長沙白果園與化龍池的規(guī)劃實(shí)施研究

摘要：本文以長沙歷史街巷中的白果園、化龍池為研究對象。通過對現(xiàn)狀調(diào)查研究及分析。以保護(hù)式更新理論為基礎(chǔ)，運(yùn)用城市設(shè)計(jì)基本觀點(diǎn)和手法，從城市規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、建筑技術(shù)策略三方面，對歷史街巷及民居的保護(hù)及更新進(jìn)行研究和分析。

關(guān)鍵詞：歷史街巷及民居；城市設(shè)計(jì)：白果園；化龍池

中圖分類號(hào)：TU984.18

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：1008-0422(2009)05-0127-04

1 長沙白果園與化龍池的保護(hù)與更新的前期研究

1.1 長沙歷史街巷概況

長沙在戰(zhàn)國時(shí)期已建有城邑，其大致范圍為南到今坡子街，北至今五一路北側(cè)，東起犁頭街口，西至下河街。以后歷代長沙城均以此范圍為中心，歷2000余年沒有移動(dòng)。明清時(shí)期，長沙城范圍基本沿襲宋元舊址，合城九門，繞城7km，縱橫街道150余條，基本構(gòu)成今長沙城的格局。

然而在長沙近一百年建設(shè)中對歷史文化遺產(chǎn)的破壞卻相當(dāng)嚴(yán)重。1938年的文夕大火燒毀了近80％的建筑，對古城的破壞幾乎是毀滅性的。而解放以來在城市建設(shè)過程中的舊城改造對長沙的古建筑，歷史街巷造成很大的影響。進(jìn)入到20世紀(jì)90年代中期，全國各域相繼掀起了開發(fā)舊區(qū)的熱潮，長沙也不例外，許多舊的歷史街巷很快被拆除。

由于城市歷史發(fā)展的原因，城市中的舊城區(qū)中分布著大量的歷史文物，而且在分布上呈“小型，分散”的特征，并與周圍的建筑環(huán)境融為一體形成具有當(dāng)?shù)貧v史文化特色的場所，大規(guī)模改造強(qiáng)調(diào)的“三光”(房拆光、樹砍光、人搬光)政策顯然對歷史文物的保護(hù)有極大的破壞作用。

《長沙市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》中的規(guī)劃基本思路為：三個(gè)層次和一個(gè)重點(diǎn)。保護(hù)的“三個(gè)層次”是：文物及近現(xiàn)代歷史建筑的保護(hù)、歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)及歷史文化街區(qū)的保護(hù)、歷史文化名城整體格局的保護(hù)。“一個(gè)重點(diǎn)”是：歷史文化街區(qū)。

1.2 白果園、化龍池歷史街巷簡介

白果園、化龍池均位于英蓉區(qū)古城區(qū)南部。街巷內(nèi)建筑以民居為主，體現(xiàn)的是清末民初近百年來的民居建筑風(fēng)貌，對反映長沙民居的典型特色，具有一定代表性，規(guī)劃總用地面積1.56hm²。

白果園南起織機(jī)街，北止蘇家巷，至今保留麻石路面。原湖省省長程潛曾居住在此街，留有程潛公館。

化龍池南起大古道巷，北止織機(jī)街，至今保留麻石路面。原為菩化縣學(xué)宮前一條橫路，名玉帶街，外渠玉帶溝，為長沙舊城八大公溝之一。街中留有善化縣學(xué)宮僅存的一段院墻?；埑?fù)?jù)民間傳說此處有井，井中有孽龍托夢給住在此街的一鐵匠說：“我近日要東歸大海，長沙將成一片汪洋?！辫F匠決心舍身救全城人的性命，逐將一桶溶化的鐵水倒向井中，井邊的地和鐵匠都陷了下去，孽龍被鐵水溶化，井塌之處變成了一口小池塘，人們?yōu)榧o(jì)念鐵匠，便把池塘叫“化龍池”。清代著名書法家何紹基的寓所瑤石山房位于化龍寺，街道西北側(cè)還留有民國時(shí)期的劉建緒公館。

1.3 街巷存在的主要問題

1.3.1 房屋密度高、缺乏足夠的公共空間

街內(nèi)環(huán)境質(zhì)量普遍不高，缺乏綠地和開敞空間?，F(xiàn)狀以居住為主，由于建筑年久失修，居住條件差，周邊環(huán)境潮濕，建筑質(zhì)量普遍較低，且擁擠不堪，居住環(huán)境落后于現(xiàn)代城市居住生活的要求。常年見縫插針式的侵占性修建，使整個(gè)街巷擁擠不堪，綠化率幾乎為零。街巷內(nèi)的傳統(tǒng)建筑中保存完好的很少，一般均有不同程度的毀壞。特別是年代較久遠(yuǎn)的民國建筑，建筑質(zhì)量急需改善。

