專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的十八種新型贏利模式

　　中國專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“市場(chǎng)”，特指眾多商家集中經(jīng)營的商品交易場(chǎng)所）作為最具中國特色的商業(yè)流通業(yè)態(tài)，在中國實(shí)行改革開放的二十多年中，得到了蓬勃的發(fā)展。目前中國各地的各類專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)已超過九萬家，并仍在繼續(xù)發(fā)展、建設(shè)之中；中國浙江的義烏市、山東的臨沂市、福建的石獅市、廣東的虎門鎮(zhèn)、河北的白溝鎮(zhèn)等，都是在當(dāng)?shù)馗黝悓I(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的帶動(dòng)下，才有了今天的經(jīng)濟(jì)規(guī)模。由于專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要促進(jìn)作用，批發(fā)市場(chǎng)不僅受到商家的追捧，廠家的重視，開發(fā)商的青睞，更得到各級(jí)各地政府的支持；中國較早的一批專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)，就是在當(dāng)?shù)卣闹鲗?dǎo)或直接主持下開辦起來的。
　　隨著更多的地方政府的重視，更多的投資開發(fā)商的進(jìn)入，以及其它商業(yè)流通業(yè)態(tài)（如大型零售超市）的出現(xiàn)，中國專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)面臨的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。在這種競(jìng)爭(zhēng)的態(tài)勢(shì)下，中國專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)向何處發(fā)展，尤其是如何實(shí)現(xiàn)企業(yè)的根本目標(biāo)——贏利，就成為了業(yè)界共同關(guān)注的課題。筆者根據(jù)自身多年從事專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)開發(fā)、策劃、招商、經(jīng)營、管理和服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)，以及對(duì)中國專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)現(xiàn)況的了解和發(fā)展趨勢(shì)的研究，總結(jié)、歸納出中國專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)十八種新型贏利模式，在此與大家分享。
　　
　　一、在有一定規(guī)模的市場(chǎng)需求或有工業(yè)集群基礎(chǔ)的地區(qū)開發(fā)相關(guān)專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)贏利。
　　
　　專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)涉及的行業(yè)、產(chǎn)品種類很多，大多數(shù)地區(qū)都不可能形成涵蓋眾多行業(yè)或產(chǎn)品的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)，類似浙江義烏、山東臨沂、廣東廣州這樣的可以形成幾十個(gè)種類的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的地區(qū)，是少之又少的。但有許多地區(qū)，對(duì)某些產(chǎn)品（如手機(jī)、電腦、工業(yè)原料等）形成了較有規(guī)模的需求，或者已經(jīng)形成了一定的工業(yè)集群（如家具工業(yè)鎮(zhèn)、服裝專業(yè)鎮(zhèn)、陶瓷專業(yè)市等），則可以開發(fā)相應(yīng)的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)，如手機(jī)市場(chǎng)、電腦市場(chǎng)或者家具市場(chǎng)、服裝市場(chǎng)、陶瓷市場(chǎng)等。隨著我國人民生活水平的不斷提高，以及各地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)模擴(kuò)大，以這種模式開發(fā)成功的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)將不斷增多。
　　
　　二、在原有專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的客源影響力和人流成熟的基礎(chǔ)上，開發(fā)新的、不同產(chǎn)品或行業(yè)種類的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)贏利。
　　
