湯君年筑夢(mèng)上海

陳邦鈺

改革開放以來，上海經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展對(duì)臺(tái)商產(chǎn)生了難以抗拒的吸引力，臺(tái)灣湯臣集團(tuán)的湯君年、徐楓夫婦抓住這一機(jī)遇，12年前開始駐足浦東，如今他們的集團(tuán)已成為上海最大的地產(chǎn)投資開發(fā)公司。

眼光：扭轉(zhuǎn)浦東不如浦西的印象

1992年的上海浦東還是成片的農(nóng)田和水塘?xí)r，44歲的湯君年帶著太太徐楓，從下榻的浦西花園飯店，經(jīng)過有“十里洋場(chǎng)”之稱的南京西路，用了整整三小時(shí)的車程，才抵達(dá)浦東。湯君年熟悉地?fù)荛_四處叢生的蘆葦，轉(zhuǎn)向身旁的徐楓說：“這就是我標(biāo)下的湯臣高爾夫預(yù)定地。”

看到湯君年的興奮神情，從影已經(jīng)20多年、當(dāng)時(shí)正制作電影“霸王別姬”的徐楓突然感到一陣暈眩，差點(diǎn)沒有昏倒?！澳菚r(shí)兩條腿真的都軟了，眼前看到的盡是一人高的蘆葦，以及爛泥堆中的雙腳?！毙鞐骰氐斤埖旰螅俑薪患卣f：“拍電影要有豐富的想象力，沒想到湯君年的想象力比我更豐富?！?/p>

百年來繁華上海的發(fā)展一直限于黃浦江的西側(cè)，誰也沒想到浦東會(huì)有神速的發(fā)展，也難怪當(dāng)年上海人都存著“寧要浦西一張床，不要浦東一幢房”的刻板概念。不過，在冒險(xiǎn)家湯君年眼里，“浦西是一張已經(jīng)畫好的圖畫，而浦東則是一張白紙?！?/p>

湯臣集團(tuán)初期在浦東投入3990萬美元，這只是高爾夫球場(chǎng)部分，之后陸續(xù)拓展，將周邊土地都買下來，形成目前占地將近200頃的湯臣高爾夫別墅園區(qū)。但當(dāng)時(shí)外界對(duì)于湯臣的大手筆多半不看好，不少友人還對(duì)徐楓說：“你們這樣干法，會(huì)嚇?biāo)廊??！?/p>

湯臣集團(tuán)原本在廣州擁有很多土地，湯君年標(biāo)下浦東預(yù)定開發(fā)地后，為籌措資金，將廣州土地全部變賣。雖然徐楓心里惴惴不安，但湯君年信心十足地說：上海是長(zhǎng)江流域的經(jīng)濟(jì)龍頭，整個(gè)長(zhǎng)江流域的GDP值占了祖國大陸的四分之一。這里擁有中國一流人才的優(yōu)勢(shì)，并且國際化程度高，市政府辦事有規(guī)范……總之，湯君年的一席話，讓徐楓直覺感到上?！吧虣C(jī)無限”。

耐力：改造黃沙荒地成新富人區(qū)

雖然湯君年的眼光獨(dú)到，但自94年起，中共中央為抑制上海過熱房?jī)r(jià)，推動(dòng)一連串宏觀調(diào)控政策，導(dǎo)致上海房產(chǎn)市場(chǎng)暴跌?！盀榱嘶I錢周轉(zhuǎn)，我們將香港資產(chǎn)一筆筆賣掉，前后投入將近60億港幣?！?/p>

那時(shí)外界都傳說湯臣集團(tuán)只差一步，就要被中共國營企業(yè)收購，因此湯君年一時(shí)之間從企業(yè)投資名人被喊成“浦東最大套牢戶”。而替湯臣向銀行借款融資的上海市副市長(zhǎng)趙啟正（現(xiàn)任國務(wù)院新聞辦公室主任）和湯君年兩人，被各界謔稱：“全上海有兩個(gè)最慘的男人，一個(gè)叫‘浦東湯，一個(gè)叫‘浦西趙?！?/p>