1.3.2 建筑質(zhì)量低下、風(fēng)格凌亂

沿街建筑的風(fēng)格具有明顯的時(shí)代痕跡，隨著修建年代的不同呈現(xiàn)出不同的建筑風(fēng)格。修建于民國時(shí)期的建筑多為一、二層木結(jié)構(gòu)建筑，底層為鋪面，二樓為住宅，屬于當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)民居風(fēng)格；也有部分房屋為磚木混合結(jié)構(gòu)，采用磚墻承重，屋頂為木屋架鋪瓦屋面，建筑風(fēng)格與前者基本協(xié)調(diào)。80年代以后，沿街商戶自主修建的建筑多為磚混結(jié)構(gòu)，平頂或石棉瓦坡屋頂，建筑基本無風(fēng)格可言。

1.3.3 開發(fā)建設(shè)難度較大

道路交通狀況混亂，街道現(xiàn)狀寬度約在2～6米之間，與周邊路網(wǎng)有多條小街相接，交通混雜。且原有的麻石路面己年久失修，凹凸不平，使用很不方便，也給交通安全帶來一定隱患。

2 長沙白果園與化龍池的保護(hù)與更新的實(shí)施

2.1 街巷風(fēng)格特征及使用功能定位

街巷兩廂主要為居民住宅，偶有零售商店散布路邊。設(shè)計(jì)對其土地使用性質(zhì)不作大的調(diào)整，只在現(xiàn)有用地性質(zhì)基礎(chǔ)上進(jìn)行清理整合，恢復(fù)民居風(fēng)貌。

2.2 景觀環(huán)境改造重點(diǎn)

(1)恢復(fù)歷史遺跡遺址，作為歷史街巷標(biāo)志性景觀。重點(diǎn)修復(fù)的有程潛公館、劉建緒公館、原菩化縣學(xué)宮院墻。

(2)適當(dāng)辟建開敞空間，作為休憩觀景場所。主要有白果園南入口、化龍池小游園。

(3)改造建筑立面和屋頂，體現(xiàn)傳統(tǒng)民居建筑風(fēng)貌。

(4)整修街道地面，保留古老的麻石路面。主要街道長條石板依次排列，中間橫向，兩側(cè)豎向排列。廣場院落地面鋪裝應(yīng)平整密實(shí)，注重實(shí)用和美觀的統(tǒng)一。

(5)改造電桿電線，改造并統(tǒng)一廣告招牌，美化環(huán)境。

2.3 具體整治措施

針對白果園的麻石路面特色，對規(guī)劃的支路網(wǎng)進(jìn)行適度地調(diào)整，麻石路面全部保留，向南延伸至新建的人民路輔道。保留彎曲的街巷格局及空間的完整性，同時(shí)重點(diǎn)修繕程潛公館，公館宅前留出公共綠地及開敞空間，與人民路的大尺度開闊空間形成過渡。

化龍池的保護(hù)規(guī)劃圍繞化龍池的美麗傳說展開，化龍池公溝目前仍擔(dān)負(fù)著排水功能，麻石路面因年久失修，已變得高低不平，部分被碾碎。規(guī)劃中將麻石路面在原位翻修整理，并延伸至人民路，與白果園遙相呼應(yīng)，北端立入口碑。對原菩化縣學(xué)宮院墻嚴(yán)格保護(hù)，拆除其外掛電線，旁邊立牌加以介紹，加深人們對其的認(rèn)識(shí)與了解。街巷中部拉通常善里，結(jié)合對面的一塊空地，營造綠色休息空間，在綠地上可對化龍池的傳說進(jìn)行追憶，如建孽龍井、水道等，形成空間的趣味性。對街巷東廂的居民進(jìn)行一定的空間上的整理，拆除搭建部分，恢復(fù)原來的院落圍合感。

2.4 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

2.4.1 市政小品設(shè)計(jì)

市政設(shè)施小品如路燈、果皮箱、垃圾收集箱、公廁、公用電話、郵筒、指示標(biāo)牌等的形式、色彩、風(fēng)格應(yīng)與歷史街巷風(fēng)貌相統(tǒng)一。