　　任何一個(gè)專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)，一旦形成了相對(duì)固定的客源和由此帶來的較旺的人流，其影響力就不僅僅局限于這個(gè)市場(chǎng)的產(chǎn)品或行業(yè)；其影響所及，一是與該市場(chǎng)產(chǎn)品或行業(yè)相配套的產(chǎn)品或行業(yè)；如服裝市場(chǎng)周邊往往容易開發(fā)出輔料、布料市場(chǎng)；建材市場(chǎng)周邊往往容易形成貨運(yùn)、物流市場(chǎng)；二是與該市場(chǎng)產(chǎn)品或行業(yè)相關(guān)性不大或完全不相關(guān)的產(chǎn)品或行業(yè)；如服裝市場(chǎng)周邊開發(fā)出百貨小商品市場(chǎng)，或者皮具、鞋帽市場(chǎng)，甚至建材市場(chǎng)、家具市場(chǎng)等等；浙江義烏、山東臨沂、廣東虎門等地形成的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)群，最初都是從小百貨、服裝、工業(yè)品等專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)逐漸發(fā)展而成的。這種模式利用的是原有市場(chǎng)的影響力和人流資源。
　　
　　三、在原有的中、低檔次的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，開發(fā)中、高檔次的同類專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)贏利。
　　
　　我國專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的形成和發(fā)展，雖然已有幾十年的時(shí)間，但發(fā)展?fàn)顩r參差不齊；許多專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)甚至仍然處于創(chuàng)辦初期的建筑簡(jiǎn)陋、環(huán)境差、不安全、管理落后、產(chǎn)品質(zhì)次價(jià)廉、交通不便、經(jīng)營商家和市場(chǎng)開發(fā)商的贏利低等低檔次、低水平階段，嚴(yán)重制約了市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展，也與政府的城市規(guī)劃、交通規(guī)劃和市場(chǎng)管理的發(fā)展要求不相適應(yīng)。因此，對(duì)這類市場(chǎng)從硬件、軟件和環(huán)境等幾方面進(jìn)行改造、升級(jí)、換代，或者就近開發(fā)更高檔次的同類商品專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)，就成為中國專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)在未來能否贏得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的當(dāng)務(wù)之急，也是各地政府大力提倡、全力支持的投資項(xiàng)目。許多地區(qū)，如山東臨沂市，這種市場(chǎng)改造已如火如荼的進(jìn)行，開發(fā)商的贏利前景十分可觀！
　　
　　四、通過建設(shè)更大規(guī)模的同類專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)贏利。
　　
　　我國專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的特點(diǎn)，是眾多的同類產(chǎn)品商家，集中在一地經(jīng)營，商家成行成市，買家貨比三家，非常符合中國人的經(jīng)商習(xí)慣和采購共性，這也是專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)在中國之所以形成并蓬勃壯大的原因。在改革開放初期的“短缺”經(jīng)濟(jì)時(shí)期，商品供不應(yīng)求，商家的集聚可以很快形成買家的集聚；而在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定時(shí)期的今天，商品已經(jīng)相對(duì)“過剩”，由供不應(yīng)求已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)楣┻^于求，因此，只有買家的集聚才能形成商家的集聚。而吸引買家的只有更為豐富的商品，更為低廉的價(jià)格以及更有保障的商品質(zhì)量，一句話，更大的選擇余地或空間！要做到這一點(diǎn)，更大規(guī)模的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)，更具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)！最近，一些地方一批超大規(guī)模（占地幾百畝甚至幾千畝）的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)成功，就是對(duì)這一模式的最好詮釋。
　　
　　五、在交通、環(huán)保、城市規(guī)劃要求更多或即將出現(xiàn)變更的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)所在地的城市周邊，開發(fā)同類型專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)贏利。
　　
　　隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展，城市和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也十分迅猛，其所帶來的明顯變化之一，就是城市邊緣的不斷擴(kuò)大。這對(duì)專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的影響十分明顯；一是原來許多位于城市邊緣甚至近郊的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)，忽然發(fā)現(xiàn)自己已身處鬧市之中，交通擁擠，噪音污染，消防隱患，倉庫奇缺，地租（地價(jià)）暴漲等等，都形成強(qiáng)大的壓力；二是政府在權(quán)衡專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的利與弊的過程中，更多的是從城市的整體利益出發(fā)，在此前提下，犧牲某一個(gè)或某幾個(gè)專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的利益，將這些市場(chǎng)拆除或搬遷至城市新的邊緣，更符合政府的愿望。所以，在政府采取行動(dòng)之前，提早有預(yù)見性地在城市新的邊緣區(qū)域，開發(fā)與城市中具有一定影響力和人流的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)同類型的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)，將成為許多開發(fā)商的投資熱點(diǎn)和新的贏利模式。
