朱雀門：走歷史偏鋒

鄒　容

“一塊土地有它自己的個(gè)性，如果使用同樣的案名，就會使這個(gè)特征不突出。”

在北京先農(nóng)壇公園西側(cè)，一扇朱紅大門緊閉，壇墻外，一座新的“古城池”正在興建，之所以說它“古城池”，是因?yàn)榻ㄖ鷫θ坎捎梅鹿排f城磚。其實(shí)，這是一個(gè)面積達(dá)2000平方米的樓盤銷售中心。

“朱雀門”，一個(gè)尚未開盤的房地產(chǎn)項(xiàng)目，卻早已引起了人們的關(guān)注。為什么？

欲探其究竟，則必須從“耕天下·菁華名邸”說起，這個(gè)樓盤的出現(xiàn)，打破了京城根深蒂固的“南低北高”市場價(jià)格格局，創(chuàng)造了城南市場“三高”記錄：以1.2萬元/平方米的價(jià)格創(chuàng)造了城南價(jià)格最高（周邊相同地段平均價(jià)格為6000元/平方米，最高價(jià)格為8000元/平方米），以6個(gè)月全部售罄的銷售速度創(chuàng)造了城南當(dāng)年銷售速度最快；以500萬廣告投入實(shí)現(xiàn)5億銷售額創(chuàng)造了當(dāng)年房地產(chǎn)項(xiàng)目投入產(chǎn)出比最佳。這一佳績的締造者是首次在京城從事地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的北京誠通房地產(chǎn)開發(fā)公司。

“‘耕天下的成功可以用三句話概括：案名、產(chǎn)品、文化內(nèi)涵?！闭\通公司總經(jīng)理王嘉敏女士如是說。說到案名，它與產(chǎn)品及文化內(nèi)涵密不可分。從案名到文化內(nèi)涵，“耕天下”更多得益于擁有百年文化歷史背景的先農(nóng)壇。從先農(nóng)壇建成至今，先后有26位皇帝親耕于此，每年皇帝在此祭祀先農(nóng)神，并在一畝三分地上脫下龍袍親自耕耘?！案煜隆卑该丛从诖耍c地脈暗和，取意深遠(yuǎn)?！巴瑫r(shí)，‘耕天下更融入了當(dāng)代人奮斗不息的精神。”王嘉敏闡述道：“在我們與業(yè)主的交流中，業(yè)主就曾直言：我就是沖著‘耕天下三個(gè)字買的房，光‘耕天下三個(gè)字一平米就值多少錢?！蓖跫蚊粜ΨQ：“在業(yè)內(nèi)，提起誠通地產(chǎn)很少有人知道，但提起‘耕天下，業(yè)內(nèi)人士無人不知?！?/p>

一個(gè)項(xiàng)目的案名能夠達(dá)到如此效果，其中所蘊(yùn)涵的價(jià)值不言而喻。

堅(jiān)持走高端產(chǎn)品路線的誠通公司，其在北京的第二個(gè)項(xiàng)目“朱雀門”繼續(xù)傳承了“耕天下”濃重的歷史文化韻味。負(fù)責(zé)“朱雀門”全案策劃推廣的北京紅鶴廣告公司董事長李雪凇這樣評價(jià)“朱雀門”：所謂朱雀，可追溯到商代的玄鳥圖騰崇拜——商周的玄鳥，秦漢隋唐的朱雀，明清的鳳凰，它們是華夏民族不同時(shí)期的圖騰。《史記》中記載：“東宮蒼龍，南方朱鳥，西宮咸池，北宮玄武”。朱雀門曾作為盛唐時(shí)期長安皇城的正南門，被文人贊譽(yù)為“宏偉富麗，華貴風(fēng)采”，至今西安城內(nèi)尚留有朱雀門的景觀。

李雪凇說，將項(xiàng)目命名為“朱雀門”，還因?yàn)樗靥幘┏侵休S線的南門位置。在中國傳統(tǒng)研究居住堪輿學(xué)說中，朱雀門是一個(gè)方位詞，指代正南朝向。在古代皇家以都城為家的結(jié)構(gòu)形式中，朱雀門即是皇城正南門?！爸烊搁T”賦予項(xiàng)目的含義即在于：在對歷史文化的回溯中，挖掘地脈附加值，在組合建筑元素中，實(shí)現(xiàn)歷史與現(xiàn)代的對話。

“一塊土地有它自己的個(gè)性，有完全不同的地方。如果使用同樣的案名，就會使這個(gè)特征不突出?！睂τ凇案煜隆彼憩F(xiàn)出的品牌效應(yīng)與商業(yè)效應(yīng)，王嘉敏深有感觸：“我相信，‘朱雀門會比‘耕天下做得更考究、更精致。”

一個(gè)案名的厚重程度取決于在時(shí)間面前的穩(wěn)定性，而達(dá)到時(shí)間上的穩(wěn)定性則對自身立足位置不無苛求：不偏不倚，不慍不火，堅(jiān)若磐石，穩(wěn)如泰山。這種表達(dá)乍看并不打眼，但細(xì)細(xì)觀之卻是蓄而不露，隱隱生威。

這就是“朱雀門”！

從“耕天下”到“朱雀門”，如此深度挖掘歷史文化在地產(chǎn)項(xiàng)目中的價(jià)值，誠通地產(chǎn)恐怕在京城地產(chǎn)業(yè)里是獨(dú)一份了。