紐約空著批華人豪宅

仲　實(shí)

美國(guó)紐約曼哈頓島以東，有一個(gè)世界著名的豪宅區(qū)——長(zhǎng)島。

長(zhǎng)島之所以世界聞名，不只因?yàn)槟抢镌窃缙跉W洲王公貴族的居住地，更重要的是，美國(guó)前總統(tǒng)羅斯福、肯尼迪家族，中國(guó)近代的權(quán)貴世家宋美齡，以及從華爾街起家的摩根家族，以銅礦起家的古根漢姆家族和許許多多的好萊塢大明星等權(quán)貴人物，都紛紛落戶于此。

豪宅價(jià)值數(shù)百萬(wàn)，每年只住兩三次

在長(zhǎng)島北岸的黃金海岸，一座座宮殿般的豪宅掩映在綠樹叢中。據(jù)介紹，長(zhǎng)島最普通的房子價(jià)格在２００萬(wàn)美元以上，占地面積約為１萬(wàn)平方米。這種房子除游泳池、花園等基本設(shè)施外，還包括假山和一些小型雕塑等。中等豪宅的占地面積一般為２萬(wàn)多平方米，院子里有跑馬場(chǎng)和小型高爾夫球場(chǎng)等。

最豪華的房子占地２０多萬(wàn)平方米（相當(dāng)于３０個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)大?。?，大大小小的房間不下２０個(gè)。這種豪宅不僅擁有３６洞高爾夫球場(chǎng)，還能直接在水面上開游艇。有些豪宅的入口處還有私人橋梁，橋上有武裝警衛(wèi)站崗，院子的草地上有成群的牛、斑馬等動(dòng)物供人觀賞。

但就是這個(gè)房?jī)r(jià)高得嚇人的長(zhǎng)島，吸引著越來(lái)越多中國(guó)人的目光。據(jù)紐約某房地產(chǎn)公司顧問(wèn)張女士介紹，近兩年，來(lái)長(zhǎng)島買房的華人，尤其是來(lái)自大陸的人數(shù)以每年２％—４％的速度增加。

讓張女士吃驚的是，幾百萬(wàn)美元的房子，中國(guó)人竟用現(xiàn)金一次付清，這對(duì)很多美國(guó)人來(lái)說(shuō)都是非常困難的事。

但事實(shí)上，中國(guó)人購(gòu)買豪宅后，很多家的大門都是緊鎖的。一年中他們最多來(lái)此住兩三次，平時(shí)都是空著。

豪宅成為與領(lǐng)導(dǎo)拉關(guān)系的基地

據(jù)了解，來(lái)長(zhǎng)島買豪宅的中國(guó)人主要有三類：一是民營(yíng)企業(yè)家；二是中國(guó)官員；三是演藝明星。這些人的豪宅大多屬于中等水平，也有個(gè)別人的房子極其奢華。

一位來(lái)長(zhǎng)島過(guò)春節(jié)的中國(guó)某著名民營(yíng)企業(yè)家，其豪宅隱藏在樹林里，從院門口走到房門口至少要幾分鐘。他的房子買了快１０年了，但他只是每年春節(jié)，或者來(lái)美國(guó)談生意時(shí)才來(lái)此住一下。在筆者再三詢問(wèn)他在此買房的原因時(shí)，他猶豫半天后說(shuō)，除了環(huán)境好、名人多外，最主要的是這個(gè)豪宅可以成為他與國(guó)內(nèi)外相關(guān)部門發(fā)展關(guān)系的基地。他說(shuō)，現(xiàn)在一些國(guó)內(nèi)的領(lǐng)導(dǎo)、朋友來(lái)美國(guó)出差，都住在他的豪宅里，一來(lái)讓領(lǐng)導(dǎo)感覺(jué)很有面子，二來(lái)也可以加深他與領(lǐng)導(dǎo)的感情。如果領(lǐng)導(dǎo)此行是公費(fèi)包干的，住在他家還能幫他們省錢。另外，他還可以幫著安排一些項(xiàng)目，如打高爾夫、開游艇出海，或者租個(gè)直升機(jī)去大西洋城（美國(guó)的賭場(chǎng)）等，既討得了領(lǐng)導(dǎo)歡心，也對(duì)他的生意大有幫助。這位企業(yè)家還說(shuō)，他每次和美國(guó)人談生意，都會(huì)告訴對(duì)方自己在長(zhǎng)島有價(jià)值４００萬(wàn)美元的豪宅，開的是價(jià)值１５萬(wàn)美元的奔馳轎車。對(duì)方一聽(tīng)，就能明白他的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，買賣也能很快談成。

