已故父親讓別人使用的土地能否要回來？等

1．已故父親讓別人使用的土地能否要回來？

深圳市寶安區(qū)沙井鎮(zhèn)吳海忍陳述：

十二三年前，我父親與他人簽訂了一份土地使用合同，合同內(nèi)容大致如下：我家的土地八分至一畝左右，對方在我家的土地上種植荔枝、龍眼，在30年內(nèi)什么也不用給我家，30年后就按三七分成（對方七成，我們?nèi)桑４耸率俏以谡砀赣H的遺物時(shí)才得知的，現(xiàn)在又過去幾年了，我那里田地比較少，請問：我能否要回那份土地？

答：你能否要回那份土地，要看你對那份土地是否有支配的權(quán)利。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二條規(guī)定：本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。第三條規(guī)定：國家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

從以上規(guī)定可知，你現(xiàn)在所說的土地應(yīng)該是你父親與你們家所在的村集體簽訂承包協(xié)議之后由你們家承包的?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定：通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。你父親取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，將這份土地的承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，是合法的。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十一條規(guī)定：承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。因此，你父親去世后，你有權(quán)取得這份土地的承包經(jīng)營權(quán)，這屬于物權(quán)的范疇，你父親與他人協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)屬債權(quán)的范疇。根據(jù)物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原理，你有權(quán)要回這份土地，但是，由于你父親與他人簽訂的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是合法的，你如果在合同期限屆滿之前要求收回土地，那么，你就屬于違約，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2．和朋友一起被親戚欺騙做傳銷，是否要賠償朋友的損失？

鶴山市沙坪鎮(zhèn)讀者郭發(fā)萍陳述：

2006年5月，一個(gè)女孩多次約我出去打工，當(dāng)時(shí)剛好有個(gè)親戚說他在廣西開飯店，要叫幾個(gè)人幫忙，我就告訴那女孩，和那女孩以及親戚叫的另一名女孩一起來到廣西北海。到了廣西，我們才發(fā)現(xiàn)被騙了，那個(gè)親戚根本沒有開飯店，而是在搞傳銷。過了四五天后，另外兩個(gè)女孩分別向父母要了4900元錢決定留下來做傳銷，我男朋友叫一個(gè)老鄉(xiāng)來接我們，她們兩人均不肯走，就留在北海。后來，那兩位女孩家里知道她們被騙后，將她們接回家。約我打工的那位女孩的家人帶著村里一幫游手好閑的人跑到我父母那里要錢，逼我父母寫賠款協(xié)議書，并按了手印。這些折騰使我那身體本來就不好的母親臥床不起，村里人也在散播流言蜚語，都以為是我騙走那女孩和她的錢，那女孩一家此時(shí)來勢更兇，經(jīng)常來我家威脅、侮辱、恐嚇我家人。請問：我需要向她賠錢嗎？我可以要求她家賠償我的精神損失費(fèi)和名譽(yù)損失費(fèi)嗎？

答：1．你無需向她賠償。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百一十七條規(guī)定，損壞國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償；第一百一十九條規(guī)定，侵害公民身體造成傷害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、因誤工減少的收入、殘廢者生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。你并未造成那個(gè)女孩的財(cái)產(chǎn)或人身的損失，因此，你無需向她賠償。

2．《中華人民共和國民法通則》第一百零一條規(guī)定：公民、法人享有名譽(yù)權(quán)，公民的人格尊嚴(yán)受法律保護(hù)，禁止用侮辱、誹謗等方式損害公民、法人的名譽(yù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問題的解釋》第八條規(guī)定：因侵權(quán)致人精神損害，但未造成嚴(yán)重后果，受害人請求賠償精神損害的，一般不予支持，人民法院可以根據(jù)情形判令侵權(quán)人停止侵害、恢復(fù)名譽(yù)、消除影響、賠禮道歉。因侵權(quán)致人精神損害，造成嚴(yán)重后果的，人民法院除判令侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、恢復(fù)名譽(yù)、消除影響、賠禮道歉等民事責(zé)任外，可以根據(jù)受害人一方的請求判令其賠償相應(yīng)的精神損害撫慰金。

因此，如果那女孩的家人對你家所做的那些行為（比如威脅、侮辱、恐嚇等）確實(shí)對你和你的家人的人格權(quán)利造成了損害，你和你家人有權(quán)向法院提起精神損害賠償訴訟。

特約主持：趙平

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