歷史性商業(yè)步行街街道設(shè)施應(yīng)具有鮮明的文化特性，應(yīng)挖掘具有歷史人文價(jià)值的題材，形成富有特色的城市人文景觀，以深厚的文化內(nèi)涵感染人、吸引人。包括下列幾種類型的街道設(shè)施：

2.4.1.1 景觀性設(shè)施：主要包括水體、雕塑、綠化、建筑小品

2.4.1.2 信息文化設(shè)施：主要包括標(biāo)識(shí)、導(dǎo)游圖等

標(biāo)識(shí)：歷史街巷中各類標(biāo)識(shí)，包括告示板、路標(biāo)等，具體形式可以有臺(tái)式、碑式、構(gòu)架式等或懸挑于建筑、設(shè)施之上，可形成景觀因素。

導(dǎo)游圖：一般設(shè)置于街道的起始點(diǎn)和重要的街道交叉點(diǎn)，使游人進(jìn)入景點(diǎn)時(shí)能夠方便地確定自己所處的位置，選擇行走的路徑。在狹窄的街道中，可以設(shè)于建筑醒目的外墻上。此外，還要在造型設(shè)計(jì)上呼應(yīng)傳統(tǒng)文化氛圍。

2.4.2 麻石路面

麻石路面作為古長沙的街道主要特征，伴隨著長沙人走過了數(shù)千年歲月。據(jù)考，至清代時(shí)，城內(nèi)幾乎所有的街道均為麻石砌筑，它承載著長沙人太多的記憶。隨著城市建設(shè)的大幅度進(jìn)行，原有的大部分麻石路面已被換上了水泥瀝青，路面現(xiàn)在保留較完整的僅有潮宗街、金線街、白果園及化龍池等幾條，且因年舊失修。已變得高低不平，部分被碾碎。

規(guī)劃中將麻石路面在原位翻修整理。路面的鋪筑方式也應(yīng)與歷史上方向一致，白果園、化龍池與潮宗街、金線街的麻石路面鋪筑方式也有不同：后者與長沙舊城大多數(shù)的麻石路面相同，為中間直列，兩側(cè)橫列，前者因底部有公溝，故排列方式為中間橫列，兩側(cè)直列，另外兩邊不夠的部分可用碎麻石或青石板作為補(bǔ)充。

2.4.3 公溝

舊長沙的排水工程主要依賴于公溝來進(jìn)行解決，公溝由麻石砌筑，長沙城內(nèi)共有八大公溝，有些至今仍在沿用，白果園、化龍池為第七公溝所在地。

隨著城市改造與人口的增多，這些公溝已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)代的排水要求，將逐步予以改造與廢除。但作為城市記憶的載體，可保留部分作為景點(diǎn)，使人們對以前的城市有一個(gè)認(rèn)識(shí)與了解，使歷史的記憶得以延續(xù)。

2.4.4 消防設(shè)施規(guī)劃

依據(jù)國家頒布的《古建筑消防規(guī)范》并結(jié)合本地實(shí)際情況進(jìn)行消防設(shè)防。電力架空線改為地埋式電纜，室內(nèi)線路包絕緣套管。采用管線集中供應(yīng)燃?xì)?，減少火災(zāi)發(fā)生概率，限制使用煤爐。按規(guī)劃設(shè)置消火栓，間距不少于80m。開辟一定的消防應(yīng)急通道，利于救火和疏散。配置人工攜帶式消防設(shè)備，設(shè)置適用于歷史街巷窄小街巷的簡裝消防車。加強(qiáng)居民防火意識(shí)，普及救火設(shè)備使用知識(shí)，做好設(shè)備養(yǎng)護(hù)工作。

3 白果園、化龍池工程在保護(hù)與更新歷史街巷與舊宅方面的經(jīng)驗(yàn)與啟示

城市設(shè)計(jì)是城市項(xiàng)目的計(jì)劃和形式得以確定的過程，這個(gè)過程同時(shí)貫穿著一種意識(shí)——盡最大可能地塑造和提升城市性，即城市文化?！睆某鞘性O(shè)計(jì)層面對歷史街巷與舊宅的保護(hù)與更新的理論主要體現(xiàn)在城市的格局、城市保護(hù)和鄰里環(huán)境三個(gè)方面。

3.1 城市格局整體協(xié)調(diào)的設(shè)計(jì)

(1)老城區(qū)拓寬的街道破壞了原有的街巷格局，人民西路(原織機(jī)街)的拓寬對白果園、化龍池造成很大的影響，并在較寬的人民西路上形成低矮的街景，需要經(jīng)過廣場綠化進(jìn)行尺度的過渡。

