新產(chǎn)業(yè)區(qū)、軟件開發(fā)區(qū)及物流區(qū)等，通過合理、精心的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布置，以打造高效、高質(zhì)的產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境。

3.3.2 功能和諧設(shè)計(jì)及項(xiàng)目設(shè)施安排

為滿足企業(yè)領(lǐng)袖、業(yè)界精英工作之余的休閑運(yùn)動(dòng)需求，在辦公樓宇之間的商務(wù)社交綠帶中安插多項(xiàng)戶外運(yùn)動(dòng)設(shè)施，如迷你高爾夫、羽毛球、乒乓球、慢跑道等。商務(wù)社交綠帶的小環(huán)境進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，別具特色，以滿足公司職員暇間休憩需求。同時(shí)，在辦公樓宇內(nèi)，以每個(gè)模塊地塊為單位設(shè)置壁球間、臺(tái)球間、乒乓球間、室內(nèi)慢跑道、健身中心等，以此來滿足公司職員工作之余的運(yùn)動(dòng)需求。

在生活及綜合服務(wù)內(nèi)除布置大量的商務(wù)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)外，同時(shí)設(shè)置餐飲網(wǎng)點(diǎn)、美容美發(fā)中心、中心超市、休閑娛樂網(wǎng)點(diǎn)、定票中心、國(guó)際國(guó)內(nèi)旅游咨詢中心、花卉中心、廣告制作中心、洗衣中心、國(guó)際醫(yī)療診所、個(gè)人信貸和環(huán)保洗車中心等。同時(shí)引入辦公用品公司為商務(wù)區(qū)辦公提供辦公產(chǎn)品、商務(wù)禮儀和完善的售前售后售中服務(wù)。

園區(qū)各項(xiàng)設(shè)施采用智能化系統(tǒng)，如：電信及寬帶綜合布線系統(tǒng)、設(shè)備管理智能化系統(tǒng)(BAS)、安防系統(tǒng)、智能消防及自動(dòng)滅火系統(tǒng)、停車場(chǎng)自動(dòng)管理系統(tǒng)、微小蜂窩數(shù)字無繩電話系統(tǒng)、公共廣播及背景音樂系統(tǒng)、電子地圖及電子信息發(fā)布系統(tǒng)等。

3.5 道路交通組織理念

3.5.1 公共交通主導(dǎo)開發(fā)模式(TOD)

建立整體性的道路系統(tǒng)，確保道路系統(tǒng)有充分的容量和連續(xù)性；并結(jié)合園區(qū)南面火車貨運(yùn)站場(chǎng)，將物流區(qū)設(shè)于緊鄰站場(chǎng)處。

3.5.2 靈活性高、集散能力強(qiáng)的道路系統(tǒng)

規(guī)劃采用環(huán)狀加網(wǎng)格道路形式，劃分合理尺度的地塊，增強(qiáng)支路網(wǎng)密度，有效促進(jìn)交通循環(huán)。

3.5.3 人車分流的內(nèi)部交通系統(tǒng)

本次規(guī)劃在縱貫?zāi)媳钡木坝^主軸上設(shè)置人行步道，有效集中有色產(chǎn)業(yè)園板塊人流，該軸線延伸至園區(qū)服務(wù)大樓后，兩翼分流，直至延伸至中央研究院主樓兩側(cè)人行道，再通過依虎心山而設(shè)的人行環(huán)道至各片區(qū)：車行采取外圍環(huán)道的設(shè)置方式，分別在四周的銀杏路、丹桂路、望城大道和桃園路中部設(shè)置車行出人口。有色產(chǎn)業(yè)園板塊采取格網(wǎng)式車行道路系統(tǒng)，各廠房均可便捷與車行系統(tǒng)連通。

3.5.4 分區(qū)平衡，合理設(shè)置停車設(shè)施。

對(duì)內(nèi)部機(jī)動(dòng)車、訪客機(jī)動(dòng)車停車分別規(guī)劃，每一辦公模塊分別設(shè)置露天停車和車庫(kù)停車，訪客機(jī)動(dòng)車停車基本采用露天停車，內(nèi)部機(jī)動(dòng)車主要為車庫(kù)停車。車庫(kù)頂設(shè)計(jì)成綠地，從而令各辦公模塊內(nèi)擁有足夠的公共空間和綠地。每一辦公模塊至少有兩個(gè)機(jī)動(dòng)出口，形成模塊內(nèi)通暢的交通環(huán)路。

3.6 景觀及綠化系統(tǒng)

3.6.1 景觀規(guī)劃結(jié)構(gòu)

園區(qū)主體景觀結(jié)構(gòu)為：“兩心、四廊、多節(jié)點(diǎn)”體現(xiàn)空間層次豐富的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)景觀。

