淺談房屋墻體裂縫的成因及預(yù)防措施

徐　斌

【摘 要】墻體裂縫是常見的房屋質(zhì)量問題之一，經(jīng)常出現(xiàn)的墻體裂縫包括斜向裂縫、垂直裂縫、水平裂縫、女兒墻裂縫和混合裂縫等。這些裂縫主要由于溫差變形、地基沉降不均勻、地基土凍脹和屋面女兒墻漏水凍脹和房屋結(jié)構(gòu)等原因引起的，應(yīng)根據(jù)各種具體情形對(duì)這些裂縫采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。

【關(guān)鍵詞】房屋；墻體；裂縫；工程質(zhì)量

Discuss reasons of house wall crack prevention measure

Xu Bin

(Xingang construction company Xinyu Jiangxi 338001)

【Abstract】Wall crack is one of familiar problem of the house quality, usually the wall body crack appearing include inclined to the crack, perpendicular crack, level crack, parapet crack and mixture crack etc. . These crack mainly because the difference in temperature transforms, the foundation sink to decline asymmetry, the foundation soil jelly bulge and the house surface parapet leak to freeze reasons, such as bulge and house structure. . . etc. to cause of, should adopt to homologously reply measure to these cracks according to various concrete situation.

【Key words】House; Wall body; Crack; Engineering quality

墻體裂縫是常見的房屋質(zhì)量問題之一，墻體裂縫的出現(xiàn)，輕微的會(huì)影響房屋的美觀，造成房屋滲水漏水，嚴(yán)重時(shí)則會(huì)影響整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的承載力，如果不能進(jìn)行正確地處理的話，甚至?xí)鸱课莸顾葒?yán)重后果。由于這種情況在現(xiàn)實(shí)生活中非常普遍，人們對(duì)其認(rèn)識(shí)也有不足，筆者認(rèn)為有必要就該問題加以探討。

1. 經(jīng)常出現(xiàn)的墻體裂縫種類

1.1 斜向裂縫。目前絕大多數(shù)的新建房屋多為平頂建筑，這類建筑中的墻體裂縫大部分集中在建筑物頂層縱墻的兩端（一般在1～2開間的范圍內(nèi)），嚴(yán)重者會(huì)發(fā)展至房屋兩端1/3縱長(zhǎng)范圍內(nèi)，且沿建筑物兩端大、中間小。特別是在建筑物較長(zhǎng)而未設(shè)置伸縮縫時(shí)，頂層端跨內(nèi)縱墻會(huì)出現(xiàn)斜向裂縫。

1.2 垂直裂縫。垂直裂縫又叫豎向裂縫，主要有底層窗下墻的垂直上下方向的裂縫、過梁端部的垂直裂縫,建筑剖面上有錯(cuò)層的墻體裂縫等幾種類型。

1.3 水平裂縫。在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，如果對(duì)溫度變化對(duì)墻體的影響考慮不足，屋面不在同一高度或錯(cuò)層時(shí)，常會(huì)出現(xiàn)這種裂縫。這種裂縫最常見的是出現(xiàn)在女兒墻的根部,有時(shí)發(fā)生在屋面板與女兒墻交接處,有時(shí)出現(xiàn)在頂層圈梁下2皮磚的灰縫處,圈梁施工采用硬架支撐時(shí)易出現(xiàn)這種裂縫。

1.4 女兒墻裂縫。采用磚砌女兒墻時(shí)，不論女兒墻長(zhǎng)短，在轉(zhuǎn)角處均會(huì)出現(xiàn)裂縫。若女兒墻較長(zhǎng)時(shí)，還會(huì)在其它地方出現(xiàn)裂縫，女兒墻裂縫的出現(xiàn)會(huì)導(dǎo)致防水層的破壞，影響建筑物的使用。

1.5 混合裂縫。有時(shí)斜向裂縫和水平裂縫會(huì)同時(shí)出現(xiàn)，形成一種混合裂縫；也可能出現(xiàn)兩個(gè)斜向裂縫交叉出現(xiàn)形成“X”形裂縫，不過這種裂縫出現(xiàn)的概率相對(duì)較小。

