離婚分房沒付款，現(xiàn)在漲價(jià)要補(bǔ)償嗎

　　問：
　　我朋友柳某去年與妻子張某辦理了離婚手續(xù)，他們?cè)陔x婚協(xié)議中約定，現(xiàn)住的一套70平方米的樓房歸柳某所有，柳某按房?jī)r(jià)的一半付給張某人民幣10萬元，由張某另行購房。房屋過戶后柳某沒有那么多錢，張某就一直沒有遷出。最近錢湊夠了，柳某讓張某搬家，張某提出房屋現(xiàn)在漲價(jià)了，已由原來的20萬元漲到了30萬元，柳某必須在原有10萬元的基礎(chǔ)上再給她補(bǔ)5萬元。請(qǐng)問張某的要求合理嗎？法院能支持張某的要求嗎？
　　
　　薇薇解答：
　　柳、張離婚時(shí)就房屋的分割協(xié)議是有效的，雙方應(yīng)當(dāng)按協(xié)議履行?，F(xiàn)在房屋已經(jīng)過戶，張某沒搬家，造成協(xié)議不能繼續(xù)履行的原因是柳某沒有按協(xié)議及時(shí)付給張某錢。因房屋漲價(jià)，柳某的違約行為造成了張某不能用原定的錢購買原定同等條件房屋的損失。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第88條、第112條的規(guī)定：合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，全部履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。因此，張某的要求應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄔ旱闹С郑瑢?duì)夫妻離婚時(shí)分割的房屋應(yīng)重新進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，根據(jù)其增值柳某應(yīng)在原定補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上給張某增加補(bǔ)償。