工行助您房貸中精打細(xì)算

由于房市波動，更多的買房者抱有持“幣”觀望的態(tài)度。不過專家樂觀估計房價會保持平穩(wěn)發(fā)展而不會大跌。因為房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)，從維護(hù)宏觀經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，房價也不會大起大落。而且由于漲勢趨緩，現(xiàn)在也許是個人買房的一個好時機(jī)。

不過央行去年數(shù)次對貸款加息，導(dǎo)致房貸利息增加。2007年央行已經(jīng)加息共六次，住房長期貸款基準(zhǔn)利率由此上漲了0.99%，住房按揭貸款優(yōu)惠利率也共上漲了0.8 415%。按照央行的有關(guān)規(guī)定:加息后，已放款的住房貸款都將從次年——即2008年起執(zhí)行新的利率。這也意味著自2008年1月1日開始，住房按揭貸款優(yōu)惠利率將由5.814%調(diào)整到6.6555%，如果按照貸款70萬元（期限20年）計算,現(xiàn)在買房者每月將多還334.6元月供，一年多還4015元，在不再加息的情況下，剩下的19年要總共多還7.6萬元。這無疑增加了許多潛在購房者的疑慮和負(fù)擔(dān)。

作為貸款提供方，各銀行都開始采取積極對策，紛紛推出更加人性化、更加實惠的貸款服務(wù)吸引客戶。一方面，合理降低消費者的利息支出；另一方面，讓消費者根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況選擇更合理的貸款服務(wù)產(chǎn)品。記者從工商銀行北京分行了解到, 工商銀行已對個人貸款還款方式進(jìn)行全面升級?？蛻艮k理工行個人貸款業(yè)務(wù)，除原有“按月等額本息”、“按月等額本金”兩種還款方式外，還有“隨心還”、“周周還”兩種新還款方式可供選擇，客戶還可通過“約定還”的還款服務(wù)功能選擇適合自己的還款日。

增加的新還款方式及還款服務(wù)功能升級是工商銀行秉持以客戶為中心的理念，幫助客戶在享受更加優(yōu)質(zhì)便利的個人貸款服務(wù)的同時最大限度節(jié)省利息，

隨心還——還款額度隨心變 手續(xù)簡單又省息

“隨心還”服務(wù)是根據(jù)客戶自身財務(wù)狀況安排每月還款額，而且提前還款部分無需預(yù)約，非常簡便，只要將還款資金存入還款帳戶即可。工行根據(jù)貸款額度和期限設(shè)定每月最低還款額，只要客戶還款帳戶的資金額高于最低還款額，還款帳戶上的所有資金將在還款日全部作為還款金額，超出最低還款額的部分將作為提前還款。隨心還服務(wù)使得提前還貸更加輕松便捷。

周周還——升級雙周供 還款周期選擇多

“周周還”是指客戶可以靈活選擇單周、雙周或三周作為還款周期，來進(jìn)行等額本息還款?！爸苤苓€”是“雙周供”還款方式的升級，客戶可以根據(jù)自己的資金流動周期特點，自主選定還款周期，達(dá)到最佳的資金管理和使用效果。

約定還（約定還款日）——貼心還款日隨您任選擇

“約定還”也是保障客戶進(jìn)行合理資金流動管理的一項服務(wù)。通常工商銀行將貸款發(fā)放日作為客戶每月還款日。而選擇“約定還”，客戶可以選擇一個最適合自己的還款日期作為每月還款日，而不必一定以貸款發(fā)放日作為還款日。并且此項服務(wù)可以同“按月等額本息”、“按月等額本金”、“隨心還”這些還款方式相組合，更便捷的合理安排資金、節(jié)省資金。例如，你的還款日為每月10日，而發(fā)工資的日子在25日，就可以將約定還款日定位26日，避免月初資金不足的尷尬和不便。

不過工行相關(guān)人士提醒，上述新的還款方式，僅適用于在工商銀行新辦理個人貸款業(yè)務(wù)的客戶。這些客戶包括辦理個人住房（含二手房）貸款、個人消費類（含汽車）貸款、個人經(jīng)營性（含商用房）貸款等業(yè)務(wù)的客戶，均可選擇上述新還款方式。還請廣大消費者在選擇工商銀行貸款服務(wù)時認(rèn)真考慮自己的經(jīng)濟(jì)情況，結(jié)合自己的需求和特點選擇最佳的還款方式。有了工行貼心周到的服務(wù)，相信廣大消費者一定能夠打消疑慮，順利的實現(xiàn)自己的購房夢想。