2. 墻體出現(xiàn)裂縫的原因

2.1 溫差變形引起的墻體裂縫。這是最常見的一種墻體裂縫。一般材料均有熱脹冷縮性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起熱脹冷縮變形。鋼筋混凝土屋面板和墻體材料是兩種性能不同的材料, 鋼筋混凝土的線膨脹系數(shù)約為10×10^-6，而砌體墻的線膨脹系數(shù)約為5×10^-6。由溫度應(yīng)力引起結(jié)構(gòu)的伸縮值可由下式計(jì)算:

ΔL=Δt×α×L

式中:ΔL——相應(yīng)材料的伸縮值；Δt——溫差；α——材料線膨脹系數(shù)；L——結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度。

在夏季的幾個(gè)月里，屋面板溫度可高達(dá)60～70℃，而在其下的墻體一般僅為30～35℃，溫差可達(dá)30~40℃，加之在相同溫差下，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的伸長(zhǎng)值要比磚砌體墻大一倍左右。所以在混合結(jié)構(gòu)中，當(dāng)溫度變化時(shí)，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈梁與鄰接的磚墻伸縮不一，存在著較大的溫度變形差，這種變形差的分布是中部小、兩端大，由于變形差必然彼此相互牽制而生產(chǎn)溫度應(yīng)力，使房屋結(jié)構(gòu)開裂破壞。

2.2 地基沉降不均勻引起的裂縫。房屋的地基在平整過程中，一般都經(jīng)過高挖低填的工序，因此在房屋建成后都會(huì)出現(xiàn)程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位，發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會(huì)隨著地基的不均勻沉降的增大而增大，一般成斜向裂縫，裂縫的方向一般向著凹陷處。這種裂縫一般出現(xiàn)在建筑物下部，由下往上發(fā)展，呈“八”字、倒“八”字、水平及豎縫等。當(dāng)長(zhǎng)條形的建筑物中部沉降過大，則在房屋兩端由下往上形成正“八”字型裂縫，且首先在窗對(duì)角突破；反之，當(dāng)兩端沉降過大，則形成的兩端由下往上的倒“八”字型裂縫，也首先在窗對(duì)角突破，還可在底層中部窗臺(tái)處突破形成由上至下豎縫；當(dāng)某一端下沉過大時(shí)，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當(dāng)縱橫墻交點(diǎn)處沉降過大，則在窗臺(tái)下角形成上寬下窄的豎縫，有時(shí)還有沿窗臺(tái)下角的水平縫；當(dāng)外縱墻凹凸設(shè)計(jì)時(shí)，由于一側(cè)的不均勻沉降，還可導(dǎo)致在此處產(chǎn)生水平推力而組成力偶，從而導(dǎo)致此交接處的豎縫。

2.3 地基土凍脹和屋面女兒墻漏水凍脹引起的墻體裂縫。當(dāng)氣溫降到0℃以下時(shí)，地層表面所含水分就開始結(jié)冰；而當(dāng)?shù)鼗辽蠈訙囟冉档?℃以下時(shí)，凍脹性土中的水就開始結(jié)凍，下部土中的水分在毛細(xì)管的作用下，不斷涌進(jìn)上部，上部土不斷結(jié)凍形成冰晶體而膨脹隆起，由于地下水位的高低不同，結(jié)冰的厚度不同，隨著氣溫的降低，地基隆起的程度就不同。一般情況下，地下水位越高，氣溫越低，隆起的程度越高。凍脹應(yīng)力很大，可高達(dá)2×10⁶MPa，建筑物很難抵抗如此大的應(yīng)力，所以建筑物的某一部位就會(huì)被頂起。由于地基的含水量不同，各基礎(chǔ)所處的環(huán)境也不同，所出現(xiàn)凍脹的情況也不一樣，就好像地基的不均勻沉降引起的墻體裂縫。屋面排水不利、滲漏、女兒墻壓頂開裂出現(xiàn)滲漏等也同樣引起墻體裂縫。

2.4 因房屋結(jié)構(gòu)引起的裂縫。因房屋結(jié)構(gòu)的原因引起的裂縫主要見之于這些情形：

2.4.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有差錯(cuò)。由于計(jì)算結(jié)構(gòu)荷載時(shí)有遺漏、構(gòu)造不合理，造成結(jié)構(gòu)本身不合理從而引起墻體裂縫。

2.4.2 砌體施工質(zhì)量低劣。墻體砌筑時(shí)灰縫不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時(shí)，未對(duì)磚塊濕水，采用干磚上墻等違規(guī)作業(yè)都會(huì)降低砌體承載能力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫。

