北京服裝批發(fā)零售市場凸顯三大巨變

　　從今年9月中旬起，亦莊的英超國際服裝研發(fā)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園，朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)的北京國際時尚中心，中關(guān)村豐臺科技園區(qū)的鵬潤國際時尚中心，豐臺區(qū)的大紅門服裝商貿(mào)區(qū)、百榮世貿(mào)三期等超大型服裝產(chǎn)業(yè)中心及服裝專業(yè)市場逐步在京落成。這些中心不約而同地把目標鎖定為整條服裝鏈的配套產(chǎn)業(yè)服務，為北京打造時裝之都提供了必備的硬件條件，而過去生存得悠哉游哉的批發(fā)和零售市場業(yè)態(tài)將遭到重大沖擊。
　　實際上，批發(fā)零售市場也在這種市場大環(huán)境中尋求新的轉(zhuǎn)型之路，從地域上開始往周邊轉(zhuǎn)移，從檔次上向購物中心靠近，從經(jīng)營上引入現(xiàn)代化管理，這三大變化，預示著批發(fā)零售市場的整合潮已悄然來臨。
　　變化一：零售型市場由中心區(qū)轉(zhuǎn)向周邊
　　記者了解到，目前北京已有幾百家不同規(guī)模的服裝市場，或批發(fā)或零售，幾乎遍布京城的各個角落，比較有名的有“動批”、“官批”、萬通、三里屯、木樨園、秀水以及剛剛興起的立澤橋尾貨市場等等。這些已經(jīng)成型的服裝市場多以服裝的批發(fā)和零售為主打，有的市場甚至在經(jīng)營服裝的基礎(chǔ)上向小商品、百貨等多元化領(lǐng)域拓展。
　　目前新改造或建成的零售型市場運作成功的比例并不是很高，比如由家具商場轉(zhuǎn)型而成的坐落在北三環(huán)的振宇服裝市場，人氣就并不盡如人意，而地處亞奧商圈的亞奧世貿(mào)商城也沒有出現(xiàn)預期的火爆場面。隨著商業(yè)地產(chǎn)的逐步擴張，正規(guī)大型的商業(yè)巨擘成為商圈內(nèi)的核心產(chǎn)業(yè)模式，零售型服裝和小商品市場并沒有成為商圈里不可或缺的結(jié)構(gòu)組成，反而有逐步萎縮的跡象。
　　對此，北京商業(yè)經(jīng)濟學會秘書長賴陽表示，從長期來看，市場模式會逐漸退出商業(yè)舞臺，零售型市場將逐漸從城市的中心區(qū)向周邊區(qū)域轉(zhuǎn)移。雖然城市外圍對于市場的需求還是有的，但零售型市場消費規(guī)模是有限的，在城市中心區(qū)改造或建立市場，成功的比例并不高。
　　變化二：市場升級改造轉(zhuǎn)型購物中心
　　去年萬通、官園等小商品市場陸續(xù)升級改造完成，購物環(huán)境、服務水平、產(chǎn)品經(jīng)營等方面都有明顯提升。一些國內(nèi)外二線品牌也紛紛進駐小商品市場。而西單華威、明珠、女人街等市場也明確定位，成為時尚青年的“淘寶”之地。一些消費者表示，去小商品市場購物越來越像到購物中心“血拼”，市場里全方位的購物體驗與大商場無異。
　　業(yè)內(nèi)人士認為，萬通等市場的升級改造正是在朝著購物中心的商業(yè)模式轉(zhuǎn)型。其實市場本身就是購物中心的初級形態(tài)，有獨立的品牌、舒適的環(huán)境、完善的售后服務，市場正在逐漸“購物中心化”，這也是現(xiàn)有的許多以零售為主體的市場升級的方向。現(xiàn)代化的商業(yè)設(shè)施用零售的市場模式來經(jīng)營，低廉的租金回報難以支撐，也是不可能立足的。所以，在寸土寸金的中心區(qū)域，小商品市場紛紛轉(zhuǎn)型升級也成為必然趨勢。
　　這從另一個側(cè)面也反映出消費者不再更多地去批發(fā)市場購物了，而是轉(zhuǎn)到現(xiàn)代化商業(yè)中消費。雖然小商品市場購物需求在相當長的時間內(nèi)依舊存在，但市場每平方米的效益貢獻與土地成本卻逐漸不成正比，其所占市場份額的比重和趨勢必然會下降。
　　變化三：服裝基地引領(lǐng)批發(fā)市場升級
