婚前一方買房，婚后房子增值部分

1、婚前一方買房，婚后房子增值部分

能認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)嗎？

問：我在與丈夫結(jié)婚前以我個人的儲蓄買了一套48平方米的小戶型商品房，產(chǎn)權(quán)登記在我的名下?，F(xiàn)在我和丈夫要離婚，該套房屋現(xiàn)漲價增值約15萬元左右，請問這增值部分是夫妻共同財產(chǎn)嗎？

答：你婚前購買的該商品房，產(chǎn)權(quán)歸你所有，依法屬于你的婚前財產(chǎn)，增值部分屬于你以個人財產(chǎn)投資取得的收益，因此該增值部分不能認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，你丈夫無權(quán)要求分割。

2、離婚訴訟中一次性支付撫養(yǎng)費的請求可行嗎？

問：我與我老公結(jié)婚3年，有一個1歲的兒子?，F(xiàn)我們感情破裂，雙方都同意離婚，兒子隨我生活。請問，我可以要求他一次性給付孩子的撫養(yǎng)費嗎？

答：現(xiàn)你兒子才僅僅一歲，在其成年的長達(dá)十幾年的過程中，生活水平的變化、物價的漲跌、突發(fā)事件的發(fā)生等因素都會對撫養(yǎng)費的給付金額產(chǎn)生不確定的影響。因此，法院一般不會判決一次性支付撫養(yǎng)費的。

3、公證由我繼承的父親婚前財產(chǎn)，繼母能繼承嗎？

問：2004年，我爸媽買了一套100平方米的單位集資住房，戶主名是我爸，但房產(chǎn)證可能要2008年底才能辦下來。我母親于2006年去世，現(xiàn)在我父親又重新找了老伴。他再婚前和我到公證處公證了房子，由我繼承。請問：該房屬于我爸的婚前財產(chǎn)嗎？繼母是否有權(quán)繼承該房？是否有權(quán)一直住到老死?

答：你父親的這個房子應(yīng)該屬于婚前財產(chǎn)。既然你父親公證由你繼承，那么，你父親去世后，他對這個房子的權(quán)利當(dāng)然由你繼承。你繼母能否在你父親去世后一直居住在這個房子里，你有權(quán)力決定。

4、探視權(quán)未實現(xiàn)，拒付撫養(yǎng)費可以嗎？

問：我與前妻協(xié)議離婚，女兒隨前妻生活，我支付女兒撫養(yǎng)費，但離婚后我只有第一周看到過女兒，之后前妻就找各種理由不讓我見女兒。請問我可以要求前妻保障我對女兒的探視權(quán)后，我才給撫養(yǎng)費嗎？

答：按期給付孩子的撫養(yǎng)費，這是你對女兒必須承擔(dān)的義務(wù)。你依法享有對你女兒的探視權(quán)，但撫養(yǎng)義務(wù)和探視權(quán)是兩個不同的法律關(guān)系。你必須照付撫養(yǎng)費，同時，你可以向法院起訴你前妻，要求她協(xié)助你行使你對女兒的探視權(quán)。

5、盜竊被發(fā)現(xiàn)拒捕，構(gòu)成搶劫罪嗎？

問：我兒子16歲，在網(wǎng)吧趁收銀員沒注意，想偷一些錢上網(wǎng)，哪知剛把錢拿到手就被收銀員發(fā)現(xiàn)了，情急之中，他使勁推了一下想抓住他的收銀員，結(jié)果收銀員跌倒時把腿摔骨折了。請問我兒子的行為構(gòu)成犯罪了嗎？

答：你兒偷盜時被發(fā)現(xiàn)，為抗拒抓捕，當(dāng)場使用暴力的行為（推也是一種暴力行為），根據(jù)我國《刑法》規(guī)定，你兒子的行為已由盜竊轉(zhuǎn)化為搶劫。

6、勞動合同期滿終止勞動合同，用人單位應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎？

問：我2007年1月20日與單位簽訂了一年的勞動合同，現(xiàn)在已到期了，公司也沒再和我續(xù)簽新的勞動合同。請問單位應(yīng)該給我經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎？

答：根據(jù)《勞動合同法》規(guī)定，勞動合同期滿終止的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，勞動者不同意續(xù)訂的除外。因此，你原來的單位應(yīng)該向你支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

7、新車被追尾，能要求賠車輛貶值費嗎？

問：2007年12月16日，我駕駛才買的新車被追尾，經(jīng)交警認(rèn)定，對方承擔(dān)全部責(zé)任。被追尾后造成后備箱等多處損壞，所以我要求對方賠償我維修費和車輛貶值費。請問我的要求合理嗎？

答：你的車雖經(jīng)修復(fù)，但車輛金屬的抗扭曲程度、美觀完整性肯定會有所下降或破壞，必然會導(dǎo)致車輛價值減損、貶值，所以對方應(yīng)當(dāng)賠償你的車輛貶值費。

8、租期未滿賣房，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)嗎？

問：我租的房子要到2008年9月才到期。3月初，來向我收房租的人卻不再是原來的房東，該人拿出新辦的房產(chǎn)證說該房是他從原房東處購買的。而我之前曾向房東主張過買房，房東說過不賣，可他現(xiàn)在賣了。 請問，我可以找房東要個說法嗎？

答：房東在租期內(nèi)賣房，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知你，你作為承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。你可以向法院起訴，要求法院確認(rèn)房東的賣房行為無效，并要求按同樣的價格優(yōu)先購買此房。

答詢律師： 張立君

責(zé)編/昕莉