2.4.3 墻體整體性被削弱。在實(shí)際生活中經(jīng)常因?yàn)樵诜课萁ǔ珊螅裨O(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體截面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體出現(xiàn)裂縫。

2.4.4 改變房屋用途，加大使用荷載和增加振動(dòng)力，也會(huì)使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。

2.5 引起墻體裂縫的其它原因。除了上述幾種主要的墻體裂縫原因之外，還存在因施工質(zhì)量不合格、使用灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊或其他非燒結(jié)磚等特殊砌體材料、地震、爆炸或其他外力作用等引起的墻體裂縫等，由于這些情形在實(shí)際生活在發(fā)生的比例要低得多，因此我們?cè)谶@里不加以過多的分析。

3. 墻體裂縫的應(yīng)對(duì)措施

針對(duì)墻體裂縫產(chǎn)生原因的不同，我們應(yīng)分別情況采取不同的應(yīng)對(duì)措施。

3.1 溫差裂縫的應(yīng)對(duì)措施

3.1.1 設(shè)置溫度伸縮縫。這是防止墻體豎向裂縫的主要措施，因?yàn)楦魃炜s單元中的溫度應(yīng)力和收縮應(yīng)力要小得多。按照有關(guān)規(guī)定，建筑物總長(zhǎng)大于50m時(shí)，應(yīng)設(shè)伸縮縫。伸縮縫應(yīng)設(shè)置于因溫度變化和材料干縮可能引起應(yīng)力集中且墻體開裂可能性大的地方。對(duì)于現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋蓋，每隔15～18m左右就應(yīng)設(shè)混凝土后澆帶一道。

3.1.2 屋面現(xiàn)澆混凝土軸板可分段澆灌，先澆灌兩邊，留好施工帶，過一段時(shí)間后再澆灌中間，這樣可避免混凝土收縮及兩種材料的溫度系數(shù)不同而引起的裂縫。

3.1.3 屋面上設(shè)置隔熱層或保溫層，并且在做屋面保溫層時(shí)最好避開高溫季節(jié)。一般屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設(shè)空氣隔熱層或選用導(dǎo)熱系數(shù)小、保溫性能優(yōu)良的材料作保溫層，能有效控制屋面板的升溫。通常采用內(nèi)隔熱和外隔熱兩種方式相結(jié)合，可減少溫差10℃以上，屋面板溫度降低后，它與墻體的溫差可大大減小，能有效防止頂層墻體產(chǎn)生裂縫。

3.1.4采用裝配式有檁瓦屋蓋。有檁瓦屋蓋在溫度變化時(shí)的水平位移小，墻體中的主拉應(yīng)力也小。該方法可減小屋面的水平剛度和溫度變形，對(duì)防治外墻的裂縫較為有效，同時(shí)可以改善頂層的居住環(huán)境，可以達(dá)到實(shí)用美觀雙重目的。

3.1.5 改進(jìn)挑檐設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)中應(yīng)優(yōu)先選用內(nèi)天溝排水，在鋼筋混凝土挑檐表面設(shè)置保溫、隔熱層，現(xiàn)澆挑檐每隔10m左右設(shè)一道伸縮縫，或者將現(xiàn)澆挑檐應(yīng)改為預(yù)制挑檐。

3.1.6 另外一點(diǎn)也是很關(guān)鍵的，就是要嚴(yán)格執(zhí)行砌體施工規(guī)范，確保砌體施工質(zhì)量。

3.2 沉降裂縫的應(yīng)對(duì)措施。這類裂縫的產(chǎn)生原因大多是與設(shè)計(jì)的缺陷或者施工質(zhì)量不合格有關(guān)。因此工程設(shè)計(jì)應(yīng)加強(qiáng)地基土持力層的詳細(xì)勘探工作，了解有關(guān)土層的性質(zhì)及其對(duì)建筑物的影響，保證基礎(chǔ)有足夠的埋置深度。具體來說包括以下措施：

3.2.1 防患于未然，在設(shè)計(jì)階段就消除裂縫隱患。一般在設(shè)計(jì)中選取土質(zhì)均勻的場(chǎng)地建造房屋；當(dāng)?shù)鼗寥绹?yán)重不均勻時(shí)，應(yīng)采用處理地基或改變基礎(chǔ)埋深的方法，消除不均勻影響；當(dāng)基底持力層為遇水膨脹或濕陷性土壤時(shí)，應(yīng)在房屋周圍采取排水及隔水措施；從而使基礎(chǔ)的局部?jī)A斜控制在允許的范圍內(nèi)。