(2)為消除連綿不斷的方格網(wǎng)街道給街景帶來的單調(diào)感，在局部地段種植樹木形成封閉式的街道空間，形成多樣化的街道空間形式。

3.2 城市空間肌理保護(hù)的設(shè)計(jì)

(1)建筑立面、出入口、踏步、擋土墻及其它外露細(xì)部與長沙歷史性的尺度和質(zhì)地相適應(yīng)。

改造的墻面采用粉白灰與青磚貼面相結(jié)合的形式，保留了民國時(shí)期的街巷感，耐臟且易清洗，臺(tái)階也采用青磚砌筑。

(2)街巷中現(xiàn)有的部分建筑與整條街巷的尺度、風(fēng)格很不協(xié)調(diào)，原規(guī)劃予以拆除，但在實(shí)施過程中卻找到了更好的辦法。

通過在細(xì)部、尺度、比例、質(zhì)感、材料、色彩和建筑形式方面與歷史街巷保持統(tǒng)一性，在小尺度與大尺度要素之間進(jìn)行過渡。在光禿禿的立面上引進(jìn)較多的建筑細(xì)部，包括門窗、陽臺(tái)、踏步等使新建筑具有合乎人體尺度的比例，與細(xì)部、尺度良好的舊區(qū)較好的融合，增強(qiáng)了鄰里特征，修復(fù)了原來歷史街巷的空間肌理。

(3)作為里程碑和趣味或?qū)虻慕裹c(diǎn)，在歷史性建(構(gòu))筑物邊通過立碑、建文化墻、注記說明等方法，使人們了解歷史性建筑的重要意義，增強(qiáng)居民的自豪感。在白果園、化龍池中，有程潛公館、《湘江評(píng)論》印刷廠、安莊、善化縣學(xué)宮院墻等歷史性建(構(gòu))筑物，在設(shè)計(jì)中予以著重體現(xiàn)。

(4)在舊建筑的更新與修繕上，尊重原建筑的用材和細(xì)部處理，保存街景特征和情趣。歷史街巷的改造很受原住民的歡迎，白果園現(xiàn)有一家老字號(hào)招牌作坊，在實(shí)施中幫助居民為街巷中的舊建筑上制作招牌，并與建筑立面相匹配，增強(qiáng)建筑整體感。

(5)在白果園中，程潛公館已被列為重點(diǎn)保護(hù)的歷史舊宅，其修繕形式須另行著重設(shè)計(jì)，規(guī)劃在周邊留出開闊的視覺空間和靜態(tài)的游憩用地，并向公眾開放，形成公共的游憩資源。

(6)盡量減少街道空間內(nèi)部或上部的建筑開放，通過減少原有的陽臺(tái)、露臺(tái)等空間出口，防止對街巷中的采光和通風(fēng)造成不利影響。

(7)嚴(yán)格控制在毗連歷史建筑的街道空間中進(jìn)行各類開發(fā)，防止破壞街巷的格局與空間環(huán)境。

3.3 鄰里環(huán)境舒適安全的設(shè)計(jì)

(1)居住鄰里內(nèi)保持歷史街巷原有的狹窄、曲折的特征，局部采用造景處理、交通分流或封閉街道的手法，減弱街巷的交通功能，盡可能地阻攔過境交通。

(2)在街巷內(nèi)的局部地方，提供活動(dòng)和有情趣的小型空間。

(3)通過改造和品質(zhì)的提升，在化龍池內(nèi)，兩邊的部分建筑在使用性質(zhì)上有所轉(zhuǎn)變，形成一條商業(yè)步行街，改善了居民的生活收入，提供了讓人愉快的鄰里環(huán)境。

4 結(jié)語

作者通過多次對街巷內(nèi)的住戶進(jìn)行訪談?wù){(diào)查中了解到，居民對街巷的發(fā)展前景十分樂觀，對悠久的歷史文化傳統(tǒng)，有著深厚的感情。絕大多數(shù)居民對歷史街巷的更新改造有著急迫的愿望，也希望它的更新改造能夠保持傳統(tǒng)的風(fēng)貌，對自籌資金，自建，規(guī)劃控制街巷整體風(fēng)貌的方式十分看好。

事實(shí)上，通過對規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)施效果的回訪可以看出，附近的居民普遍對實(shí)施效果也都比較滿意，對改造后的結(jié)果給予了充分的肯定。

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