　　
　　六、將攤位制的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)改造成為或者開發(fā)新的超市制的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)贏利。
　　
　　中國專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)目前仍以攤位制為主流，所謂攤位制即是將鋪位或攤口，一個(gè)一個(gè)分割出租給商家經(jīng)營，商家按月或季或年向市場(chǎng)開發(fā)商繳交租金和管理費(fèi)，租金是這種市場(chǎng)開發(fā)商的主要收入來源，開發(fā)商也不對(duì)商家的經(jīng)營負(fù)責(zé)。這種專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的最大弱點(diǎn)，是商家素質(zhì)參差不齊，商品實(shí)行議價(jià)，商品質(zhì)量得不到保障，商家信譽(yù)不高，市場(chǎng)自身的品牌也難以形成。相比之下，各種大型零售超市之所以大行其道，除了價(jià)格便宜之外，很大原因是買家面對(duì)的是零售超市一個(gè)商家，商品集中收銀，其信譽(yù)在買家看來更可靠，商品質(zhì)量更有保障。超市制的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)是攤位制市場(chǎng)與零售超市的結(jié)合，即將眾多商家集中在類似大型零售超市的建筑物內(nèi)，商品分類分區(qū)分商家擺放，商品明碼標(biāo)價(jià)，顧客（買家）自由挑選，市場(chǎng)統(tǒng)一收銀，以一定比例與商家分成，按日、周或月與商家結(jié)算，市場(chǎng)對(duì)商家有銷售保底要求。這樣，市場(chǎng)即保障了租金（保底分成額）收入，又隨商家生意水漲船高，實(shí)際收入更多。
　　
　　七、在原有的鋪位出租為主的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)鄰近，開發(fā)以鋪位銷售為主的同類型專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)贏利。
　　
　　中國專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)開辦之初，由于當(dāng)時(shí)的投資開發(fā)商的資金實(shí)力和環(huán)境條件的限制，許多市場(chǎng)從用地、建筑到鋪位，都是出租（租賃）為主，有的更是臨時(shí)建筑。在市場(chǎng)運(yùn)行一定年限后，市場(chǎng)的人氣有了積累，市場(chǎng)內(nèi)商家的資本也不斷增大，這種情況下，租賃的鋪位，臨時(shí)的建筑，不斷上漲的租金，隨時(shí)可能面臨市場(chǎng)不續(xù)約的風(fēng)險(xiǎn)，都使有一定實(shí)力的商家希望擁有屬于自己的天地——商鋪。如果一個(gè)出租鋪位的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)已經(jīng)形成了人氣和規(guī)模，則在其鄰近開發(fā)出銷售鋪位的同類型專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)，將坐收漁翁之利。
　　
　　
　　八、利用閑置物業(yè)或廉價(jià)地皮開發(fā)專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)贏利。
　　
　　專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，除了受地段、市場(chǎng)需求，產(chǎn)業(yè)集群基礎(chǔ)、商品種類和質(zhì)量、交通狀況等因素影響之外，商家的經(jīng)營成本高低也是一個(gè)重要的因素，其中鋪位租金是經(jīng)營成本的一個(gè)重要方面；而閑置物業(yè)或廉價(jià)地皮所帶來的租金低成本，不僅可以為商家?guī)砀蟮膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，也可為市場(chǎng)開發(fā)商創(chuàng)造更多的贏利。目前，中國的房地產(chǎn)業(yè)十分發(fā)達(dá)，一方面是房價(jià)不斷攀升，國家不得不出臺(tái)各項(xiàng)政策予以理性打壓；另一方面則是房屋空置率不斷增高；這種房屋的兩極分化現(xiàn)象，為專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)獲得閑置房源、擴(kuò)大贏利空間創(chuàng)造了條件。
　　
　　 九、在成熟和成規(guī)模的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)中，通過開發(fā)配套的服務(wù)設(shè)施和項(xiàng)目贏利。
　　
