華人的居住條件

連潔群

有一天，兒子帶我們?nèi)⒂^一個(gè)住宅樣板房的展覽會(huì)，據(jù)說可以大體了解悉尼居民住宅的一般面貌。這個(gè)展覽基地的面積究竟有多大，我無(wú)法估計(jì)。但見基地內(nèi)格子化的道路縱橫交錯(cuò)，可供車輛行駛；高高矮矮、錯(cuò)落有序的房屋，總有幾百幢，而每幢房屋的前后左右都有綠地和通道?？磥恚氐目偯娣e不會(huì)少于1～2個(gè)平方公里吧。

每幢房屋都是敞開的，可讓游人自由進(jìn)出游覽參觀，沒有管理人員也沒有導(dǎo)游。不過，房屋前面大多有簡(jiǎn)明的標(biāo)示，說明房屋面積是若干m²(平方米)，有幾間臥室、起居室、廚房、盥洗室、洗衣間、車庫(kù)等。有些雙層樓房的介紹更為詳盡，例如，指明有娛樂室、有幾個(gè)車庫(kù)、有主人獨(dú)用的豪華盥洗室等等。進(jìn)入室內(nèi)，則地毯、窗簾、家具、照明等均已布置齊全；廚房、衛(wèi)生間也都已配備停當(dāng)；有些起居室或廊下還擺上一兩盆室內(nèi)盆栽植物。

大約在一二十幢房屋的小區(qū)內(nèi)，還有1～2個(gè)值班管理人員，有個(gè)辦公室，有電話，備接待咨詢，并提供樣板房的各種廣告資料。我們遇到一位管理人員?？次覀兡信仙?個(gè)人，誤以為我們是香港去的新移民，問我們建房地基是否已落實(shí)，在何處，兒子含糊應(yīng)答，并順?biāo)浦鄣匾髤⒂^一二處最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的樣板房。

展覽會(huì)展出的約八九成是平房，雙層樓房很少。我們總共參觀了一處樓房，五六處平房；平房全是2～3居室的，既有單車庫(kù)，也有雙車庫(kù)。雖然每到一處，均可隨意坐憩，但終究覺得腰酸腿軟了?？v然不像劉姥姥進(jìn)大觀園那樣新鮮，也不禁有點(diǎn)眼花繚亂，不想繼續(xù)再看了，于是盡興而返。

參觀這個(gè)展覽會(huì)，給我印象最深的是廚房和衛(wèi)生間，它們精致、舒適、實(shí)用、衛(wèi)生。例如，有些廚房附有靠墻的固定小方桌，2～3個(gè)人的小家庭可在廚房?jī)?nèi)進(jìn)餐，多么方便省事!又如衛(wèi)生間既有大浴缸，又有一個(gè)玻璃拉門的淋浴間，約有1.2～1.5m²大小，冷熱水管道都是全封閉的。許多臥室內(nèi)有頂天立地的鏡面拉門大壁櫥，所以，房間內(nèi)不需要大廚，也看不到箱籠雜物。

后來，我又先后到我兒子的同學(xué)以及朋友家中去作客，這些幾乎全是1986～1987年間來到澳洲的，在澳洲這塊土地上已有七八年左右的拼搏經(jīng)歷，現(xiàn)在夫妻已團(tuán)聚，有的子女已上中學(xué)。我去過的幾家住的都是公寓式套房，既有二房一廳的，也有三房一廳的。住房的質(zhì)量等級(jí)雖略有參差，但基本格局卻大致相仿，例如臥室大小一般是10.5～14m²，起居室多在20～28m²之間，有廚房、衛(wèi)生間、洗衣間和陽(yáng)臺(tái)，有電話，有獨(dú)用車庫(kù)或在大車庫(kù)中的固定泊位等等。相識(shí)的幾家主人，大多數(shù)在近1～2年中買了房子，這種二或三居室公寓式套房的售價(jià)，一般約在14萬(wàn)～18萬(wàn)元之間。買房常是分期付款。聽說銀行歡迎長(zhǎng)期貸款，如12～18年的購(gòu)房貸款；但華人多半主張短期貸款，如5～6年的，認(rèn)為精打細(xì)算過日子，五六年后付清貸款，便可一身輕松。也有少數(shù)家庭寧愿租房居住，認(rèn)為現(xiàn)錢留在手里比較機(jī)動(dòng)靈活，再過幾年買房也不遲。租房或買房都很方便，因?yàn)榈教幙梢钥吹健俺鲎狻被颉俺鍪邸钡恼信?。一般說來，二室一廳的套房租金約為每周120～160元。這些公寓套房的結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，同前面所述的樣板房相比，毫不遜色，例如衛(wèi)生間內(nèi)同樣可有淋浴室，臥室內(nèi)同樣可有頂天立地的鏡面拉門大廚等等。他們之所以寧愿買公寓套房，而不買那種小巧玲瓏、造型別致的獨(dú)立平房，主要還是從經(jīng)濟(jì)上考慮。因?yàn)楠?dú)立的平房，往往包含前后綠化園地的價(jià)值，至少要花20余萬(wàn)元。

以上，都是我根據(jù)眼見是實(shí)的原則記述的，但悉尼的華人有幾萬(wàn)，貧富不同，他們的居住環(huán)境，諒必大有懸殊，我的記述，無(wú)非是管中窺豹而已。