深圳樓市怎么了？

楊　江

深圳人習(xí)慣于以昔日進(jìn)入特區(qū)的各個(gè)關(guān)口為地界將深圳的行政區(qū)域劃分為"關(guān)內(nèi)"與"關(guān)外"，"關(guān)內(nèi)"房?jī)r(jià)從單價(jià)5000元到1萬(wàn)元，用了3年，而從1萬(wàn)元到2萬(wàn)元，僅有半年時(shí)間。

這就是房?jī)r(jià)的"深圳速度"。

去年底，深圳成為中國(guó)大陸首個(gè)房?jī)r(jià)"萬(wàn)元城"。2007年，深圳房?jī)r(jià)同比漲幅又連續(xù)5個(gè)月維持在10%的高位，領(lǐng)跑全國(guó)。深圳人甚至夸張地說(shuō)，他們的房?jī)r(jià)正在以令人驚訝的"深圳速度"直追一河之隔的香港。

他們臉上的表情喜憂參半。新華社報(bào)道，今年以來(lái)深圳商品房?jī)r(jià)格逐月上升，5月全市成交均價(jià)每平方米14223元，比4月份環(huán)比上升22.8%。盡管深圳市國(guó)土與房管局很快否認(rèn)22.8%一說(shuō)"不知從何來(lái)"，但當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)半年來(lái)累計(jì)暴漲已經(jīng)超過(guò)50%確是不爭(zhēng)的事實(shí)。

深圳樓市到底怎么了?