　　專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)是一個(gè)良好的綜合平臺(tái)，一旦形成規(guī)模和人氣，其可整合的資源就十分之多。首先它是一個(gè)商品交易的平臺(tái)，商品的展示和廣告、宣傳成為市場(chǎng)不可或缺的組成部分，在專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)內(nèi)定期或不定期召開產(chǎn)品展示交易會(huì)（博覽會(huì)），設(shè)立展覽館，設(shè)置廣告牌，都可成為市場(chǎng)的贏利項(xiàng)目；其次它是一個(gè)信息發(fā)布的平臺(tái)，商品的信息，運(yùn)輸?shù)男畔ⅲ唐穬r(jià)格的信息等等，都可以通過現(xiàn)場(chǎng)或在網(wǎng)上開辦的專業(yè)網(wǎng)站發(fā)布出去；第三它是一個(gè)提供服務(wù)的平臺(tái)，停車、住宿、餐飲的服務(wù)，通迅、郵政、運(yùn)輸?shù)姆?wù)，倉儲(chǔ)的服務(wù)，甚至人才培訓(xùn)服務(wù)以及住宅房地產(chǎn)開發(fā)等等，都是市場(chǎng)可從事的項(xiàng)目。
　　
　　十、通過為專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)內(nèi)信譽(yù)良好的商家提供有關(guān)的金融、擔(dān)保服務(wù)贏利。
　　
　　在專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)中經(jīng)營的商家，大多為中小企業(yè)，而中小企業(yè)發(fā)展的難題，往往不是產(chǎn)品、項(xiàng)目和市場(chǎng)需求，而是資金少、融資難。專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的一大優(yōu)勢(shì)是可以整合這些商家的優(yōu)勢(shì)資源——由買家?guī)淼氖袌?chǎng)需求。因?yàn)橘I家要找商家首先要進(jìn)入市場(chǎng)，市場(chǎng)和商家是幾乎同時(shí)被買家認(rèn)識(shí)到的，甚至市場(chǎng)比商家更早被買家認(rèn)識(shí)。而金融機(jī)構(gòu)之所以謹(jǐn)慎對(duì)待中、小企業(yè)的貸款，主要原因是難以準(zhǔn)確地把握商家的信譽(yù)和產(chǎn)品的市場(chǎng)需求。目前，專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)可以為商家提供的較好的金融服務(wù)形式，就是通過擔(dān)保，為商家向銀行進(jìn)行倉單質(zhì)押，提供融通倉的服務(wù)。這項(xiàng)新型服務(wù)，吻合當(dāng)前的政策形勢(shì)，以及金融業(yè)的發(fā)展方向，將具有廣闊的贏利空間。
　　
　　十一、根據(jù)政府和相關(guān)機(jī)構(gòu)的政策導(dǎo)向，制訂和實(shí)行相關(guān)的發(fā)展措施，在政府和相關(guān)機(jī)構(gòu)的扶持下贏利。
　　
　　中國專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)歷來很受政府重視，但大多數(shù)地方政府局限于在用地、稅收、行政事業(yè)收費(fèi)等方面給予市場(chǎng)以支持，而其它方面的扶持則涉及較少或沒有，而且許多政策是隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的發(fā)展逐步出臺(tái)的，市場(chǎng)的開發(fā)商知之甚少或毫不知情，有的開發(fā)商更是從不研究，錯(cuò)失許多良機(jī)。其實(shí)許多地方政府甚至國家主管部門所制訂的許多扶持政策，都可為專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)所用，如科技部門的開發(fā)資金，商業(yè)部門的貸款貼息，電信部門的運(yùn)營合作，水電部門的優(yōu)惠價(jià)格，稅務(wù)部門的收稅方式等等，有的可以增加市場(chǎng)開發(fā)商的收入，有的可以節(jié)省市場(chǎng)開發(fā)商的開支費(fèi)用，有的可以降低商家的經(jīng)營成本，有的可以提高市場(chǎng)的信譽(yù)和影響力，對(duì)專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的開發(fā)商都是直接或間接的贏利。
　　
　　十二、通過搞旺專業(yè)市場(chǎng)，帶動(dòng)周邊地皮、物業(yè)升值贏利。
　　
　　“旺場(chǎng)”是任何一個(gè)專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)追求的現(xiàn)實(shí)目標(biāo)。場(chǎng)不旺，則鋪（位）不好租，租（金）不好收！但如何“旺場(chǎng)”，則各有各法，其中慣用的手法之一就是免租或減租，通過價(jià)格戰(zhàn)贏得租戶。然而許多專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的開發(fā)商目光短淺，總是將眼睛盯著租金收入這一塊！其實(shí)“堤內(nèi)損失可以堤外補(bǔ)”，任何一個(gè)專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)，一旦“旺”起來，帶來了人流、車流、商流、資金流和信息流，其周邊的地皮和物業(yè)必然升值，有的甚至比市場(chǎng)本身的物業(yè)升值幅度更大、更快！因此，如果根據(jù)這一普通規(guī)律，預(yù)先在市場(chǎng)周邊購置或租賃一定的地皮或物業(yè)，在“旺場(chǎng)”之后適時(shí)出手，其贏利將相當(dāng)不菲。
　　
　　十三、為成熟和成規(guī)模的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)，開發(fā)相關(guān)配套的工業(yè)園區(qū)贏利（向上游延伸）。