　　今明兩年陸續(xù)落成使用的各大服裝產(chǎn)業(yè)基地和專業(yè)市場雖然都是圍繞服裝產(chǎn)業(yè)的整體需求進行經(jīng)營定位，但是各自也有著不同的特點，比如大紅門服裝商貿(mào)區(qū)以貿(mào)易為主，北京國際時尚中心側(cè)重引進品牌，英超國際服裝研發(fā)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園則偏重于設(shè)計研發(fā)，而百榮世貿(mào)則側(cè)重于時尚發(fā)布，定位方面各有側(cè)重。
　　賴陽認為，北京打造“時裝之都”的目標是中國產(chǎn)業(yè)提升的需要，因為中國的產(chǎn)品附加值很低，只有生產(chǎn)沒有研發(fā)，國內(nèi)絕大多數(shù)品牌多以生產(chǎn)為核心，極少有品牌設(shè)計研發(fā)和推廣運作。產(chǎn)業(yè)的提升需要研發(fā)和營銷的支撐，北京恰好在這方面有得天獨厚的條件。第一，北京是服裝設(shè)計人才最集中的地區(qū)；第二，北京對于全國市場分銷體系有很大影響，但這兩部分并沒有與整體時裝產(chǎn)業(yè)接軌，這就需要一個產(chǎn)業(yè)的研發(fā)基地，研發(fā)提升生產(chǎn)，從而帶動生產(chǎn)與市場接軌，吸引廠商把研發(fā)中心和公司總部設(shè)在北京，在南方工廠生產(chǎn)，這將成為一種模式。
　　目前木樨園、大紅門一些市場中的某些攤位并不零售，這其實就是要通過展示自己的產(chǎn)品與經(jīng)銷商接軌，變成一種品牌運營的模式，這也是企業(yè)總部的雛形。但是目前這種品牌雛形還非常有限，以現(xiàn)在的條件并不能吸引更多的企業(yè)總部落戶于此，所以如果形成良好的氛圍、具備現(xiàn)代化的設(shè)施而不是批發(fā)市場模式，服裝基地的作用則會充分發(fā)揮出來，引領(lǐng)批發(fā)市場升級，兩者之間也就不存在簡單的競爭關(guān)系了。
　　(摘自《北京商報》)
　　
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　　服裝批發(fā)市場類別
　　
　　從流通范圍來看，可將中國服裝批發(fā)市場分為三類：區(qū)域性、全國性、國際性。
　　區(qū)域性：主要指的是地方性的服裝批發(fā)市場，主要針對地方的零售商，也有少量針對其他地區(qū)，像杭州、北京的服裝批發(fā)市場。
　　杭州的四季青是個不錯的市場，大而全，高中低檔不同種類的市場分得很清楚，你想做什么樣的貨，就會有這樣的一個市場供你選擇，安徽、江蘇的零售商更喜歡去杭州四季青拿貨。杭州除了四季青以外，還有新生，龍翔做中高檔女裝，興合做男裝。
　　北京的動物園南門是中國北方地區(qū)最大的市場，客流量大，來客的地區(qū)眾多，也是串貨較多的地方。
　　全國性：針對全國各地的服裝市場。例如廣東、武漢的漢正街、沈陽的五愛市場、江蘇的常熟招商城。
　　國際性：除了國內(nèi)市場之外，還與國際客商進行大量貿(mào)易。主要是廣州和虎門，這兩處是中國最大的服裝批發(fā)市場，也是全國的服裝生產(chǎn)基地和批發(fā)中心。
　　
　　從產(chǎn)品品類來看，可將中國服裝批發(fā)市場分為三類：綜合性、混雜性、分類性。
　　綜合性：這類批發(fā)市場經(jīng)營個種服飾的批發(fā)，男裝、女裝、童裝、牛仔等等。
　　混雜性：除了經(jīng)營服裝批發(fā)外，還經(jīng)營其他貨品的批發(fā)。例如，武漢的漢正街，這里不光是服裝，幾乎是什么東西都可以批發(fā)。
　　分類性：主要針對服飾種類來劃分，即牛仔批發(fā)市場、休閑女裝批發(fā)市場、皮草批發(fā)市場等等。
　　從批發(fā)市場所分布的特點來看，可將中國服裝批發(fā)市場分為兩類：條狀型、塊狀型。
　　條狀型：也就是批發(fā)一條街?；旧鲜窃缙谧园l(fā)形成，然后經(jīng)過歷史的沉淀形成的。例如，廣州的海貨干貨批發(fā)一條街。
　　塊狀型：這里涵蓋了二類批發(fā)市場。一類是普通的批發(fā)市場，是在小范圍區(qū)域內(nèi)形成的，例如廣州中大布料市場、廣州石牌電腦批發(fā)市場；一類是區(qū)域品牌批發(fā)市場，例如廣東中山沙溪鎮(zhèn)是中國休閑服裝名鎮(zhèn)、南海鹽布鎮(zhèn)是中國內(nèi)衣名鎮(zhèn)。
　　(編輯/劉麗琴)