3.2.2 新老或相鄰兩建筑物之間應(yīng)保持一定距離，避免對(duì)地基產(chǎn)生新的附加應(yīng)力和應(yīng)力疊加，引起不均勻地基沉降。

3.2.3 合理設(shè)置沉降縫。在房屋體形復(fù)雜，特別是高度相差較大的部位應(yīng)設(shè)沉降縫，沉降縫應(yīng)從基礎(chǔ)分開，縫寬不得少于10cm，最好是三縫合一。

3.2.4 利用肋梁基礎(chǔ)或加大地圈梁，都可在一定程度上減少不均勻地基沉降，也可以減少此類裂縫的出現(xiàn)。

3.2.5要嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)，施工時(shí)要嚴(yán)格按規(guī)范施工，每道工序都必須經(jīng)監(jiān)理部門驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序。

3.2.6 沉降裂縫發(fā)生后，沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后，對(duì)墻體修復(fù)；沉降發(fā)展較快且有加速趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)立即采取臨時(shí)支護(hù)措施，減小基礎(chǔ)荷載，加固基礎(chǔ)后修復(fù)墻體。基礎(chǔ)加固常用的有加大基底面積法、樁基礎(chǔ)托換法以及注漿法等改變土壤特性的方法；墻體裂縫一般采用水泥砂漿、樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護(hù)的方法處理。

3.3 凍脹裂縫的主要應(yīng)對(duì)措施

3.3.1 建筑物的基礎(chǔ)埋深一定要設(shè)計(jì)在冰凍線以下。

3.3.2 基礎(chǔ)下的墊層最好選用3:7灰土墊層，因?yàn)?:7灰土的密度大，含水量小，而且彈性也較好，不容易引起凍脹。

3.3.3 用單獨(dú)基礎(chǔ)，基礎(chǔ)梁承擔(dān)墻體重量時(shí)，基礎(chǔ)梁下應(yīng)留一定空隙，防止因土凍脹而頂裂基礎(chǔ)梁和墻體。

3.3.4 一定要防止水泡基礎(chǔ)，盡量減少基礎(chǔ)地基的含水率。

3.3.5 屋面防水、女兒墻壓頂，要嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范進(jìn)行施工。

3.4 結(jié)構(gòu)裂縫的應(yīng)對(duì)措施

3.4.1 在設(shè)計(jì)階段要做到正確結(jié)構(gòu)計(jì)算和設(shè)計(jì)，這是應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)裂縫最基礎(chǔ)性的工作。設(shè)計(jì)資料要仔細(xì)審查，當(dāng)荷載較大而構(gòu)件截面尺寸受到限制時(shí)，應(yīng)提高塊體和砂漿強(qiáng)度等級(jí)，或采用配筋砌體。

3.4.2 通過卸載方法減輕墻體荷載。對(duì)由于荷載過大、砌體強(qiáng)度低，已經(jīng)產(chǎn)生裂縫的墻體，可采用減輕上層結(jié)構(gòu)自重與使用荷載的方法，或在其頂部砌體內(nèi)增設(shè)鋼筋混凝土梁，承擔(dān)上部荷載。

3.4.3 結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)。對(duì)由于荷載較大、砌體截面尺寸較小、承載力不足并已產(chǎn)生裂縫的墻體，可在不損害主體立面的情況下適當(dāng)加大截面尺寸，以提高其承載能力。這種方法也可以在一定程度上起到相應(yīng)的效果。

4. 結(jié)束語

墻體裂縫是在生活現(xiàn)實(shí)中難以避免的一種建設(shè)工程質(zhì)量問題，只是有些小的裂縫我們看不見而已。因此，對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的墻體裂縫，我們也不必慌張，首先要仔細(xì)觀察，找出裂縫的特點(diǎn)與基本規(guī)律，確定裂縫發(fā)生的具體原因。對(duì)于溫差裂縫等一般不影響房屋使用安全的墻體裂縫，用砂漿堵抹即可；對(duì)于地基沉降裂縫等可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全，對(duì)人身造成威脅的墻體裂縫則應(yīng)作即時(shí)適當(dāng)?shù)募庸烫幚怼?/p>

［文章編號(hào)］1006-7619（2008）09-28-563