　　
　　中國專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用，不僅僅表現(xiàn)在市場(chǎng)本身的繁榮上，更多地表現(xiàn)在對(duì)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用。市場(chǎng)的繁榮帶來產(chǎn)業(yè)集聚的的例子數(shù)不勝數(shù)，如浙江義烏，其為專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)配套的工廠大大小小何止千家！而成千上萬的配套廠家在專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)形成之前幾乎不存在。“銷地產(chǎn)”比“產(chǎn)地銷”更接近市場(chǎng)需求，因而也更具競(jìng)爭(zhēng)力。專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)開發(fā)配套的工業(yè)園區(qū)，不僅對(duì)供貨廠家有吸引力，對(duì)有實(shí)力準(zhǔn)備投身實(shí)業(yè)的商家也有吸引力，這種“前店后廠”模式可以降低商家成本，擴(kuò)大商品銷售，保障供貨及時(shí)，提高廠家和商家的競(jìng)爭(zhēng)力；工業(yè)園區(qū)帶來土地變現(xiàn)、稅收和經(jīng)濟(jì)增長，也會(huì)得到當(dāng)?shù)卣拇罅χС?；專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)開發(fā)商可以從中開辟新的收入來源，市場(chǎng)地位更加穩(wěn)固。
　　
　　十四、將股權(quán)（部分或全部）轉(zhuǎn)讓，引入戰(zhàn)略投資者，使投資（部分或全部）變現(xiàn)贏利。
　　
　　專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)做為一種企業(yè)形式，贏利是其目標(biāo)。自己投資，自己經(jīng)營，收益雖大，但風(fēng)險(xiǎn)也大；如果在專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)經(jīng)營成功一段時(shí)間后，適時(shí)向戰(zhàn)略投資者轉(zhuǎn)讓（部分或全部）股份，收益可能會(huì)降低，但風(fēng)險(xiǎn)亦會(huì)減??；收益提前變現(xiàn)后，開發(fā)商再去開發(fā)新的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)或者投資其它項(xiàng)目，資金的收益可能會(huì)更大，資金的安全性也更高。在轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以將經(jīng)營權(quán)和股權(quán)分離，也可以品牌入股，總之要使開發(fā)商的資金收益盡可能放大，以獲得理想的投資回投率。
　　
　　十五、通過組建相關(guān)的采購聯(lián)盟以及為聯(lián)盟企業(yè)提供采購、物流、配送、倉儲(chǔ)、金融、擔(dān)保服務(wù)贏利（向下游延伸）。
　　
　　專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)即是供貨商（商家）的集中之地，也是采購商（買家）的集聚之所，眾多的買家雖然總體采購量巨大，采購金額高，但各自為政，其采購價(jià)格沒有優(yōu)勢(shì)。如果將部分有長期需求且數(shù)量較大的買家聯(lián)合起來，組建采購聯(lián)盟，通過統(tǒng)一價(jià)格，集中采購，將具有極大的議價(jià)優(yōu)勢(shì)，采購價(jià)格將會(huì)有較大幅度的降低，這對(duì)買家、商家和市場(chǎng)三方均有利：一是買家獲得了低價(jià)和相關(guān)的服務(wù)，減少了相關(guān)采購成本、人員以及物流費(fèi)用；二是商家一次出貨量大，且有長期需求保障，薄利產(chǎn)生多銷；三是市場(chǎng)幫商家做成了生意，幫買家提供了服務(wù)，自己又獲得了利益；可謂一舉三得。
　　
　　十六、隨著國內(nèi)交通建設(shè)的迅速發(fā)展，在新的交通要道和客貨樞紐站場(chǎng)、碼頭、機(jī)場(chǎng)、地鐵站開發(fā)專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)贏利。
　　
　　專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)開發(fā)成功的一個(gè)重要條件之一，是交通便利。我國有不少專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)，最初都是從停車場(chǎng)、汽車站、火車站、碼頭、機(jī)場(chǎng)及其周邊區(qū)域逐漸發(fā)展出來的。因?yàn)檫@些站場(chǎng)方便人流和物流，也利于信息的傳播，所以較之其它場(chǎng)所和區(qū)域，具有更多的優(yōu)勢(shì)。隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的向前推進(jìn)，城市和交通發(fā)展的步伐加快，過去的普通公路網(wǎng)逐漸被星羅密布的高速公路網(wǎng)所替代；過去的城中汽車站、火車站無論是規(guī)模、硬件還是地理位置，都不能與城市發(fā)展相適應(yīng)，許多已進(jìn)行改建，大多已經(jīng)或準(zhǔn)備遷址；這種交通網(wǎng)線和客貨站場(chǎng)的變化，為專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的開發(fā)帶來了商機(jī)，在新的交通要道和客貨樞紐站場(chǎng)、碼頭、機(jī)場(chǎng)、地鐵站開發(fā)專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)，將是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