(1)二心：其一是指基地內(nèi)保留的虎心山生態(tài)綠化山體，是規(guī)劃區(qū)內(nèi)最大的生態(tài)景觀中心；其二是指位于規(guī)劃區(qū)中部，丹桂路中段的空間節(jié)點(diǎn)，該節(jié)點(diǎn)分布有中央研究院主樓、有色園服務(wù)大樓等規(guī)劃區(qū)主要建筑物，是整個(gè)園區(qū)的人文景觀中心。

(2)四廊：貫穿南北、園區(qū)主軸線空間景觀視線廊道；丹桂路空間景觀視線廊道；園區(qū)東側(cè)同心路至虎心山的東西景觀視線廊道；丹桂路與望城大道交叉口至虎心山山頂?shù)男毕蛉穗H交往流線型空間景觀視線廊道。各視線廊道均以虎心山為中心向四周發(fā)射，構(gòu)筑園區(qū)獨(dú)特景觀風(fēng)貌。

(3)多節(jié)點(diǎn)：景觀節(jié)點(diǎn)成為了整個(gè)環(huán)境當(dāng)中必不可少的部分，是人們休憩、駐足的場(chǎng)所和景觀視覺中心。本次規(guī)劃在軸線交匯處、景觀廊道交匯處、景觀視覺中心等處設(shè)置景觀節(jié)點(diǎn)，并配置景觀要素如小品、名貴景觀樹種等，以凸顯各節(jié)點(diǎn)景觀。

3.6.2 綠化體系

園區(qū)綠化以城市主次干道兩側(cè)綠化帶為骨架，以虎心山自然生態(tài)綠化、各板塊庭院式中心綠化、辦公庭院綠化為依托，構(gòu)成完整的綠化體系。園區(qū)總體綠地率約40％，生活及辦公板塊占到50％。庭院式中心綠化、點(diǎn)式組團(tuán)綠化同帶狀公共綠化相結(jié)合，層次分明，分級(jí)明確。綠化主題以緩坡草坪、格狀鋪砌、局部群植為主，簡(jiǎn)潔明快，表現(xiàn)新時(shí)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的現(xiàn)代感、節(jié)奏感、速度感，并滿足辦公的靜謐與舒適的環(huán)境需求。

4 建筑設(shè)計(jì)特色

4.1 研發(fā)區(qū)設(shè)計(jì)

獨(dú)棟式單體設(shè)計(jì)使各辦公樓在追求獨(dú)立的同時(shí)，又可分、可合、可大、可小，衍生出適應(yīng)不同企業(yè)辦公發(fā)展需求的組合形式，為滿足現(xiàn)代企業(yè)形象需求，同時(shí)提高企業(yè)形象展示度和可識(shí)別性。

通過對(duì)單體建筑的精心布局和朝向推敲，充分考慮節(jié)能的需要，使每一幢辦公樓都獲得最佳視野與采光。各建筑單體摒棄浮華與造作，呈現(xiàn)出穩(wěn)健、典雅、含蓄、簡(jiǎn)潔的辦公特質(zhì)；透明落地玻璃窗、黑色石材、精致與肌理、力量與深沉，共同創(chuàng)造出辦公區(qū)簡(jiǎn)潔精致、內(nèi)蘊(yùn)深厚、極具想象力的現(xiàn)代感外觀，創(chuàng)造出一種現(xiàn)代、虛擬空間感與實(shí)體建筑形成虛實(shí)對(duì)比的辦公空間。

4.2 產(chǎn)業(yè)區(qū)設(shè)計(jì)

廠房單體整合了生產(chǎn)和辦公功能，采用具有最大利用率的方形平面，很好滿足了生產(chǎn)所需的大跨度及產(chǎn)品生產(chǎn)、運(yùn)輸傳送等問題；并圍繞廠房區(qū)中心廣場(chǎng)和道路布置廠房入口。不僅方便員工上下班，更為貨物運(yùn)輸提供便利通道。廠房的合理布局，最大限度節(jié)約生產(chǎn)成本，充分考慮資源節(jié)約性。

廠房采用具有現(xiàn)代感的金屬板、石材及鋼化玻璃得材料，產(chǎn)生強(qiáng)烈的材質(zhì)對(duì)比。運(yùn)用具有高科技特征的仿生立面，使建筑格外引人注目。

5 結(jié)語

新時(shí)代背景下基于產(chǎn)業(yè)園區(qū)，作為城市功能的綜合載體，除了從對(duì)城市文化背景、經(jīng)濟(jì)特征、發(fā)展現(xiàn)狀等條件進(jìn)行綜合考慮外，更要思考其服務(wù)對(duì)象特征和把握其時(shí)代背景。有色產(chǎn)業(yè)園區(qū)是在牢牢把握其產(chǎn)業(yè)需求和新時(shí)代特征下，努力營(yíng)造一個(gè)以人為本、以企業(yè)為核心的綜合化、生態(tài)化、人性化現(xiàn)代園區(qū)。

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