除官員和民營(yíng)企業(yè)家外，很多演藝明星也紛紛斥巨資在紐約的長(zhǎng)島、曼哈頓等富人區(qū)買房置地。據(jù)當(dāng)?shù)厝苏f(shuō)，今年春節(jié)，一名中國(guó)明星帶著一些國(guó)內(nèi)的知名演員，搭乘飛機(jī)頭等艙來(lái)紐約豪宅過(guò)春節(jié)，在當(dāng)?shù)厝A人社區(qū)著實(shí)引起了不小的轟動(dòng)。問(wèn)及為什么明星要在這里買房，有明星的回答是：只有有了豪宅和美國(guó)國(guó)籍，才算得上是國(guó)際明星。

類似這樣的中國(guó)人在紐約還有很多。正是因?yàn)榭瓷狭酥袊?guó)人的出手大方，美國(guó)相關(guān)部門去年先后組織了很多考察團(tuán)，邀請(qǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)界人士來(lái)美考察豪宅。去年８月，哥倫比亞大學(xué)專門組織３０人的中國(guó)代表團(tuán)來(lái)美考察房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和發(fā)展，并向國(guó)內(nèi)的富豪推薦紐約的豪宅。中國(guó)某直轄市的房地產(chǎn)團(tuán)，就在長(zhǎng)島參觀考察了１７天。

很多人借買房轉(zhuǎn)移資產(chǎn)

那么，中國(guó)人在紐約買房又不長(zhǎng)期居住的目的，是否真如那位民營(yíng)企業(yè)家所說(shuō)，只是為了和國(guó)內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)搞好關(guān)系呢？紐約一位著名華人律師對(duì)此認(rèn)為，除一小部分投資者利用房產(chǎn)增值外，大部分人還是想借此轉(zhuǎn)移資產(chǎn)。這名律師說(shuō)，在他接觸的許多案子中，就有不少國(guó)內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)家和官員為了給自己留條后路，悄悄地將資金向美國(guó)轉(zhuǎn)移，其中最主要也最方便的途徑就是用現(xiàn)金買房置地。因?yàn)樵诿绹?guó)，只要有錢，不需要辦復(fù)雜的手續(xù)，就可以直接將現(xiàn)金轉(zhuǎn)換為房子的產(chǎn)權(quán)證，既有法律保障，又能使黑色收入合法化。

至于如何將大量現(xiàn)金從中國(guó)帶出關(guān)，路子就更多了。許多人通過(guò)深圳到香港的免檢直通車，將大量現(xiàn)金帶出境，而資金從香港再進(jìn)入美國(guó)就易如反掌了。此外，很多中國(guó)富豪在美國(guó)談生意時(shí)，經(jīng)常直接將生意中的高額回扣存在美國(guó)的銀行里，這也是他們轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的一個(gè)重要渠道。

有人專幫中國(guó)貪官轉(zhuǎn)移資產(chǎn)

為了幫更多的中國(guó)人將錢轉(zhuǎn)移到美國(guó)，美國(guó)有人專門在紐約設(shè)立公司，對(duì)口聯(lián)絡(luò)中國(guó)的貪官。他們還在華人聚居的地方成立了數(shù)個(gè)移民事務(wù)所，為中國(guó)境內(nèi)的貪官提供一條龍服務(wù)：先幫貪官本人及其家屬辦理美國(guó)永久身份，再幫著買房置地轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，最后幫貪官逃到美國(guó)。他們甚至還專門針對(duì)中國(guó)貪官發(fā)布公告，以其移民事務(wù)所名義呼吁中國(guó)境內(nèi)外的貪官跟他們聯(lián)系。

“９·１１”后，為了大力加強(qiáng)國(guó)土安全工作，美國(guó)加大了反洗錢行動(dòng)，規(guī)定只有擁有美國(guó)長(zhǎng)期合法身份的人，才能在美開設(shè)銀行賬號(hào)，而進(jìn)行短期的訪問(wèn)、商務(wù)或工作等，均不能開設(shè)銀行賬號(hào)。然而，紐約這些所謂的移民事務(wù)所，無(wú)論你的身份是否合法，都能幫你以虛假、偽造的材料和證件弄到銀行賬號(hào)。

盡管有些人想方設(shè)法要把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)向國(guó)外，但自從中國(guó)成為《聯(lián)合國(guó)反腐敗公約》的簽約國(guó)后，中美兩國(guó)就加大了打擊腐敗犯罪和貪官引渡方面的合作。最近，美國(guó)聯(lián)邦調(diào)查局國(guó)際執(zhí)行局局長(zhǎng)托馬斯在接受中國(guó)記者采訪時(shí)說(shuō)，任何中國(guó)的犯罪嫌疑人前往美國(guó)，只要中國(guó)司法部門向我們提出調(diào)查要求，而我們也查證其確實(shí)在中國(guó)實(shí)施了犯罪行為，我們就會(huì)“來(lái)一個(gè)，查一個(gè)，遣返一個(gè)”。