　　
　　十七、利用原有專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的品牌、管理和客戶資源，通過品牌和管理輸出，形成連鎖經(jīng)營贏利。
　　
　　專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)一旦形成規(guī)模和影響力，其品牌將逐漸深入人心，如浙江義烏的中國小商品城，已形成國際性的影響力；廣州的白馬大廈，虎門的富民服裝城，已成為國內(nèi)服裝批發(fā)市場(chǎng)的翹楚；天津的環(huán)渤海建材市場(chǎng)已成為國內(nèi)建材市場(chǎng)的龍頭。
　　
　　這類市場(chǎng)，無論是品牌、管理，還是客戶資源，都具有極大的可重復(fù)利用的價(jià)值，這是市場(chǎng)開發(fā)商積累的無形資產(chǎn)。市場(chǎng)開發(fā)商可以通過以下幾種方式使之產(chǎn)生價(jià)值，為企業(yè)帶來贏利：一是輸出品牌、管理和客戶資源，不投入資金與資金投入方合作，占有一定比例的股份，在新的地區(qū)開辦或托管同類型市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)品牌連鎖或加盟連鎖；二是輸出客戶資源和管理，不投入資金，為資金投入方進(jìn)行市場(chǎng)策劃、招商，可占有股份或不占股份（另行收費(fèi)）；三是自己投資（開發(fā)、兼并、收購、參股），自己經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)自營連鎖。
　　
　　十八、順應(yīng)全球經(jīng)濟(jì)一體化的潮流，到國外去開發(fā)以中國商品為主的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)贏利。
　　
　　中國改革開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果之一，是讓世界重新認(rèn)識(shí)了中國，并開始重視中國。中國的商品早已進(jìn)入世界各地，每年的出口量不斷攀升；世界各國的采購商都十分看好中國商品的國際競(jìng)爭(zhēng)力；僅美國沃爾瑪超市，2004年在中國采購的商品總額已超過180億美元，并以每年25%以上的速度遞增。而中國國內(nèi)，廠家和商家面臨的競(jìng)爭(zhēng)已趨白熱化，亟須尋找產(chǎn)品的出路，而把生意做到國外去，是眾多廠家和商家苦尋的出路之一。順應(yīng)這種潮流，到國外去開發(fā)專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)，把中國的廠家和商家以及他們的產(chǎn)品帶到國外，將是有遠(yuǎn)見的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)開發(fā)商可以迅速付諸行動(dòng)的投資項(xiàng)目。目前，在俄羅斯、中東、東歐甚至歐洲等地的中國城，即是這一贏利模式的成功案例。
　　以上歸納的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)十八種新型贏利模式，均有成功的具體案例可尋，限于篇幅，在此不一一贅述。從上可見，中國專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的發(fā)展空間十分寬廣，贏利模式選擇多樣，贏利前景十分誘人！更為重要的是，我們不能簡(jiǎn)單地將專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)看做普通的商品交易場(chǎng)所，而應(yīng)該站在更高的高度評(píng)估專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的作用：1、專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)是中小企業(yè)的催生婆；因?yàn)槠渲械纳碳液唾I家都會(huì)隨著市場(chǎng)的發(fā)展而發(fā)展、壯大；2、專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)是地方經(jīng)濟(jì)的催化劑；因?yàn)樗墒巩?dāng)?shù)氐牡仄?、物業(yè)升值，就業(yè)率提高，稅收增加，人流增大，地方知名度提高，當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)快步發(fā)展；3、專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)是行業(yè)發(fā)展的助推器；因?yàn)樗鼘⑿袠I(yè)的上游（廠家、商家）和下游（買家）連接在一起；通過它，廠家、商家和買家交換商品、交流信息、交付資金；通過它，行業(yè)的上游（廠家、商家）和下游（買家）集中和集聚在一起才成為可能；如果說，房地產(chǎn)商是城市的運(yùn)營商，突顯出房地產(chǎn)商的重要地位的話，那么，專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的重要性，足以使我們得出，專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的開發(fā)商，就是行業(yè)（或產(chǎn)業(yè)）的運(yùn)營商！從事專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的開發(fā)、改造和經(jīng)營，未來任重道遠(yuǎn)，前途一片光明！