“湯臣高爾夫初期動(dòng)工時(shí)，迎面撲來的是一片滾滾黃沙?！币颉皞b女”一片獲得影后榮銜的徐楓，當(dāng)時(shí)看到眼前漫無邊際的偌大投資場(chǎng)面，也只好不斷堅(jiān)定自己的信念，一定要陪伴湯君年撐下去。

1998年，中共中央的緊縮政策叫停，上海房市重返高點(diǎn)，湯臣集團(tuán)終于走出了低谷。如今，融合了英式傳統(tǒng)自然、美式豪華富麗，以及日式細(xì)膩典雅設(shè)計(jì)風(fēng)格的湯臣高爾夫別墅已是上海成熟的別墅區(qū)，更被中國媒體譽(yù)為“新富人區(qū)”。中國十大首富之一、希望集團(tuán)總裁劉永行也是這個(gè)新富人區(qū)的一員。

“聞地”：打造浦東成為中國曼哈頓

“湯君年的眼光向來獨(dú)特，大家一窩蜂買浦西時(shí)，他就堅(jiān)持在浦東成片地買地?！毙鞐髡f湯君年喜歡成片土地的開發(fā)，而不只是建一棟豪華大樓，而浦東正好具備一整片的規(guī)模，讓湯君年能盡情施展心中藍(lán)圖。“大家都說他有‘聞地的本領(lǐng)。”徐楓對(duì)于湯君年獨(dú)到的擇地眼光相當(dāng)心服，但更佩服其堅(jiān)強(qiáng)毅力。

在舉世關(guān)注的浦東開發(fā)進(jìn)程中，湯臣集團(tuán)圍繞“基礎(chǔ)建設(shè)要先行”這一理念，在高檔房地產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施開發(fā)上投入10多億美元，漸次開發(fā)了近20個(gè)項(xiàng)目，包括浦東第一家五星級(jí)飯店———新亞湯臣洲際大酒店、浦東第一家甲級(jí)涉外寫字樓———湯臣金融大廈、中國都市內(nèi)的國際高爾夫球場(chǎng)———湯臣上海浦東高爾夫球場(chǎng)等等。同時(shí)湯臣還建蓋了一些價(jià)格比較便宜、服務(wù)于上海普通市民的住宅樓。

這些深具里程碑意義的基礎(chǔ)性建設(shè)，不僅為浦東開發(fā)注入了活力，也使湯臣集團(tuán)獲得上海市政府和人民的廣泛尊重與厚愛，湯君年成為首位被市府授予“上海市白玉蘭榮譽(yù)獎(jiǎng)”的臺(tái)商，也是浦東新區(qū)榮譽(yù)市民。

“如果能有兩棟房子，一棟自己住，一棟收租，另外再有500萬人民幣，下半輩子就夠用了?！毙鞐髡劦轿磥淼囊?guī)劃時(shí)，并非野心勃勃，正如當(dāng)年從演藝事業(yè)急流勇退一般，但湯君年卻認(rèn)為：“湯臣集團(tuán)約有1700名員工，代表了1000多個(gè)家庭，所以現(xiàn)在除了理想和目標(biāo)以外，已經(jīng)不是為了財(cái)富而奮斗，而是道義和責(zé)任?！?/p>

湯君年曾將上海浦東比喻為中國的紐約曼哈頓，由此可窺出他對(duì)浦東的期望，連徐楓也不禁感慨地說，浦東的確是他們夫妻倆“人生的最后一站”。從臺(tái)灣到香港，再從香港轉(zhuǎn)進(jìn)上海，不僅因?yàn)闇曜婕虾Ｆ謻|的背景，產(chǎn)生出與浦東的不解之緣，更重要的是，湯君年認(rèn)為上海會(huì)愈來愈好，終究會(huì)成為又一顆“東方之珠”。

湯臣高爾夫球場(chǎng)里，栽種著自各地運(yùn)來的3萬多棵樟樹、楓樹等名貴樹種，這里號(hào)稱是上海最具美感的大型高爾夫球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。面對(duì)耗費(fèi)了12年的青春年華和現(xiàn)在所享受到的一絲成就感，湯君年、徐楓夫婦只覺得：“上海這十多年的變化實(shí)在是太大了，誰都沒有想到發(fā)展會(huì)這么快?！?/p>